Резолютивная часть решения от 4 декабря 2024 г. по делу № А32-24534/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-24534/2024

г. Краснодар «05» декабря 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-24534/2024,

руководствуясь статьями 49, 150, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

ходатайство об уточнении исковых требований от 21.11.2024 удовлетворить.

Заявление об отказе от исковых требований к муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в части признания недостоверным отчета об определении величины (размера) годовой арендной платы от 07.12.2023 № 03-11-164/23 к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 20.08.2002 № 4900002570 – удовлетворить.

Отказ от исковых требований в части требования о признании недостоверным отчета об определении величины (размера) годовой арендной платы от 07.12.2023 № 03-11-164/23 к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 20.08.2002 № 4900002570 – принять.

Производство по делу в части данного искового требования прекратить.

Обязать муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН <***> ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу направить в адрес образовательного частного учреждения высшего образования «Международный инновационный университет» (ИНН <***> ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору от 20.08.2002 № 4900002570 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402029:113, с долей используемой площади 1374,0 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Садовая, 70, согласно которому пункт 2.2 договора от 20.08.2002 № 4900002570 изложить в следующей редакции:

Пункт 2.2. «с 12.08.2017 по 31.12.2020 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402029:113 с учетом

доли используемого земельного участка площадью 1 374,0 кв. м от общей площади в размере 1 649 кв. м (5/6) рассчитывается по формуле: 27 523 838,27 рублей (кадастровая стоимость) х 0,5% (расчетная (налоговая) ставка) х 0,83 (доля ЗУ), и составляет – 114 224 рублей (годовой размер арендной платы)»;

«с 01.01.2021 по 31.12.2022 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402029:113 с учетом доли используемого земельного участка площадью 1 374,0 кв. м от общей площади в размере 1 649 кв. м (5/6) рассчитывается по формуле: 16 267 566,39 рублей (кадастровая стоимость) х 1,5% (расчетная (налоговая) ставка) х 0,83 (доля ЗУ), и составляет – 202 531,20 рублей (годовой размер арендной платы)»;

«с 01.01.2023 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402029:113 с учетом доли используемого земельного участка площадью 1 374,0 кв. м от общей площади в размере 1 649 кв. м (5/6) рассчитывается по формуле: 14 302 898,32 рублей (кадастровая стоимость) х 1,5% (расчетная (налоговая) ставка) х 0,83 (доля ЗУ), и составляет – 178 071,10 рублей (годовой размер арендной платы)».

«Установленный в настоящем пункте порядок расчета размера годовой арендной платы (в размере, не превышающем земельного налога) применяется до снятия с земельного участка ограничений в его оборотоспособности в связи с соответствующими изменениями законодательства Российской Федерации либо до отмены или соответствующего изменения принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права в Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582».

В требованиях к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) – отказать.

В случае неисполнения (несвоевременного исполнения) решения арбитражного суда по настоящему делу в установленный судом срок взыскать с департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу образовательного частного учреждения высшего образования «Международный инновационный университет» (ИНН <***> ОГРН <***>) судебную неустойку в сумме 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Взыскать с департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу образовательного частного учреждения высшего образования «Международный инновационный университет» (ИНН <***> ОГРН <***>) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков