Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А32-14712/2020

г. Краснодар

Дело № А32-14712/2020

Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вынесена 02.07.2020.

Мотивированное
решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 09.07.2020.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2013 № 2500005151 в размере 311 732,69 руб., пени в размере 111 754,54 руб.

УСТАНОВИЛ:

администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2013 № 2500005151 за период с 10.07.2018 по 10.10.2018 в размере 311 732,69 руб., пени за период с 11.06.2018 по 11.10.2018 в размере 111 754,54 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».

Резолютивной частью решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, от 02.07.2020 требования частично удовлетворены, суд взыскал с ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района задолженность по договору аренды от 30.12.2013 № 2500005151 за период с 10.07.2018 по 10.10.2018 в размере 311 732,69 руб., пеню за период с 11.06.2018 по 11.10.2018 в размере 104 418,87 руб., а также с ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 240,60 руб.

08.07.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Согласно картотеке арбитражных дел, судебный акт был размещен на сайте 03.07.2020, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения

При принятии решения суд исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 30.12.2013 № 2500005151 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101000:25 общей площадью 47 307 кв. м., расположенный по адресу: <...>, площадь под автодром (п. 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6.2 договора срок его действия до 30.12.2062.

Расчёт арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 (п. 2.2 договора).

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период 10.07.2018 по 10.10.2018 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 311 732,69 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.02.2020 № 804 с требованием оплатить задолженность в течении 30 дней.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 30.12.2013 № 2500005151, расчет задолженности подлежащей взысканию, согласно которому задолженность за период с 10.07.2018 по 10.10.2018 составила 311 732,69 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 311 732,69 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.06.2018 по 11.10.2018 в размере 111 754,54 руб., рассчитанной на основании п. 5.2 договора аренды, согласно которому, в случае не внесения арендной платы в срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его составленным методологически и арифметически неверно.

Суд произвел собственный расчет, согласно которому размер пени за период с 11.06.2018 по 11.10.2018 составил 104 418,87 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку требования истца частично удовлетворены, то государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 11 240,60 руб.

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 30.12.2013 № 2500005151 за период с 10.07.2018 по 10.10.2018 в размере 311 732,69 руб., пеню за период с 11.06.2018 по 11.10.2018 в размере 104 418,87 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ПОУ Приморско-Ахтарская АШ «ДОСААФ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 240,60 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Р.Ю. Савин