Решение от 22 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А56-121885/2025
23 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2026 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шатохиной В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Первого заместителя прокурора Ленинградской области в интересах неопределенного круга лиц, публичных интересах, интересах публично-правового образования -

муниципального образования Приозерский муниципальный район в лице Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

к

обществу с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» (190020, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, наб.

Обводного канала, д.134 136 138, лит.ВМ, пом.13н, оф.506, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2018, ИНН: <***>)

об истребовании из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек,


третье лицо:

-Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Ленинградской области,


при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 16.03.2026,

установил:

Первый заместитель прокурора Ленинградской области (далее - Прокурор) в интересах неопределенного круга лиц, публичных интересах, интересах публично-правового образования - муниципального образования Приозерский муниципальный район в лице Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» (далее - Общество), в котором просил:

1. Признать самовольными постройками следующие возведенные Обществом строения:


-капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом общей площадью 41 кв. м. (строение № 3);

-капитальную одноэтажную деревянную баню с пристройкой на свайном фундаменте общей площадью 87,7 кв. м. (строение № 7);

-капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом площадью 36,6 кв. м. (строение № 5).

2. Возложить на Общество обязанность за свой счет снести капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом общей площадью 41 кв. м. (строение № 3), капитальную одноэтажную деревянную баню с пристройкой на свайном фундаменте общей площадью 87,7 кв. м. (строение № 7), капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом площадью 36,6 кв. м. (строение № 5) в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

3. Истребовать из незаконного владения Общества в пользу публично правового образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в лице администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район территорию площадью 870 кв.м. из земель неразграниченной собственности, занятую 6 строениями: некапитальным металлическим контейнером, установленным на бетонных блоках общей площадью 16,6 кв. м. (строение № 4), некапитальным хозяйственным одноэтажным деревянным строением с навесом общей площадью 10,5 кв.м. (строение № 6), некапитальной деревянной беседкой общей площадью 6,0 кв.м. (строение № 9), некапитальным деревянным одноэтажным складским строением на бетонных блоках площадью 3,9 кв. м. (строение № 1), некапитальным металлическим сооружением на грунте для сбора и хранения ТКО и ТБО площадью 6,8 кв. м. (строение № 2), некапитальным деревянным сооружением (для хранения дров и стройматериалов) с пристройкой на деревянных досках общей площадью 19,9 кв. (строение № 8), а также ограждением из сетки «Гиттер» с северо-западной и юго-западной сторон, из сетки «рабица» - с юго-восточной стороны.

Координаты поворотных точек границ самовольно занятой Обществом территории:

№ точки


X

Y


№ точки


X

Y


1

2208305,840

502824,330

27


2208348,180

502808,200

2

2208308,620

502828,570

28


2208343,380

502800,100

3

2208312,260

502832,060

29


2208341,670

502796,320

4

2208314,210

502833,630

30


2208341,640

502796,330

5

2208316,410

502834,850

31


2208340,390

502793,570

6

220318,730

502835,590

32


2208334,400

502787,800

7

2208321,250

502835,720

33


2208332,920

502784,740

8

2208323,730

502835,600

34


2208328,680

502781,410

9

2208326,230

502835,310

35


2208318,820

502760,450

10


2208328,690

502834,770

36


2208318,730

502760,420

11


2208330,690

502833,620

37


2208317,970

502759,340

12


2208332,260

502831,540

38


2208316,060

502760,980

13


2208334,750

502832,280

39


2208316,160

502761,110

14


2208335,400

502829,740

40


2208309,430

502762,720

15


2208332,910

502829,000

41


2208301,510

502764,470

16


2208333,700

502826,500

42


2208300,000

502772,220

17


2208336,530

502822,540

43


2208301,680

502776,410

18


2208338,250

502820,770

44


2208294,030

502779,710

19


2208340,410

502817,100

45


2208292,210

502782,150

20


2208340,000

502816,280

46


2208293,880

502787,430

21


2208310,720

502830,270

47


2208292,760

502789,660

22


2208294.970

502797,300

48


2208297,230

502806,660

23


2208309,340

502772,320

49


2208298,160

502809,090

24


2208332,110

502768,320

50


2208298,460

502809,390

25


2208343,570

502813,210

51


2208299,260

502811,050


26


2208349,260


502810,320


52


2208299,70


520811,480


4. Возложить на Общество обязанность освободить самовольно занятую территорию площадью 870 кв.м. из земель неразграниченной собственности путем демонтажа и вывоза 6 строений: некапитального металлического контейнера, установленного на бетонных блоках общей площадью 16,6 кв. м. (строение № 4), некапитального хозяйственного одноэтажного деревянного строения с навесом общей площадью 10,5 кв.м. (строение № 6), некапитальной деревянной беседки общей площадью 6,0 кв.м. (строение № 9), некапитального деревянного одноэтажного складского строения на бетонных блоках площадью 3,9 кв. м. (строение № 1), некапитального металлического сооружения на грунте для сбора и хранения ТКО и ТБО площадью 6,8 кв. м. (строение № 2), некапитального деревянного сооружения (для хранения дров и стройматериалов) с пристройкой на деревянных досках общей площадью 19,9 кв. (строение № 8), а также ограждения из сетки «Гиттер» с северо-западной и юго-западной сторон, из сетки «рабица» - с юго-восточной стороны, в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Определением арбитражного суда от 05.12.2025 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании, состоявшемся 12.01.2026, представитель Прокурора исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Общества представил письменный отзыв на иск, просил рассмотрение дела отложить.

Администрация явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения).

Изучив материалы дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и отложить рассмотрение дела на 16.03.2026.

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель Общества представил письменное заявление о признании иска в полном объеме, поддержал его, о чем в протокол судебного заседания под роспись представителя Общества внесена соответствующая запись.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.


Администрация ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержала названное выше заявление о привлечении Администрация поселения к участию в деле.

По смыслу и содержанию части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является возможность судебного акта по рассматриваемому делу повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон, другими словами, у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем (предъявление регрессного иска и т.п.).

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику

Учитывая вышеизложенные законоположения, принимая во внимание позицию сторон, суд не счёл доказанной необходимость участия в деле Администрация поселения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно части первой статьи 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ф при разрешении спора по существу арбитражный суд первой инстанции принимает решение.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац шестой части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном названной статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного с учетом признания Обществом требований Прокурора в полном объеме, суд признает исковые требования последнего подлежащими удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


Поскольку в данном случае Общество заявило о признании требований Прокурора, государственная пошлина по иску подлежит распределению с учетом положений пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины и признание ответчиком иска, государственная пошлина по иску подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета в размере 30% от суммы пошлины, на основании абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с Общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15.000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Признать самовольными постройками следующие возведенные обществом с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» строения:

-капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом общей площадью 41 кв. м. (строение № 3);

-капитальную одноэтажную деревянную баню с пристройкой на свайном фундаменте общей площадью 87,7 кв. м. (строение № 7);

-капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом площадью 36,6 кв. м. (строение № 5).

2. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» обязанность за свой счет снести капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом общей площадью 41 кв. м. (строение № 3), капитальную одноэтажную деревянную баню с пристройкой на свайном фундаменте общей площадью 87,7 кв. м. (строение № 7), капитальный (на свайном фундаменте) деревянный одноэтажный с пристройкой гостевой дом площадью 36,6 кв. м. (строение № 5) в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

3. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» в пользу публично правового образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в лице администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район территорию площадью 870 кв.м. из земель неразграниченной собственности, занятую 6 строениями: некапитальным металлическим контейнером, установленным на бетонных блоках общей площадью 16,6 кв. м. (строение № 4), некапитальным хозяйственным одноэтажным деревянным строением с навесом общей площадью 10,5 кв.м. (строение № 6), некапитальной деревянной беседкой общей площадью 6,0 кв.м. (строение № 9), некапитальным деревянным одноэтажным складским строением на бетонных блоках площадью 3,9 кв. м. (строение № 1), некапитальным металлическим сооружением на грунте для сбора и хранения ТКО и ТБО площадью 6,8 кв. м. (строение № 2), некапитальным деревянным сооружением (для хранения дров и стройматериалов) с пристройкой на деревянных досках общей площадью 19,9 кв. (строение № 8), а также ограждением из сетки «Гиттер» с северо-западной и юго-западной сторон, из сетки «рабица» - с юго-восточной стороны.

Координаты поворотных точек границ самовольно занятой обществом с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» территории:

№ точки


X

Y


№ точки


X

Y


1

2208305,840

502824,330

27


2208348,180

502808,200

2

2208308,620

502828,570

28


2208343,380

502800,100

3

2208312,260

502832,060

29


2208341,670

502796,320


4

2208314,210

502833,630

30


2208341,640

502796,330

5

2208316,410

502834,850

31


2208340,390

502793,570

6

220318,730

502835,590

32


2208334,400

502787,800

7

2208321,250

502835,720

33


2208332,920

502784,740

8

2208323,730

502835,600

34


2208328,680

502781,410

9

2208326,230

502835,310

35


2208318,820

502760,450

10


2208328,690

502834,770

36


2208318,730

502760,420

11


2208330,690

502833,620

37


2208317,970

502759,340

12


2208332,260

502831,540

38


2208316,060

502760,980

13


2208334,750

502832,280

39


2208316,160

502761,110

14


2208335,400

502829,740

40


2208309,430

502762,720

15


2208332,910

502829,000

41


2208301,510

502764,470

16


2208333,700

502826,500

42


2208300,000

502772,220

17


2208336,530

502822,540

43


2208301,680

502776,410

18


2208338,250

502820,770

44


2208294,030

502779,710

19


2208340,410

502817,100

45


2208292,210

502782,150

20


2208340,000

502816,280

46


2208293,880

502787,430

21


2208310,720

502830,270

47


2208292,760

502789,660

22


2208294.970

502797,300

48


2208297,230

502806,660

23


2208309,340

502772,320

49


2208298,160

502809,090

24


2208332,110

502768,320

50


2208298,460

502809,390

25


2208343,570

502813,210

51


2208299,260

502811,050

26


2208349,260

502810,320

52


2208299,70

520811,480

4. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» обязанность освободить самовольно занятую территорию площадью 870 кв.м. из земель неразграниченной собственности путем демонтажа и вывоза 6 строений: некапитального металлического контейнера, установленного на бетонных блоках общей площадью 16,6 кв. м. (строение № 4), некапитального хозяйственного одноэтажного деревянного строения с навесом общей площадью 10,5 кв.м. (строение № 6), некапитальной деревянной беседки общей площадью 6,0 кв.м. (строение № 9), некапитального деревянного одноэтажного складского строения на бетонных блоках площадью 3,9 кв. м. (строение № 1), некапитального металлического сооружения на грунте для сбора и хранения ТКО и ТБО площадью 6,8 кв. м. (строение № 2), некапитального деревянного сооружения (для хранения дров и стройматериалов) с пристройкой на деревянных досках общей площадью 19,9 кв. (строение № 8), а также ограждения из сетки «Гиттер» с северо-западной и юго-западной сторон, из сетки «рабица» - с юго-восточной стороны, в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Измайловский двор» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 15.000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.