Резолютивная часть решения от 25 октября 2017 г. по делу № А62-2839/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.10.2017Дело № А62-2839/2016


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Иванова А. В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Открытого акционерного общества "Смоленский банк", в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агенство по страхованию вкладов"

к Обществу с ограниченной ответственностью "СельхозПроект" (ОГРН <***>; ИНН <***>) и Обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (<***>; ИНН <***>)

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛЛЕНИУМ" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛЛЕНИУМ" (ОГРН 1107746845887; ИНН 7730633224)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежаще;

от ответчиков: не явились, извещены надлежаще;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

ОАО "СМОЛЕНСКИЙ БАНК" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (далее - заемщик) задолженности по Договору N 2348 кредитной линии от 15.01.2013 в размере 436 000 000 руб. по кредиту, 123 578 191,76 руб. по процентам, 723 324 000 руб. по повышенным процентам по кредиту и 115 159 831,86 руб. по повышенным процентам по процентам, а также об обращении взыскания на заложенное обществом с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗПРОЕКТ" по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и, 2348-и/2, 2348-и3, 2348-и/4, 2348-и5, 2348-и/6, 2348-и/10, 2348-и14, 2348-и16 и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРТИКАЛЬ" (далее - залогодатель) по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и7, 2348-и8, 2348-и9, 2348-и11, 2348-и/15.

Общество с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗПРОЕКТ" заявило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Смоленской области.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2015 года по делу А40-144803/1598-1188 из дела А40-144803/1598-1188 было выделено требование истца к ООО «Сельзхозпроект» и ООО «Вертикаль» об обращении взыскания на недвижимое имущество и передано по подсудности в Арбитражный суд Смоленской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Милениум».

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец в заявлении без номера от 22.06.2017 (т.6 л.д.1) уточнил заявленные требования в части адресов и площадей земельных участков, на которые просит обратить взыскание. Уточненные требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчиками отзывы на иск не представлены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие препятствий для рассмотрения спора по существу, суд в порядке статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело без участия представителей ответчиков.

Суд заслушал представителя истца, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

ОАО "СМОЛЕНСКИЙ БАНК" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (далее - заемщик) задолженности по Договору N 2348 кредитной линии от 15.01.2013 в размере 436 000 000 руб. по кредиту, 123 578 191,76 руб. по процентам, 723 324 000 руб. по повышенным процентам по кредиту и 115 159 831,86 руб. по повышенным процентам по процентам, а также об обращении взыскания на заложенное обществом с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗПРОЕКТ" по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и, 2348-и/2, 2348-и3, 2348-и/4, 2348-и5, 2348-и/6, 2348-и/10, 2348-и14, 2348-и16 и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРТИКАЛЬ" (далее - залогодатель) по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и7, 2348-и8, 2348-и9, 2348-и11, 2348-и/15.

Общество с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗПРОЕКТ" заявило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Смоленской области.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2015 года по делу А40-144803/1598-1188 из дела А40-144803/1598-1188 было выделено требование истца к ООО «Сельзхозпроект» и ООО «Вертикаль» об обращении взыскания на недвижимое имущество и передано по подсудности в Арбитражный суд Смоленской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Милениум».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 г. по Делу № А40-144803/15 98-1188 с общества с ограниченной ответственностью «МИЛЛЕНИУМ» (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «СМОЛЕНСКИЙ БАНК» (ОГРН <***>) взыскано: задолженность по Договору № 2348 кредитной линии от 15.01.2013 в размере 436 000 000 руб. (четыреста тридцать шесть миллионов рублей) по кредиту, 123 578 191 руб. 76 коп. (сто двадцать три миллиона пятьсот семьдесят восемь рублей семьдесят шесть копеек) по процентам, 436 000 000 руб. (четыреста тридцать шесть миллионов рублей) по повышенным процентам по кредиту и 115 159 831 руб. 86 коп. (сто пятнадцать миллионов сто пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать один рубль восемьдесят шесть копеек) по повышенным процентам по процентам.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору № 2348 кредитной линии от 15.01.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗПРОЕКТ" были заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и, 2348-и/2, 2348-и3, 2348-и/4, 2348-и5, 2348-и/6, 2348-и/10, 2348-и14, 2348-и16. Кроме того, между Банком и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРТИКАЛЬ" были заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 N 2348-и7, 2348-и8, 2348-и9, 2348-и11, 2348-и/15.

В соответствии с пунктами 2.1. Договоров залога залогом обеспечиваются обязательства по погашению ООО «Мелениум» основного долга, по уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов и неустойки и других платежей по Договору № 2348 кредитной линии от 15.01.2013.

В нарушение условий по Договору № 2348 кредитной линии от 15.01.2013 обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ООО «Мелениум» в установленные договором сроки не исполнило.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 г. по Делу № А40-144803/15 98-1188 с общества с ограниченной ответственностью «МИЛЛЕНИУМ» (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «СМОЛЕНСКИЙ БАНК» (ОГРН <***>) взыскано: задолженность по Договору № 2348 кредитной линии от 15.01.2013 в размере 436 000 000 руб. (четыреста тридцать шесть миллионов рублей) по кредиту, 123 578 191 руб. 76 коп. (сто двадцать три миллиона пятьсот семьдесят восемь рублей семьдесят шесть копеек) по процентам, 436 000 000 руб. (четыреста тридцать шесть миллионов рублей) по повышенным процентам по кредиту и 115 159 831 руб. 86 коп. (сто пятнадцать миллионов сто пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать один рубль восемьдесят шесть копеек) по повышенным процентам по процентам.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 г. по Делу № А40-144803/15 98-1188 не обжаловалось и вступило в законную силу.

Доказательств добровольного исполнения ООО «Милениум» Решения Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 г. по Делу № А40-144803/15 98-1188 в суд в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Кодекса залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

В силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (статья 334 Кодекса).

В соответствии со статьями 348 и 349 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 3 статьи 348 Кодекса установлено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 350 Кодекса реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Судом по ходатайству истца проведена судебная экспертиза рыночной стоимости заложенных ООО «Вертикаль» земельных участков.

Результаты судебной экспертизы ответчиками не оспорены.

Ответчик возражений по требованию об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества не заявил.

Суд пришел к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога и установлении начальной продажной цены заложенного имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая настоящий спор, суд учитывал, что, согласно части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99, пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 исковое заявление, содержащее требования о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, по правилу исключительной подсудности подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения недвижимого имущества.

В данном случае заложенное недвижимое имущество находится на территории Смоленской области, следовательно, дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Смоленской области.

Правомерность предъявления иска об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в суд по месту его нахождения подтверждается и определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.06.2013 N ВАС-1192/13 (резолютивная часть постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013).

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2013 г. по делу N А54-2062/2013.

В то же время, судом установлено, что решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.11.2016 по делу А62-8968/2015, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017, и постановлением АС ЦО от 01.06.2017 признаны недействительными сделками, заключенные между ОАО "Смоленский банк" и ООО "СельхозПроект" договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № 2348-и16 от 21.06.2013г.; № 2348-и14 от 21.06.2013г.; № 2348-и/10 от 21.06.2013г.; № 2348-и/6 от 21.06.2013г.; № 2348-и5 от 21.06.2013г.; № 2348-и/4 от 21.06.2013г.; № 2348-и3 от 21.06.2013г.; № 2348-и/2 от 21.06.2013г.; № 2348-и от 21.06.2013г.; № 1847-и/3 от 29.05.2013г.; № 1847-и/2 от 29.05.2013г.; № 1847-и от 06.06.2013г.; № 1019-и/1 от 06.06.2013г.; № 1019-и от 01.06.2013г.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно разъяснениям изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что в качестве последствия недействительности договора залога может быть заявлен иск о применении последствий недействительности договора залога в виде снятия (прекращения) соответствующего обременения, о чем прямо указывается в судебном акте.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на имущество ООО «СельхозПроект» удовлетворению не подлежат.

В остальной части суд заявленные требования удовлетворяет.

Судебные расходы распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ с учетом того, что истец при подаче (выделении иска) государственную пошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Смоленский Банк" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 40 000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг эксперта.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ОГРН <***>; ИНН <***>) на праве собственности и переданное в залог:

1. по договору № 2348-и7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

1.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-запад от д. Осово, общей площадью 3940000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:167.

1.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-восток от д. Осово, общей площадью 410000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:168.

1.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-восток от д. Осово, общей площадью 1120000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:170.

1.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 200 м. на юг от д. Осово, общей площадью 100000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:171.

1.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1800 м на юг от д. Осово, общей площадью 600000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:173.

1.6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2500 м на северо-запад от д. Осово, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:181.

1.7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1200 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 2160000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:183.

1.8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2100 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 935000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:184.

1.9 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1000 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 899000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:185.

1.10 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на север от д. Никонцы, общей площадью 1029000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:187.

1.11 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 700 м на север от д. Никонцы, общей площадью 935000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:189.

1.12 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 500 м на юг от д. Губы, общей площадью 2010000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:200.

1.13 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1200 м восточнее д. Губы, общей площадью 1000000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:201.

1.14 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1800 м на юго-восток от д. Губы, общей площадью 227000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:203.

1.15 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 300 м на запад от д. Бордадыны, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:204.

1.16 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2400 м на юго-восток от д. Никонцы, общей площадью 100000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:206.

1.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 800 м на запад от д. Никонцы, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:210.

2) по договору № 2348-и8 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

2.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 540000 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:529.

2.2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 843300 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:537.

2.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Маяк», общей площадью 1500000 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050203:210.

2.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 840739 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:536.

3) по договору № 2348-и9 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

3.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) на северо-восток, общей площадью 1871094 кв.м, кадастровый номер — 67:25:0080302:24.

3.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) 200 м на юго-восток, общей площадью 539364 кв. м., кадастровый номер — 67:25:0080303:12.

3.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) 900 м на юго-восток, общей площадью 655265 кв.м, кадастровый номер — 67:25:0080303:13.

4) по договору № 2348-и 11 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

4.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050101, общей площадью 445000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050101:15.

4.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050101, общей площадью 787000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050101:16.

4.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050103, общей площадью 216000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050103:58.

4.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0040102, общей площадью 84000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0040102:118.

4.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060102, общей площадью 158000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060102:197.

4.6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050102, общей площадью 336000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050102:174.

4.7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060101, общей площадью 257100 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060101:129.

4.8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060101, общей площадью 522900 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060101:128.

5) по договору № 2348-и/15 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.06.2013 года, а именно:

5.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 2200 м северо-западнее д. Лукавец, общей площадью 114900 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020104:302.

5.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 1400 м северо-западнее д. Дятловка, общей площадью 83000 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020104:328.

5.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 2150 м севернее д. Лукавец, общей площадью 2025700 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020103:125.

5.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичевский район, юго-западная часть кадастрового квартала № 67:22:0010104, общей площадью 779100 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0010104:254.

5.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, юго-западная часть кадастрового квартала № 67:22:0010104, общей площадью 80900 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0010104:255.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в следующем размере:

1. по договору № 2348-и7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

1.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-запад от д. Осово, общей площадью 3940000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:167 – 8 825600 рублей;

1.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-восток от д. Осово, общей площадью 410000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:168 – 951200 рублей;

1.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на северо-восток от д. Осово, общей площадью 1120000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:170 – 2508800 рублей;

1.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 200 м. на юг от д. Осово, общей площадью 100000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:171 – 288 000 рублей;

1.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1800 м на юг от д. Осово, общей площадью 600000кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:173 -1 392000 рублей;

1.6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2500 м на северо-запад от д. Осово, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:181 - 288 000 рублей;

1.7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1200 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 2160000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:183 – 4 838400 рублей;

1.8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2100 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 935000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:184 – 2 169200 рублей;

1.9 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1000 м на восток от д. Никонцы, общей площадью 899000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:185 – 2085680 рублей;

1.10 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 50 м на север от д. Никонцы, общей площадью 1029000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:187 – 2304960 рублей;

1.11 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 700 м на север от д. Никонцы, общей площадью 935000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:189 – 2169200 рублей;

1.12 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 500 м на юг от д. Губы, общей площадью 2010000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:200 – 4502400 рублей;

1.13 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1200 м восточнее д. Губы, общей площадью 1000000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:201 – 2 320000 рублей;

1.14 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 1800 м на юго-восток от д. Губы, общей площадью 227000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:203 – 599 280 рублей;

1.15 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 300 м на запад от д. Бордадыны, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:204 – 288 000 рублей;

1.16 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 2400 м на юго-восток от д. Никонцы, общей площадью 100000 кв. м., кадастровый номер — 67:16:0010102:206 – 288 000 рублей;

1.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, 800 м на запад от д. Никонцы, общей площадью 100000 кв.м, кадастровый номер — 67:16:0010102:210 288 000 рублей;

2) по договору № 2348-и8 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

2.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 540000 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:529 – 1252800 рублей;

2.2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 843300 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:537 – 1956456 рублей;

2.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Маяк», общей площадью 1500000 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050203:210 – 3360 000 рублей;

2.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Дорогобужский район, ТОО «Шульгинский», общей площадью 840739 кв.м, кадастровый номер — 67:06:0050301:536 – 1950514,4 рублей;

3) по договору № 2348-и9 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

3.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) на северо-восток, общей площадью 1871094 кв.м, кадастровый номер — 67:25:0080302:24 – 4191250,4 рублей;

3.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) 200 м на юго-восток, общей площадью 539364 кв. м., кадастровый номер — 67:25:0080303:12 – 1 251324,8 рублей;

3.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, с/п «Подрощинское», от ориентира (окраина д. Михайлово) 900 м на юго-восток, общей площадью 655265 кв.м, кадастровый номер — 67:25:0080303:13 – 1520215,2 рублей.

4) по договору № 2348-и 11 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.06.2013 года, а именно:

4.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050101, общей площадью 445000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050101:15 – 1032400 рублей,

4.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050101, общей площадью 787000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050101:16 – 1825840 рублей;

4.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, северо-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050103, общей площадью 216000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050103:58 – 570240 рублей;

4.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0040102, общей площадью 84000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0040102:118 -241920 рублей;

4.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060102, общей площадью 158000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060102:197 – 417 120 рублей;

4.6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0050102, общей площадью 336000 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0050102:174 – 779520 рублей;

4.7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060101, общей площадью 257100 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060101:129 – 678 744 рублей;

4.8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский район, восточная часть кадастрового квартала № 67:12:0060101, общей площадью 522900 кв.м, кадастровый номер — 67:12:0060101:128 – 1213128 рублей;

5) по договору № 2348-и/15 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.06.2013 года, а именно:

5.1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 2200 м северо-западнее д. Лукавец, общей площадью 114900 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020104:302 – 303336 рублей;

5.2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 1400 м северо-западнее д. Дятловка, общей площадью 83000 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020104:328 – 239 040 рублей;

5.3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, 2150 м севернее д. Лукавец, общей площадью 2025700 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0020103:125 – 4537568 рублей;

5.4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичевский район, юго-западная часть кадастрового квартала № 67:22:0010104, общей площадью 779100 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0010104:254 – 1807512 рублей;

5.5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская обл., Хиславичский район, юго-западная часть кадастрового квартала № 67:22:0010104, общей площадью 80900 кв.м, кадастровый номер — 67:22:0010104:255 -232 992 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г.Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяА.ФИО1