Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А71-5286/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71- 5286/2017
г. Ижевск
22 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017г.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Торжковой Н.Н., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном, а затем судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ТЭТА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ЗАЩИХИНОЙ ЛИЛИИ ИЛЬИНИЧНЕ (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 311040 руб. долга по договору субаренды нежилого помещения № 01/04-14 от 01.04.2014г.,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, директор;

от ответчика: не явились,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "ТЭТА" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ЗАЩИХИНОЙ ЛИЛИИ ИЛЬИНИЧНЕ (далее - ответчик) о взыскании 311 040 руб. долга по договору субаренды нежилого помещения № 01/04-14 от 01.04.2014г.,

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью.

Ответчик явку компетентного представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в порядке ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений сторон о рассмотрении спора по существу с переходом из предварительного в судебное заседание, предварительное судебное заседание судом завершено и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из текста искового заявления, по договору субаренды нежилого помещения от 01.04.2014г. №01/04-14 (далее - договор) истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить ответчику (субарендатору) на срок до 31.03.2015г. нежилое помещение площадью 225 кв. м., расположенное на первом этаже в здании «Объединенный блок мастерских КИП и А с ограждением» по адресу: <...>. Условный номер: № 18:26:030000:004:39751/М6, XXVIII (л.д. 16-18).

Помещение передано субарендатору для использования в качестве складского, производственного помещения и офисного с целью осуществления предпринимательской деятельности.

Истец распоряжается помещением на основании договора аренды №01/01-13 от 01.01.2013 года, заключенного между истцом и собственниками помещения: ФИО2 и ФИО3 (общая долевая собственность, по 1/2 доли у каждого) (л.д. 30-35).

01.04.2014г. во исполнение условий договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2014 года №01/04-14 истец передал, а ответчик по акту приема-передачи б/н от 01.04.2014г. (л.д. 19) принял в аренду предусмотренное договором нежилое помещение.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 6.1. сумма арендной платы по настоящему договору вносится арендатором ежемесячно в предусмотренном (указанным пунктом) размере.

Арендная плата за текущий месяц вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 календарного числа текущего месяца, а в случае праздничных и выходных дней не позднее следующего рабочего дня (п. 6.3. договора).

Согласно п. 6.4. договора субаренды по согласованию сторон (письменного соглашения) арендодатель ежемесячно предъявляет для оплаты дополнительные услуги (плату), связанные с расходами по эксплуатации арендатором прилегающей территории и технических узлов в помещении (при наличии), а также за прочие оказанные услуги. Расчет платы за дополнительные услуги осуществляется на основании показаний измерительных приборов, заявок и (или) иным, согласованным сторонами способом.

Арендодатель ежемесячно предъявляет для оплаты дополнительные услуги, связанные с использованием прилегающей к здании территории в целях длительного, более суток хранения грузов, транспорта, оборудования исходя из тарифов , установленных арендодателем, по согласованию сторон; использование погрузчиков, транспортеров, подъемников и прочих механизмов исходя из тарифов, установленных арендодателем, по согласованию сторон; холодное и горячее водоснабжение по фактическим показаниям приборов учета; отвод сточных вод; услуги связи; прочие услуги (п. 6.5. договора).

Пунктом 6.6. договора установлено, что арендатор обязуется производить оплату дополнительных услуг, предусмотренных п. 6.5. договора в срок не позднее 5 календарных дней с момента выставления арендодателем счет-фактуры, счета на оплату, акта.

Передача ответчику в аренду нежилых помещений, предусмотренных договором субаренды № 01/04-14 от 01.04.2014г., площадью 225 кв. м., расположенных на первом этаже в здании «Объединенный блок мастерских КИП и А с ограждением» по адресу: <...> подтверждена актом приема-передачи б/н от 01.04.2014г. (л.д. 19); факт пользования помещением, в период с апреля 2014г. по январь 2015г. с учетом дополнительных услуг, перечисленных в п. 6.5. договора, подтверждается двусторонними актами (л.д. 20-29).

Вместе с тем, свои обязательства по внесению арендной платы на общую сумму 311 040 руб. 00 коп. (расчет – л.д. 7) за период с апреля 2014г. по январь 2015г., ответчик не исполнил.

Таким образом, задолженность ответчика, на момент рассмотрения спора, составляет 311 040 руб. 00 коп.; доказательств оплаты указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

Направлявшаяся в адрес ответчика претензия (л.д. 36-37) оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Задолженность ответчиком не оспорена ни по существу, ни по размеру (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 311 040 руб. 00 коп. долга, подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчиком в установленном порядке не оспорены, в силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>):

в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТЭТА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 311 040 руб. 00 коп. долга;

в доход федерального бюджета 9 221 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Н.Н. Торжкова