Решение от 22 октября 2018 г. по делу № А31-6523/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-6523/2018
г. Кострома
22 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Градресурс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 9276 рублей 60 копеек,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.07.2018, после перерыва: не явилась.

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 29.12.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Градресурс" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о взыскании 9276 рублей 60 копеек долга и пени.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 7301 рубль 49 копеек долга. Уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Ответчик исковые требования не признал.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Градресурс», являясь управляющей организацией, осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с 02 ноября 2016 года.

Между ООО «Градресурс» и собственниками дома заключен договор управления многоквартирным домом № 6/16 от 02.11.2016.

В соответствии с приказом Государственной жилищной инспекции Костромской области № 3226 от 24.11.2016 «О внесении изменений в реестр лицензий Костромской области» многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, включен в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат - ООО «Градресурс».

Квартиры № 42 № 59 дома № 101 по ул. Свердлова в г. Костроме относятся к муниципальному имуществу муниципального образования городской округ город Кострома на основании постановления Администрации города Костромы от 11.04.2005 № 1086.

Как следует из материалов дела, квартира № 42 заселена с 19.09.2017 года, квартира № 59 с 02.03.2018 года.

Ответчик не производил оплату услуг по содержанию и текущему ремонту за период сентябрь 2017 – март 2018 года, задолженность составляет 7301 рубль 49 копеек. Расчет суммы задолженности произведен истцом с учетом возражений ответчика.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорный период управления главным распорядителем денежных средств и функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом являлся Комитет городского хозяйства Администрации города Костромы, выступающий при их заключении от имени собственника Муниципального образования городской округ город Костромы.

С 01.01.2016 года функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, которое и является надлежащим представителем ответчика.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В рассматриваемом случае расчет расходов по содержанию и обслуживанию принадлежащих ответчику помещений следует производить применительно к размеру платы, утвержденной Постановлением Администрации города Костромы, исходя из общей площади помещений.

Свои обязательства истец исполнял, тогда как, оплата произведена не была, в связи с чем долг следует взыскать.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Градресурс», г. Кострома, 7301 рубль 49 копеек задолженности, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья О.В. Тетерин