Резолютивная часть решения от 8 февраля 2024 г. по делу № А40-232789/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-232789/23-16-1516
г. Москва
08 февраля 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи М.Ю. Махалкина

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (127576, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМН. 1, 14, 15, ЭТ.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2011, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СКАЙ ПЛЮС" (111250, <...>, ЭТ 1 П I К 21 О 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2020, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением и эксплуатацией домом предметами и документами

и приложенные к заявлению документы, при участии: от истца – ФИО2 по дов. № 7 от 27.11.2023; от ответчика – не явился, извещен,

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СКАЙ ПЛЮС" (ИНН <***>) в месячный срок с момента вступления решения в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: <***>) на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 17, техническую документацию и иные связанные с управлением и эксплуатацией таким домом предметы и документы, а именно:

•Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

•Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)

приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

•Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

•Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных малом обильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

•Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

•Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

•Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

•Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

•Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

•Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

•Проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

в План участка в масштабе 1:1000- 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

•Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; •Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

•Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

•Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло- газо- электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

•Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; •Паспорта лифтового хозяйства; •Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

•Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия (п. 1.5.3):

•Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; •Акты технических осмотров; •Журналы заявок жителей; •Протоколы измерения сопротивления электросетей; •Протоколы измерения вентиляции,

•Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирных дома и управления им

Взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СКАЙ ПЛЮС" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: <***>) неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 рублей за каждый рабочий день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днём истечения месячного срока с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СКАЙ ПЛЮС" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин