Решение от 19 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-79736/2025
20 марта 2026 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак рассмотрел дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "ВИЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании неосновательного обогащения,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 10.03.2026 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 13.03.2026 ответчик обратился в суд с ходатайством об изготовлении мотивированного решения по делу. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ПАО "ВИЗ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 429330 руб. 02 коп., в том числе неосновательное обогащение в размере 356 887,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 16.12.2025 в размере 72 442,51 руб. без НДС, с продолжением их начисления, начиная с 17.12.2025 по день фактической оплаты долга, а также денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 467 руб.

Определением суда от 16.01.2026 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.


От ответчика поступил отзыв, полагает, что истцом не доказан факт пользования помещениями.

От истца поступили возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Верх-Исетский завод» является собственником пристроя (литер 36а, 366) площадью 233,9 кв.м, (номер на плане: 1 этаж - помещения №№ 66-90) по адресу: <...>, кадастровый номер 66:41:0000000:63548, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2023 № КУВИ-001/2023-198030127, свидетельством о государственной регистрации права собственности 66 АВ 140578 от 20.02.2006.

Как ссылается истец, часть пристроя, а именно: помещения №№ 66-71 (нумерация согласно плану МУП БТИ от 18.09.2003) общей площадью 45,8 кв.м, начиная с 2003 года используются индивидуальным предпринимателем ФИО1.

В рамках дела № А60-48964/2023ПАО «ВИЗ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 438 857,28 руб. за период с 01.09.2020 по 31.08.2023.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.06.2025 по делу № А60- 48964/2023 исковые требования удовлетворены. С Ответчика взыскано неосновательное обогащение за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 438 857,28 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2025 года Решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 июня 2025 года по делу № А60- 48964/2023 оставлено без изменения.

Как указывает истец, в настоящее время ответчик продолжает пользоваться принадлежащими истцу помещениями пристроя, тем самым неосновательно сберегает денежные средства за фактическое пользование.

Согласно расчёту, выполненному в соответствии с приложением М к Регламенту, размер арендной платы за помещения №№ 66-71 общей площадью 45,8 кв.м, составляет 12 190,48 руб. в месяц с НДС (в 2020 году).

В 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 годах размер арендной платы проиндексирован исходя из прогнозируемого уровня инфляции на соответствующий год:

В 2021-4%

В 2022 - 4%

В 2023 - 5,5%

В 2024 - 4,5%

В 2025-4,5%


Месячная арендная плата за помещения Пристроя в 2023 году составила 12 678,10 руб. с НДС.

Общий размер неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование помещениями площадью 45,8 кв.м, за период с 01.09.2023 по 16.12.2025 составляет 356 887,51 руб. с учетом НДС.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество


(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с расчетом общего размера долга ответчика по состоянию на 16.12.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 16.12.2025 составляют 72 442,51 руб.

Общая сумма задолженности Ответчика, включая сумму неосновательного обогащения, а также проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 16.12.2025 составляет 429 330,02 руб.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, ответчик полагает, что истцом не доказан факт пользования ответчиком помещениями.

Факт пользования помещениями установлен вступившим в законную силу судебным актом и не подлежит доказыванию вновь. Ответчик пытается оспорить факт пользования помещениями, ссылаясь на акт осмотра от 01.11.2023 и утверждая, что использует лишь помещения № 66 (коридор) и № 68 (бойлерная) в ограниченных целях.

Указанные доводы являлись предметом исследования при рассмотрении дела № А60- 48964/2023. В рамках указанного дела судами всех инстанций установлено, что спорные помещения №№ 66-71 не являются местами общего пользования, принадлежат на праве собственности истцу, однако фактически используются ответчиком для обслуживания принадлежащих ему объектов.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа по делу № А60- 48964/2023 подтверждена обязанность ответчика оплачивать пользование указанными помещениями.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Попытка ответчика переоценить обстоятельства пользования помещениями направлена на преодоление преюдиции и не может быть принята судом во внимание.

Довод ответчика об ограничении доступа к инженерным сетям ресурсоснабжающим организациям, изложенный в обращении № 119к-004/25 от 19.11.2025, опровергнут истцом ответным письмом № 53/34-43-ИСХ от 02.12.2025, согласно которому в отношении нежилого помещения (пристрой литер 36 а, 36 б), площадью 233,9 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 66:41:0000000:63548:

1. назначено контактное лицо со стороны ПАО «ВИЗ»;


2. указано, что ПАО «ВИЗ» не ограничивало и не собирается ограничивать доступ к инженерным сетям ресурсоснабжающим организациям;

3. предложено обсудить возможность продажи Помещения по цене от 3 000 000 рублей.

Методика расчета платы является обоснованной и соответствует сложившимся в регионе ставкам. Истцом при расчете неосновательного обогащения применена рыночная


ставка арендной платы, обычно взимаемая за пользование аналогичными помещениями в данном районе г. Екатеринбурга. Ответчик, заявляя о несоразмерности, контррасчет не представил, доказательств иного размера платы не привел.

Утверждение ответчика о том, что вопросы о предоставлении доступа и возмещения расходов на сегодняшний день не решены, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. Отсутствие соглашения о порядке пользования не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактическое пользование чужим имуществом.

При таких обстоятельствах, требования истца надлежит признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу публичного акционерного общества "ВИЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 429330 руб. 02 коп., в том числе неосновательное обогащение в размере 356 887,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 16.12.2025 в размере 72 442,51 руб. без НДС, с продолжением их начисления, начиная с 17.12.2025 по день фактической оплаты долга, а также денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 467 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья Ю.В. Матущак