Решение от 17 декабря 2021 г. по делу № А32-26865/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-26865/2021

г. Краснодар «17» декабря 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 17 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-26865/2021


по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шато Абрау-Дюрсо» (ИНН 2315025154 ОГРН 1022302378559)


о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации перехода права собственности,


при участии в судебном заседании 23.11.2021 представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Пимоненко О.С. (по доверенности от 24.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Шато Абрау-Дюрсо» (далее – общество) обратилось с заявление к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) со следующими требованиями:

- признать незаконным отказ Управления Росреестра по Краснодарскому краю, изложенный в уведомлениях об отказе государственной регистрации от 11.05.2021 №КУВД-001/2021-3158177 и №КУВД-001/2021-3158177/9 в государственной регистрации права собственности;

- обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности общества на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116022:0013, площадью 8000 кв. м, с назначением для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, с. Абрау-Дюрсо; незавершенное строительством нежилое строение с кадастровым номером 23:47:0103014:85, литер В, процент готовности 79%, площадью 1116,7 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, с. Абрау-Дюрсо.

В судебном заседании, состоявшемся 23.11.2021, представитель Управления Росреестра просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку переход права собственности на указанные объекты Управлением Росреестра был зарегистрирован. Представитель общества в судебное заседание 23.11.2021 не явился. В судебном заседании 23.11.2021 был объявлен перерыв до 18 час. 00 мин. в течение того же дня, после которого стороны в заседание не явились.

В ходатайстве от 22.11.2021 истец просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя общества, поскольку представитель общества не сможет принять участие в судебном заседании 23.11.2021, также пояснил в этом ходатайстве, что по состоянию на 22.11.2021 Управлением Росреестра зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и на незавершенное строительством нежилое здание.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя Управления Росреестра, арбитражный суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из представленных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 04.11.2021, зарегистрировано право собственности ООО «Шато Абрау-Дюрсо» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116022:13 и зарегистрировано право собственности ООО «Шато Абрау-Дюрсо» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:47:0103014:85.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано 04.11.2021, основанием регистрации указан акт приемки-передачи по договору о внесении паевого взноса в СПОК «Исаевское» от 25.12.2019.

Таким образом, 04.11.2021 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ООО «Шато Абрау-Дюрсо» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116022:13 и на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:47:0103014:85.

Поскольку регистрация права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства состоялись, спор исчерпан, цель требований общества в настоящее время достигнута, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований общества на данный момент не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков