Решение от 20 ноября 2019 г. по делу № А46-18438/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18438/2019
20 ноября 2019 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>; 8904029858ОГРН <***>; <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Современные строительные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 720 951 руб. 17 коп., при участии в заседании суда:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,



У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Анкор» (далее ООО «Анкор», истец) обратился с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Современные строительные системы» (далее – ООО «ССС», ООО «Современные строительные системы», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 02.04.2018 № 02В/2018 в размере 1 720 951 руб. 17 коп.

Конкурсный управляющий истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известным суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) считается надлежащим уведомлением, отзыв на иск не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотреть по существу в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

02.04.2018 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 02В/2018 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование помещение № 22 общей площадью 87, 8 (Восемьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., расположенное на 2 этаже, именуемые по тексту договора - «Помещение», в состоянии позволяющем его нормальную эксплуатацию, расположенное в здании в Торгово-развлекательного центра «Вертолет» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2018, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 2.1., 2.2., арендная плата состоит их базовой арендной платы и переменной составляющей арендной платы. Размер постоянной составляющей арендной платы включает в себя плату за владение и пользование помещением за один полный месяц и составляет 131 700 руб., в т.ч. НДС 18 %.

Конкурным управляющим была выявлена дебиторская задолженность ООО «ССС» в размере 1 720 951 руб. 17 коп., что является нарушением со стороны Арендатора пункта 3.2.16 договора.

17.07.2019 по юридическому адресу ответчика была направлена претензия (исх. № 273-Я от 17.07.19), однако, оплаты задолженности в добровольном порядке не последовало.

Неисполнение ООО «Современные строительные системы» обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, возражения не заявлены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 02.04.2018 № 02В/2018 в размере 1 720 951 руб. 17 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 210 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.В. Ярковой