Решение от 29 марта 2022 г. по делу № А68-6906/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело №А68-6906/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью УК «Дачный Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности ООО УК «Дачный Альянс» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998; о признании права собственности СНТ «Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998

третье лицо: ФИО2

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 29.01.2022, диплом,,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Экопарк» (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «Дачный Альянс» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №Д/1-3 от 27.11.2013; о признании недействительным решения единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» ФИО4 о внесении земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 в уставной капитал ООО УК «Дачный Альянс»; о прекращении права собственности ООО УК «Дачный Альянс» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998; о признании права собственности СНТ «Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Определением арбитражного суда от 04.09.2019 требования СНТ «Экопарк» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № Д/1-3 от 27.11.2013г. и о признании недействительным решения единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» ФИО4 о внесении земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 в уставной капитал ООО УК «Дачный Альянс выделены в отдельное производство (дело №А68-11092/2019) и определением арбитражного суда от 19.09.2019г. производства по делу прекращено ввиду неподведомственности данного спора арбитражному суду.

Представитель СНТ «Экопарк» поддержал требования к обществу с ограниченной ответственностью УК «Дачный Альянс» о прекращении права собственности ООО УК «Дачный Альянс» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998; о признании права собственности СНТ «Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998 в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных заявлений и ходатайств не представили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд установил:

27.11.2013 года между СНТ «Экопарк» в лице председателя правления ФИО5 (продавец), и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка без строений на нем №Д/1-3, согласно которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998, находящийся в общедолевой собственности. ФИО4 стала единоличным собственником спорного земельного участка, который являлся имуществом общего пользования СНТ «Экопарк» - внутрипоселковой дорожной сетью, что зафиксировано в гд.11 Устава СНТ и в ЕГРН. Общая стоимость приобретенных долей составила 2 257 600 рублей. В соответствии с соглашением о взаиморасчетах, указанная сумма была засчитана в счет договоров займа, заключенных между СНТ «Экопарк» и ФИО4 от 21.06. 2012 года на сумму 124 000 рублей, от 02.08.2012 года на сумму 849 600 рублей, от 01.11.2012 года на сумму 1 284 000 рублей. В дальнейшем указанный земельный участок был внесен ФИО4 в уставной капитал ООО «УК Дачный Альянс», где ФИО4 являлась единственным учредителем на основании соответствующего решения.

Факт совершения указанной сделки стал известен в феврале 2018 года членам СНТ «Экопарк».

Истец считая, что указанная сделка не соответствовала нормам действующего гражданского законодательства, что повлекло нарушение его прав и законным интересов, обратился в суд с настоящими требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд считает, что заявленное требование не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 2 АПК РФ и п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ для признания оспоримой сделки недействительной необходимо представление доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов истца.

В производстве Веневского районного суда Тульской области находилось дело № 2-1/2020, и переданное на рассмотрение из Арбитражного суда Тульской области, возбужденное по исковому заявлению СНТ «Экопарк» к ФИО4, ООО УК «Дачный Альянс» о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка №Д/1-3 от 27.11.2013, соглашений о взаиморасчетах; о признании недействительным решения единственного учредителя ООО УК «Дачный Альянс» ФИО4 о внесении земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 в уставной капитал ООО УК «Дачный Альянс».

Решением Веневского районного суда Тульской области от 17.09.2020, оставленным без изменений апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Тульского областного суда от 12.05.2021 и определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2021, в удовлетворении исковых требований СНТ «Экопарк» отказано в полном объеме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 34 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит рассмотрению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющим отношение к лицам, участвующим в деле.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на ничтожность договора купли – продажи земельного участка от 27.11.2013 № Д/1-3, заключенного между СНТ «Экопарк» и ФИО4, и факта безвозмездной передачи ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:998 в уставной капитал УК «Дачный Альянс».

Поскольку вышеназванным решением Веневского районного суда, вступившим в законную силу, отказано СНТ «Экопарк» в признании недействительным договора купли – продажи от 27.11.2013 № Д/1-3, а следовательно, и в признании факта передачи земельного участка в уставной капитал ООО УК «Дачный Альянс», учитывая, что иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о незаконности владения ответчиком спорным земельным участком не предоставлено истцом, оснований для удовлетворения требований СНТ «Экопарк» о прекращении права собственности ООО УК «Дачный Альянс» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998; о признании права собственности СНТ «Экопарк» на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998 у суда не имеется.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, суд находит их несостоятельными и подлежащими отклонению, исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ затраты по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. относятся на истца.

Садоводческому некоммерческому товариществу «Экопарк» из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 12 000 руб., уплаченная по платежному поручению от 26.06.2018 № 208.

Суд также считает возможным отменить принятые определением арбитражного суда от 23.07.2018г. обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998, общая площадь 53 105 кв.м., местонахождение: Тульская область, Веневский район, юго-восточнее д. Алесово, СНТ «Экопарк», участок общего пользования (дорога), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований садоводческому некоммерческому товариществу «Экопарк» отказать.

Затраты по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. отнести на истца.

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Экопарк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.06.2018 № 208.

Отменить принятые определением арбитражного суда от 23.07.2018г. обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010401:998, общая площадь 53 105 кв.м., местонахождение: Тульская область, Веневский район, юго-восточнее д. Алесово, СНТ «Экопарк», участок общего пользования (дорога), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.В. Андреева