Решение от 2 апреля 2026 г. АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7274/2025
03 апреля 2026 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыдыповой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Особая экономическая зона «Байкальская Гавань» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания

«Эко-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 27 871 рубля задолженности по договору от 06.12.2023 за период январь – март 2024 г., 10 244 рублей

10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением, 10 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении в отсутствие),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом (потовые извещения

№ 67000817871775, 67000817908013),

установил:

акционерное общество «Особая экономическая зона «Байкальская Гавань» (далее – истец, АО «ОЭЗ «Байкальская гавань») обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Бурятия к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Эко-Строй» (далее – ответчик, ООО СК «Эко-Строй») о взыскании 27 876 рублей задолженности по договору от 06.12.2023 за период январь – март 2024 г., 10 245 рублей 71 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением, 10 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04 декабря 2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09 февраля 2026 года назначено судебное заседание.

Определением от 26 февраля 2026 года принято уменьшение исковых требований до 27 871 рубля задолженности по договору от 06.12.2023 за период январь – март 2024 г., 10 244 рублей 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От истца поступили письменные пояснения, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчиком отзыв не представлен.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, 06.12.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное пользование стояночное место, расположенное в здании производственно-эксплуатационной по адресу: 671273, Республика Бурятия, Прибайкальский район, с. Турка, микрорайон «Турка» № 3 для размещения транспортного средства (фронтального погрузчика) арендатора, а арендатор обязуется принять имущество в аренду и своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Арендная плата составляет 12 000 рублей за месяц. Арендатор обязан в течение

5 календарных дней с момента подписания настоящего договора произвести оплату путем перечисления на расчетный счет арендодателя сумму в размере ежемесячной оплаты:

12 000 рублей в месяц, а в последующие месяцы до 05 числа текущего (расчетного) месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя на основании и условиях, указанных в договоре (п. 3.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 06 декабря 2023 года по 15 марта 2024 года (п. 6.1 договора).

По акту приема-передачи стояночное место передано арендатору в пользование.

Как указывает истец, арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, вместе с тем, встречные обязательства обществом СК «Эко-Строй» не выполнены, в связи с чем, сумма долга составила 27 871 рубль за период январь 2024 г. – 10.03.2024.

Поскольку образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из содержания положенного в основание иска договора и документов, связанных с его исполнением, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда), а также общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и договоре.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор, в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду имущества, а также нахождение объекта аренды у ответчика до 10.03.2024 включительно подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного, в частности, доказательств возврата имущества ранее даты указанной истцом, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Обязанность вносить арендную плату за пользование имуществом до момента его возврата принята на себя ответчиком добровольно, с учетом положений статьи 421 ГК РФ, путем подписания без разногласий договора аренды на вышеизложенных условиях.

При указанных обстоятельствах у ответчика в силу условий договора аренды и статей 606, 614 ГК РФ возникла обязанность по оплате стоимости пользования арендованным имуществом за весь период аренды в размере согласованной арендной платы (пункт 3.1.1 договора).

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате на дату возврата имущества составила 27 871 рублей за период январь 2024 г. – 10.03.2024, из расчета январь – 12 000 рублей, февраль – 12 000 рублей, март – 3 871 рублей (12 000 руб./31дн. *10 дн.).

Проверив расчет, судом установлено, что за период 01.03.2024 – 10.03.2024 истцом неверно определен размер долга по арендным платежам.

Поскольку условия договора аренды не предусматривают округление вносимых денежных средств в счет оплаты аренды с копеек до целых рублей, долг по арендным платежам, по расчету суда, за период 01.03.2024 – 10.03.2024 составил 3 870 рублей

97 копеек.

Доказательств оплаты долга по арендной плате за указанный период в материалы дела ответчик не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания долга в размере 27 870 рублей

97 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании 10 244 рублей 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением.

В соответствие с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в части взыскания арендных платежей, судом произведен самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в результате которого за период с 10.01.2024 по 24.10.2025 их размер составляет 9 015 рублей 08 копеек.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в сумме 9 015 рублей 08 копеек за период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты денежных средств.

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 678 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания

«Эко-Строй» (ОГРН 1235400019645, ИНН 5406831693) в пользу акционерного общества «Особая экономическая зона «Байкальская Гавань» (ОГРН 1170327012690, ИНН 0326556361) 27 870 рублей 97 копеек задолженности по договору от 06.12.2023 за период январь – март 2024 г., 9 015 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2024 по 24.10.2025 с последующим начислением по день оплаты долга, 9 678 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья С.В. Новикова