Решение от 27 апреля 2023 г. по делу № А74-1427/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1427/2023
27 апреля 2023 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 30 524 руб. 91 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года.

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о взыскании 30 524 руб. 91 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания своих представителей не направили.

На основании части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 5 по ул. Дружбы Народов в г. Абакане от 03.06.2009 управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома выбрано ООО «ЖЭУ-7».

Ответчик является собственником жилого помещения № 50 по ул. Дружбы Народов дом № 5 площадью 43,5 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников от 30.01.2014, от 11.12.2018, от 24.10.2022 утверждены тариф с февраля 2022 года по январь 2023 года на обслуживание и управление многоквартирным домом в размере 24 руб. 90 коп. за кв.м.

Исполняя обязанности управляющей организации многоквартирного жилого дома, истец в период с февраля 2022 года по январь 2023 года в отсутствие заключенного договора оказывал жилищные услуги в многоквартирном доме по ул. Дружбы Народов, д. 5 в г. Абакане. Указанное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Согласно расчёту, за период с февраля 2022 года по январь 2023 года истец начислил ответчику, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, плату за оказанные жилищные услуги и за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в общей сумме 30 524 руб. 91 коп.


Расчёт стоимости произведён истцом пропорционально площади жилого помещения ответчика (43,5 кв.м.) с применением тарифов, утверждённых протоколами собрания собственников.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность.

В ответе на претензию ответчик указал, что учитывая требования Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Комитет не имеет возможности заключить муниципальный контракт, необходимый для осуществления расчетом через Федеральное казначейство, на прошедший период, в связи с чем, предложил взыскать задолженность за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в судебном порядке.

Неисполнение обязательств по оплате коммунальной услуги послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в кодексе.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 03.06.2009 на основании решения собственников управление многоквартирным домом № 5 по ул. ул. Дружбы Народов в г. Абакане осуществлялось управляющей организацией – ООО «ЖЭУ-7».

В указанном многоквартирном доме ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № 50, площадью 43,5 кв.м.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения


платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учёта, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платёжных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил № 491).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьёй 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Следовательно, ответчик как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеперечисленных норм жилищного кодека, а также норм главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения в области оказания услуг.


Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт оказания истцом услуг управляющей организации в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

По расчёту истца, задолженность за оказанные жилищные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года составило 30 524 руб. 91 коп.

Проверив расчёт задолженности, арбитражный суд пришёл к выводу, что расчёт произведён истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме, по утверждённым тарифам, признал его обоснованным, арифметически верным.

Расчёты истца ответчиком не опровергнуты, признаны арифметически верными, период задолженности ответчиком не оспаривается. Ответчик контррасчёт не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года в размере 30 524 руб. 91 коп.

Доказательств оплаты предъявленной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

По итогам рассмотрения дела с ответчика следует взыскать 30 524 руб. 91 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2023 года.

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом платёжным поручением от 07.02.2023 № 148.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» 30 524 (тридцать тысяч пятьсот двадцать четыре) руб. 91 коп. долга, а также

2000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Т.В. Чумаченко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.11.2022 3:11:00Кому выдана Чумаченко Татьяна Владимировна