Резолютивная часть решения от 30 июня 2023 г. по делу № А43-18924/2022

35/2023-115034(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Решение Резолютивная часть

дело № А43-18924/2022
27 июня 2023 года
г. Нижний
Новгород

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Садовской Галины

Андреевны (шифр 35-472), при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Кривошеем Е.Р. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Развитие-М» (1095254000203, ИНН: <***>)

к ответчикам: ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ООО «Исток» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: ООО «Развитие» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании недействительными решения общего собрания в части

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требование общества с ограниченной ответственностью «Развитие-М» (1095254000203, ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Признать частично недействительным пункт 5 решения Общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу г. саров Нижегородской области, ул. Арзамасская, д. 3 от 05.04.2022, изложить в следующей редакции:

утвердить методику, применяемую УК с 2017 года при расчёте расходов собственников пропорционально количеству посетителей по этажам. Расчет производить, по следующей формуле:

Рс=Роб*(Клэ/Коб)* 100% где

Рс - расходы собственника этажа, Роб - общая сумма расходов, Кпэ - количество посетителей на этаже за учетный период, Коб - общее количество посетителей ТЦ за учетный период.

При подсчётах применяется округление до сотых.

При прочих расчётах по распределению расходов пропорционально количеству посетителей за расчетный период брать календарный месяц.

Признать частично недействительным пункт 6 решения Общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу г. саров Нижегородской области, ул. Арзамасская, д. 3 от 05.04.2022, изложить в следующей редакции:

Изменить п. 30 Приложения № 2 к Договору исключив слово «озеленение» и заменив его текстом следующего содержания: «Благоустройство». Благоустройство земельного участка- озеленение, в том числе посадка клумб, газонной травы, кустарников и деревьев, уход за насаждениями (полив, обрезка кустарников и деревьев);освещение (замена старых, замена ламп, техническое обслуживание); сезонная и дополнительная (при


необходимости) уборка территории, размещение урн, скамей для сидения в пределах земельного участка, используемого на праве аренды под размещение торгового центра».

Изменить п. 31 Приложения № 2 к Договору заменив текстом следующего содержания: ««Благоустройство парковки». Благоустройство парковки включает в себя - освещение территории парковки и/или её периметра, ремонт асфальтового покрытия, в т.ч. ямочный, капитальный, нанесение разметки, устройство и ремонт заграждений, знаков, сезонная уборка территории.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ООО «Исток» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Развитие-М» (: 1095254000203, ИНН: <***>) по 2000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.А. Садовская