Решение от 17 июля 2025 г. по делу № А84-6419/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-6419/2025
18 июля 2025 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть объявлена 10.07.2025.

Полный текст изготовлен 18.07.2025.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Лигерман А.Ф., при ведении протокола секретарем Гонтарем С.В. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь)  к обществу с ограниченной ответственностью "Виномаркет" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

18.04.2025 в Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) к Обществу с ограниченной ответственностью "Виномаркет"  (далее – ответчик, ООО "Виномаркет") о взыскании задолженности по договору в размере 218 503,44 руб., из которых основной долг в размере 211 565,26 руб., проценты в размере 6938,18 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 15 925,0 руб.

Определением от 22.04.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого судопроизводства.

Определением суда от 18.06.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца в материалы поступили дополнительные документы, которые судом были приобщены к материалам дела.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

В отсутствие возражения сторон суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции - судебное разбирательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05 марта 2020 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды помещения №1 с кадастровым номером 91:04:001003:75, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ и пунктом 3.2.1 договора аренды от 05.03.2020г. № 1 арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в пункте 4.2. договора аренды от 05.03.2020г. № 1 и п.1 дополнительного соглашения от 25.09.2022 к договору аренды помещения № 1 от 05,03.2020г., являющемся неотъемлемой частью договора аренды.

На основании уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке от 16.01.2025г. договор аренды помещения № 1 от 05.03.2020г. был расторгнут сторонами и объект аренды возвращен арендатору по акту возврата помещения от 14.02.2025г. ? j j

На момент расторжения договора у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 211 565,26  руб.,  которую ответчик обязался сначала добровольно погасить, в связи с чем, направил в адрес истца гарантийное письмо от 21.02.2025г. о том, что частями (предоставил график погашения), в срок до 07.04.2025г. задолженность будет погашена.

На досудебную претензию от 06.03.2025г., направленную ответчику 07.03.2025г., ответ получен не был, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком, в нарушение указанных норм, исковые требования не оспорены, документы, опровергающие доводы истца, не представлены.

Проверив расчет арендной платы, суд признает его верным. Ответчик не представил доказательств уплаты задолженности по договорам аренды, как не представил и контррасчет арендных платежей.

Возражения ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что истец не учёл платеж на сумму 25 596,64 руб., судом отклоняются, ввиду того, что из представленного истцом акта сверки по договору за период с 01.01.2024 по 20.02.2025 усматривается, что данный платеж учтён.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Учитывая изложенное, требование истца в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 211 565,26 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом проверен расчет процентов истца и установлено, что требование о взыскании процентов заявлено обоснованно, в соответствии со статьей 395 ГК РФ и условиями возникшего обязательства, в связи с чем, требование истца о взыскании процентов за период с 18.02.2025 по 15.04.2025 в сумме 6 938,18 руб. подлежит удовлетворению.

Госпошлина подлежит распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виномаркет" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) основной долг в размере 211 565,26 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 6 938,18 руб., а также госпошлину в размере 15 925 руб.


Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленные законом сроки.


Судья

А.Ф. Лигерман