Решение от 16 января 2019 г. по делу № А14-20261/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ





г. Воронеж Дело № А14-20261/2018

«16» января 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 января 2019года

Арбитражный суд в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «КООПАВТОТРАНС», г. Воронеж, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС», р.п. Хохольский Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – директор, выписка из ЕГРЮЛ;

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КООПАВТОТРАНС» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 36 от 01.06.2017 в размере 174 148 руб.

Определением от 03.10.2018г. указанный иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.11.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Общество с ограниченной ответственностью «КООПАВТОТРАНС» (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС» (арендатором) 01.06.2017 заключен договор аренды № 36, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору нежилые помещения площадью 176 кв.м, расположенные в Лит. В1 помещения IV, по плану БТИ - №75, по адресу: <...> (пункт 1.1.).

Согласно пункту 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы (постоянная часть) составляет 58 080 руб. в месяц.

Стоимость электроэнергии и пользования водой является переменной частью арендной платы и оплачивается арендатором согласно предъявленным счетам.

Переменная часть арендной платы рассчитывается на основании показателей приборов учета за отчетный месяц с учетом потерь. Стоимость электроэнергии и водопотребления рассчитывается исходя из расходов арендодателя на электроэнергию и водопотребление с учетом платежей в бюджет.

Согласно пункту 2.2 договора арендная плата за месяц должна вноситься помесячно до 15 числа соответствующего месяца.

Срок аренды установлен сторонами с 01.06.2017г. по 30.04.2018 (пункт 1.4.).

По акту приема-передачи от 01.06.2017 нежилые помещения переданы арендодателем во временное владение и пользование арендатора.

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность по вышеуказанному договору в размере 174 148 руб.

Между истцом и ответчиком в лице директора Общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС» подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № 36 от 01.06.2017, согласно которому задолженность по данному договору составила 174 148 руб.

Истец направил в адрес Общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС» требование (претензию) с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности.

Неисполнение претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендодателем исполнены обязательства по передаче помещений в аренду.

Доказательства внесения ответчиком суммы задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по договору аренды № 36 от 01.06.2017 в размере 174 148 руб. руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче настоящего иска платежным поручением № 469 от 18.09.2018 уплачена государственная пошлина в размере 6 224 руб. 44 коп.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 224 руб. 44 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ-СЕРВИС», р.п. Хохольский Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КООПАВТОТРАНС» 174 148 руб. задолженности по договору аренды № 36 от 01.06.2017, 6 224 руб. 44 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья Л.В. Шулепова