Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А13-17237/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17237/2017
город Вологда
28 ноября 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 18.07.2017,



у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>; далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет) о признании права собственности на здание весовой, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, инвентарный номер 3072, площадью 10,2 кв.м, дата постройки – декабрь 1990 года.

Определением суда от 24 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью.

Ответчики представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Территориальное управление, Департамент, Комитет в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей. Управление Росреестра отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1990 году совхоз «Пригородный» построил хозяйственным способом здание весовой с грузоподъемностью весов 30 т, общей площадью 98,6 кв.м, состоящее из двух основных строений, площадью соответственно 18,8 кв.м и 75,3 кв.м и наружного тамбура площадью 4,5 кв.м с местоположением в поселке Непотягово Вологодского района Вологодской области. В настоящее время весовая эксплуатируется в соответствии с ее назначением – для взвешивания сельскохозяйственной продукции.

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на указанный объект недвижимости, не сохранилось.

СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» провел кадастровые работы по обмеру внутренних и внешних помещений здания весовой, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, инвентарный номер 3072, площадью 10,2 кв.м, дата постройки – декабрь 1990 года, здание готово к постановке на кадастровый учет, что подтверждается техническим планом здания, изготовленного государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» по договору на выполнение кадастровых работ от 27 апреля 2017 года № 88. Весовая поставлена на балансовый учет истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств.

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В ходе приватизации совхоза «Пригородный» данное недвижимое имущество передано в товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» (далее – ТОО «Пригородное») в соответствии со списком зданий и сооружений, утвержденным директором ТОО «Пригородное» с баланса совхоза «Пригородный» на баланс ТОО «Пригородное».

В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный».

На основании решения внеочередного общего собрания членов кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец и его правопредшественники, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на здание весовой, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, инвентарный номер 3072, площадью 10,2 кв.м, дата постройки – декабрь 1990 года.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Л.В. Зрелякова