Решение от 22 февраля 2022 г. по делу № А32-44636/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А32-44636/2021
г. Краснодар
22 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2022 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бондаренко И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земляковой Е.А.,рассмотрев в судебном заседании дело по исковом заявлению НКО «Фонд капитального ремонта МКД», г. Краснодар,

к ООО «Эрбауэр», г. Краснодар,

третье лицо: МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз», г. Краснодар,

о взыскании,


при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт, доверенность,

от ответчика: не явился, уведомлен в порядке статей 121-123 АПК РФ,

от третьего лица: не явился, уведомлен,

при ведении аудиозаписи,

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании ООО «Эрбауэр» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № 74 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (расположенного по адресу <...>) от 12.12.2016, а именно: в районе 7 подъезда отслоение мягкой кровли (1 м2) с водным пузырём, нарушена герметизация между отделкой из оцинкованной стали и стенок машинного помещения, а также о взыскании с ООО «Эрбауэр» в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» уплаченной госпошлины в сумме 6 000 руб. с перечислением на следующие реквизиты: ИНН <***> КПП 230801001 ОГРН <***> УФК по Краснодарскому краю (Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» л/с <***>), р/с <***>, БИК 040349001 Южное ГУ Банка России г. Краснодар.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен о рассмотрении дела в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом.

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Ходатайства судом рассмотрены и удовлетворены.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 23 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-К3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК № 2735) и приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 01.03.2017 № 54 «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от декабря 2013 года № 1638, на 2017-2019 годы», выполняются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Краснодарского края (далее - Краткосрочный план).

В соответствии с ч. 4 ст. 182 ЖК РФ, ст. 34.1. Закона КК № 2735 функции технического заказчика возложены на муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз», в связи с чем, между некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и МКУ МО города Краснодар «Горжилхоз» заключен договор о передаче функций технического заказчика № 20-ТЗ/16 от 15.06.2016 (далее -договор ТЗ).

Между МКУ МО города Краснодар «Горжилхоз» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Южрегионстрой-П» (в настоящее время - «Эрбауэр», далее - подрядчик) заключен договор №74 от 12.12.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту крыши (далее – работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу: <...>, в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к договору.

Общая стоимость работ по договору составляет 6 075 970,40 рублей (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.4 договора, срок выполнения работ – 225 дней.

Работы приняты комиссией 14.09.2017 и оплачены региональным оператором в полном объеме 20.10.2017.

В адрес МКУ МО города Краснодар «Горжилхоз» через общество с ограниченной ответственностью «РЭП №23» поступило обращение по вопросу некачественно проведенного капитального ремонта крыши по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 9.1 договора гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных подрядчиком по договору. При этом подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока и своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока (пункт 9.2 договора).

В адрес подрядчика 17.11.2020 направлено извещение о необходимости обеспечения явки уполномоченного представителя для составления акта о недостатках. Вместе с тем, в указанные в извещении время и дату ООО «Эрбауэр» явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии с пунктом 11.5 договора для участия в составлении акта о недостатках, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика направить своего уполномоченного представителя.

При отказе подрядчика от составления или подписания акта о недостатках, либо при отсутствии представителя подрядчика об этом делается соответствующая отметка в акте о недостатках, он подписывается заказчиком и признается допустимым доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств.

В связи с чем, 15.12.2020 обследование кровли многоквартирного дома № 49 по улице Ипподромная, города Краснодара проведено специалистом МКУ «Горжилхоз» с участием представителя ООО «ГУК-Краснодар», ООО «РЭП №23».

В ходе обследования комиссией по капитальному ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, - выявлены недостатки, а именно: в районе 7 подъезда отслоение мягкой кровли (1 м2) с водным пузырем; нарушена герметизация между отделкой из оцинкованной стали и стенок машинного помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Результаты обследования отражены в акте о выявленных недостатках от 15.12.2021.

Согласно указанному акту подрядная организация обязана была устранить выявленные недостатки в срок до 15.01.2021.

В рамках гарантийных обязательств, в соответствии с актом о выявленных недостатках от 15.12.2020, выявленные подрядчиком недостатки в установленный срок не были устранены, что подтверждается соответствующим актом от 15.01.2021.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 2 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

--безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

--соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

--возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с п. 6.1.2 договора подрядчик обязан нести ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в сметной и технической документациях и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его частей.

Согласно п. 9.1 договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по договору.

При этом подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока и своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока (пункт 9.2 договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 (пять) лет с даты подписания заказчиком акта приемки работ по объекту (п. 9.2 договора).

Согласно п. 6.1.14 договора подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем заказчика сроки.

Из материалов дела следует, что ответчиком работы выполнены с недостатками, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> - выявлены недостатки:

--в районе 7 подъезда отслоение мягкой кровли (1 м2) с водным пузырем;

--нарушена герметизация между отделкой из оцинкованной стали и стенок машинного помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Результаты обследования отражены в акте о выявленных недостатках от 15.12.2020 года.

Гарантийные обязательства ответчиком по контракту не исполнены.

В рассматриваемом случае, недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, предложения об их устранении предъявлены также в рамках гарантийного срока.

Представленными истцом в материалы дела документами подтвержден факт наличия недостатков, и возложения обязанности по их устранению на подрядчика.

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доводы, на которые ссылается истец, не опровергнуты, отзыв на исковое заявление не направлен, доказательств устранения недостатков работ не представлено.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В силу правовой позиции, выраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обязании ООО «Эрбауэр» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № 74 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (расположенного по адресу <...>) от 12.12.2016, а именно: в районе 7 подъезда отслоение мягкой кровли (1 м2) с водным пузырём, нарушена герметизация между отделкой из оцинкованной стали и стенок машинного помещения - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Таким образом, с истца в пользу ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64-71, 110, 123, 156, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Эрбауэр» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № 74 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (расположенного по адресу <...>) от 12.12.2016, а именно: в районе 7 подъезда отслоение мягкой кровли (1 м2) с водным пузырём, нарушена герметизация между отделкой из оцинкованной стали и стенками машинного помещения в месячный срок с даты вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с ООО «Эрбауэр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия.


Судья И.Н. Бондаренко