Решение от 16 августа 2021 г. по делу № А71-5062/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-5062/2021
г. Ижевск
16 августа 2021 года.
Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021г.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Местной православной религиозной организации Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), г. Воткинск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Воткинска, г. Воткинск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о признании права собственности в силу приобретательной давности Местной православной религиозной организации Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на крестильный храм, кадастровый номер 18:27:040104:49, расположенный по адресу: <...>

При участии:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 01.04.2021, паспорт, диплом (копия в дело) № 61161 от 23.06.2003 (л.д. 9-11)

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 29.12.2020, паспорт, диплом (копия в дело) № ВЮ 0000409 от 28.04.2000

У с т а н о в и л:

Местная православная религиозная организация Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), г. Воткинск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации города Воткинска, г. Воткинск (далее – ответчик, администрация) о признании право собственности в силу приобретательной давности Местной православной религиозной организации Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на крестильный храм, кадастровый номер 18:27:040104:49, расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика требования не оспорил.

Как следует из текста искового заявления и материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности от 04.07.2014 (л.д. 71) истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:27:040104:385, расположенного по адресу: <...>. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – Спасо-Преображенский храм, площадью 556,8 кв.м. (л.д. 72-79). В 1996 г. на указанном земельном участке построен крестильный храм (л.д. 46, 74), площадью 1022,8 кв.м., кадастровый номер 18:27:040104:489 (л.д. 13). Крестильный храм поставлен на баланс истца в 1997. На протяжении более 15 лет истец владеет, содержит и пользуется крестильным храмом. Местная православная религиозная организация Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), г. Воткинск имеет регистрацию государственной религиозной организации, о чем подтверждает свидетельство № 1811010021 года, выданное Министерством юстиции Российской Федерации 17.09.2010 (л.д. 14). Решение о государственной регистрации некомерческой организации при создании - Местная православная религиозная организация Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), г. Воткинск - принято 26.04.1991 года, запись о некомерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 14, 15-20).

Отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на крестильный храм послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Лицо, считающее себя собственником находящего в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу пункта 3 статьи 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 3 Федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ (далее - Закон) государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации в собственность безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 названного Закона земельный участок, на котором расположен спорный объект религиозного назначения, передается религиозной организации в собственность бесплатно или на праве безвозмездного срочного пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 18:27:040104:385, расположенного по адресу: <...>, который находится в собственности истца с 04.07.2014 (л.д. 177, 180).

Таким образом, право собственности на спорный объект возникло у истца в силу закона. Обстоятельств, предусмотренных статьей 4 названного Закона и исключающих возможность передачи спорного объекта в собственность, судом не установлено.

Спорному объекту – крестильный храм - 28.11.2011 присвоен кадастровый номер 18:27:040104:49 (л.д. 181), что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой указано, что год завершения строительства объекта – 1996, площадь объект – 1022,8 кв.м., инв.№ 126408 (технический паспорт от 29.01.1997, л.д. 182196), адрес объекта: <...>.

Согласно инвентарной карточке (л.д. 12) спорный объект принят на баланс истца 01.02.1997.

Из представленных истцом документов (л.д. 62-64) следует добросовестное, открытое и непрерывное владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, его содержание и обслуживание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение истцом спорным объектом началось свыше пятнадцати лет назад. Владение является добросовестным и открытым, объект используется согласно его назначению, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Из пояснений представителя администрации следует, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, правопритязаний на объект администрация не имеет, против удовлетворения иска не возражает, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке истца, с представленным истцом заключением строительно-технической экспертизы № 21-07/199-ТО от 06.08.2021 в отношении спорного объекта ознакомлен, выводы эксперта не оспаривает (л.д. 33.).

Спорный объект недвижимости в реестре федеральной собственности, реестре государственного имущества УР не состоит (л.д. 35-36).

По сведениям Управления Росреестра (л.д. 57) право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно исследования и выводов эксперта ООО «СтройЭксперт» по заключению строительно-технической экспертизы № 21-07/199-ТО от 06.08.2021 (ответчик уведомлен о производстве экспертизы л.д. 138) следует, что крестильный храм отвечает требованиям безопасности при эксплуатации, требованиям механической безопасности и соответствует национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований статьи 5,7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», отвечает требованиям безопасности соблюдение требований статьи 8 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, и в санитарно-защитных зонах, обеспечены в рамках реализации обязательств Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике, участок, на котором расположен объект обследования, расположен на территории, вне зон расположения опасных зон схода оползней, селевых потоков, снежных лавин; вне территорий, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами; вне зон вероятных разрушений при техногенных авариях; вне территорий, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл., отвечает требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания и соответствует национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований статьи 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», отвечает требованиям доступности здания маломобильных групп населения и досягаемости ими мест обслуживания, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», соответствует Правилам землепользования и застройки Муниципального образования «Городской округ город Воткинск удмуртской республики» (в ред. решений Воткинской городской Думы от 25.04.2012 г. № 172, от 26.02.2014 г. № 353, с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства УР от 12.09.2016 № 1240-р, от 18.11.2017 № 1454-р, от 02.07.2020 № 806-р). Наличие рекомендаций в п. 15 и п. 16 заключения не является препятствием для вывода о том, что обследуемый крестильный храм построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующих на территории РФ (СП, ГОСТ, др.), является, безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем, а также соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие спора о праве собственности на объект недвижимости и возражений против удовлетворения исковых требований, а также положения Федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ и то, что истец добросовестно и открыто владеет имуществом и несет бремя его содержания, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого решения, по заявлению истца, на основании статьи 110 АПК РФ расходы по делу, в том числе по уплате государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной православной религиозной организации Прихода храма Преображения Господня г. Воткинска Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), г. Воткинск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: крестильный храм, кадастровый номер 18:27:040104:49, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк