Решение от 27 декабря 2018 г. по делу № А40-213446/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-213446/18-50-1090 28.12.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018г. Полный текст решения изготовлен 28.12.2018г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассматривает в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества Страховая Компания "Росгосстрах" (140002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 07.08.2002); к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Оптима" (105082, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 09.03.2004)

о взыскании 53 615 074 руб. 49 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 903-Д от 14.05.2018 г. от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.10.2018 г.

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество Страховая Компания "Росгосстрах" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Оптима" о взыскании долга в размере 53 615 074 руб. 49 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды

№ 1897-10ХК ОТ

, положений ст.ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

07.10.2010 Г.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Росгосстрах» (правопредшественник ПАО СК «Росгосстрах») и ООО «Группа компаний «ОПТИМА» 07.10.2010 г. был заключен Договор аренды нежилых помещений № 1897-10хк (далее - Договор).

Срок действия договора составлял 5 (пять) лет, затем был продлен до 06.04.2021 г. дополнительным соглашением № 1 от 12.10.2015 г.

Соглашением от 30.06.2018 г. договор был расторгнут соглашением сторон.

В соответствии с условиями договора ООО «Росгосстрах» (Арендодатель) передал ООО «Группа компаний «ОПТИМА» (Арендатор) в аренду нежилые помещения общей площадью 7 234,90 м2, за установленную договором плату.

Арендная плата, установленная договором, состояла из постоянной и переменной составляющих, начисляемых ежемесячно.

В обеспечение исполнения договора Арендатором на счет Арендодателя была внесена гарантийная сумма, которая по состоянию на 17.05.2018 г. составила 14 043 664,39 руб.

Согласно иску, в связи с тем, что с 2018 года Арендатором перестали вноситься арендные платежи в полном объеме, 25.04.2018 г. Обществу было вручено письмо об образовавшейся задолженности в размере 85 008 698,12 руб. и необходимости ее погашения в кратчайшие сроки.

Как следует из материалов дела, ввиду того, что после получения уведомления денежные средства не были внесены на расчетный счет ПАО СК «Росгосстрах», в соответствии с п.п. 7.4, 7.5 Договора, 17.05.2018 г. был произведен зачет гарантийной суммы в счет погашения образовавшейся задолженности, о чем Ответчик также был уведомлен.

30.06.2018 г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 01.07.2018 г. (далее - Соглашение).

Также, из материалов дела усматривается, что соглашением стороны определили, что задолженность по состоянию на указанную дату составляет 72 184 434,97 руб. по постоянной составляющей арендной платы и 1 262 594, 57 руб. - переменной.

Арендатор принял на себя обязательство по погашению образовавшейся задолженности не позднее 31 июля 2018 г.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела, 06.07.2018 г. сторонами было подписано соглашение о зачете встречных требований, в соответствии с которым был произведен зачет встречных требований на сумму 20 083 337,35 руб.

Согласно расчета истца, остаток задолженности Ответчика перед Истцом после произведенного зачета составляет: 53 363 692,19 руб. - непогашенная часть постоянной составляющей арендной платы за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г.; 251 382,30 руб. - переменная составляющая арендной платы за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Устные возражения ответчика суд отклоняет как необоснованные и не подтвержденные документально.

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Оптима" в пользу Публичного акционерного общества Страховая Компания "Росгосстрах" 53 615 074 (пятьдесят три миллиона шестьсот пятнадцать тысяч семьдесят четыре) руб. 49 коп. долга, 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева