Решение от 12 января 2021 г. по делу № А32-29929/2020

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



Дело №А32-29929/20
12 января 2021 г.
г. Краснодар
Резолютивная часть решения объявлена 12.01.21 г.

Полный текст решения изготовлен 12.01.21 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Русский дом» (ИНН: <***>)

к ответчику: ООО «Интеркабель» (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - руководитель;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.Г. Юсуповой

У С Т А Н О В И Л:

АО «Русский дом» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Интеркабель» о взыскании задолженности по договору аренды от 02.01.19 г.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между ООО «Интеркабель» и АО «Русский дом» был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 350 кв.м., находящееся в нежилом здании — ДОЦ (Литер Е), общей площадью 1927,4 кв.м., которое расположено по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Промышленная, д. 5.

Согласно акт приема-передачи к договору аренды, арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды в полном объеме.

Согласно п 5.1. данного договора, течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами.

Согласно условиям заключенного договора, ответчик обязан осуществлять арендную

плату:

п. 3.1. данного договора, за пользование арендуемым имуществом, арендатор должен уплачивать ежемесячно Арендодателю арендную плату в размере 35 000 руб.

п. 3.2. данного договора, выплата арендной платы производится арендатором не позднее 15 числа за текущий месяц путем перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя.

Согласно письму от 01 января 2019 года, арендная плата была снижена до 15 000 руб.

Однако арендатором не исполнено обязательство по оплате арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере 60 000 руб., что послужило основанием для истца обратиться в суд.

При принятии решения суд полагает исходить из следующего.

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622 Кодекса позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора (субарендатора) в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором (субарендатором) арендодателю.

Иными словами, вывод об обоснованности требования арендодателя о взыскании с арендатора платы за пользование арендуемым имуществом может быть заключен при наличии доказательств, подтверждающих то, что в период, за который взыскивается плата, соответствующее имущество находилось в пользовании арендатора.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 1 статьи 65 АПК РФ обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исполнение со стороны арендатора условий договора в части передачи в пользование части нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества от 15.11.13 г.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч.3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов истца не заявил, суд на основании ч.3.1. ст. 70 АПК РФ расценивает такое поведение ответчика как согласие с доводами истца.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 указано, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика оплаты задолженности в полном объеме, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в сумме 60 000 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в согласованный договором срок явилось основанием для предъявления истцом требований о взыскании неустойки.

Согласно п. 4.2 за несвоевременного перечисление арендной платы арендодатель обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, размер неустойки составил 157 500 руб.

Судом расчет истца проверен, признан верным и соответствующим заключенному договору и действующему законодательству.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 157 500 руб.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 7 350 руб. по платежному поручению № 84.

Судебные расходы в размере 7 350 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, на основании пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Интеркабель» (ИНН: <***>) в пользу АО «Русский дом» (ИНН: <***>) задолженность в размере 217 500 руб., в том числе: 60 000 руб. – основной долг, 157 500 руб. – неустойка, а также 7 350 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ.

Судья М.В. Черножуков