Решение от 10 января 2022 г. по делу № А24-4195/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4195/2021
г. Петропавловск-Камчатский
10 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 января 2022 года.



Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 613 153,12 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Елизовский муниципальный район в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципального казенного учреждения

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2021 № КЭ-18-18-21/244Д (сроком до 31.12.2021), диплом,

от ответчика:

не явился,

от третьего лица:

не явились,



установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, Общество, адрес которого: 683000, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (далее – ответчик, Управление, адрес которого: 684000, <...>) о взыскании 1 080 684,20 руб. долга по оплате электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды, поставленных в период с мая 2018 года по февраль 2021 года в незаселенные жилые помещения многоквартирных домов в <...>), д. 20 кв.17, <...>; д. 9 кв. 12; д. 15 кв.10, 16; ул. Завойко д. 122 кв. 25, 29; ул. Звездная д. 4 кв. 9(44), <...>(3), кв. 9 (1), кв. 9(5); ул. Магистральная <...> 923,42 руб. пеней за период с 04.06.2021 по 31.08.2021 с взысканием пеней с 01.09.2021 по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210, 215, 309, 314, 432, 438, 544, 548, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных в незаселенные жилые помещения коммунальных ресурсов.

В процессе производства по делу истец неоднократно уменьшал размер исковых требований, частично соглашаясь с правовой позицией ответчика и исключая отдельные жилые помещения из расчета по иску. Определением от 07.12.2021 суд принял уменьшение размера исковых требований до 631 153,12 руб., из них 611 742,07 руб. долга и 19 411,05 руб. неустойки за период просрочки исполнения обязательства с 04.06.2021 по 31.08.2021 с дальнейшим начислением и взысканием неустойки с 01.09.2021 по день оплаты долга.

Определением от 07.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен Елизовский муниципальный район в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципального казенного учреждения.

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, в спорный период истец предоставлял коммунальные услуги в многоквартирные дома в г. Елизово Камчатского края, поименованные в расчете исковых требований, как по заключенным договорам электроснабжения и теплоснабжения с управляющими компаниями, по которым управляющими компаниями Обществу уступлено право требования взимания платежей за оказанные в спорный период коммунальные услуги потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений), так и в дома, собственниками которых принято решение о выборе непосредственной формы управления либо приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Елизовскому городскому поселению, и, полагая, что ответчик должен оплачивать поставленный в спорные квартиры коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы на коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В отзыве ответчик заявил возражения, ссылаясь на нахождение жилых помещений в пользовании граждан и отсутствие ряда домов в реестре муниципального имущества.

Истец, соглашаясь с доводами ответчика в части, уменьшил размер исковых требований, исключив из расчета исковых требований задолженность по некоторым жилым помещениям. Так, согласно расчету 611 742,07 руб. долга, Общество начисляет плату за электроэнергию, теплоснабжение и горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, распложенных в г. Елизово по адресам: переулок Авачинский, д. 1, кв. 6; ул. Виталия К-ны, д. 18, кв. 1(50), 2(47); ул. Виталия К-ны, д. 20, кв. 17; ул. Геофизическая, д. 8, кв. 2, 4; ул. Геофизическая, д. 9, кв. 12; ул. Геофизическая, д. 15, кв. 10; ул. Завойко, д. 122, кв. 25, 29; ул. Звездная, д. 6, кв. 9; ул. Крашенинникова, д. 8, кв. 6(3), 9 (5); ул. Магистральная, д. 3, кв. 8; ул. Мячина, д. 11, кв. 12; ул. Рыбачья, д. 2, кв. 2; ул. Строительная, д. 4, кв. 3.

Ответчик по доводам отзыва на исковое заявление полагал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами остались неразрешенными разногласия по правомерности начисления Обществом ответчику платы за коммунальный ресурс, поставленный в жилые помещения по адресам: <...>; <...> Рыбачья, д. 2, кв. 2. В отношении требования о взыскании долга по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в жилое помещение по адресу: <...>(5), ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев требования истца в отношении жилого помещения по адресу: <...>, суд установил, что Управлением в материалы дела предоставлен договор о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 29.09.1993, зарегистрированный МУП «БТИ «Инвент-Сервис» 03.11.1993 за № 8-42-124.

В выписке из поквартирной карточки на кв. 9 <...> указано, что жилое помещение приватизировано.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения указанного выше договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно положениям пункта 8 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда на территории Камчатской области, утвержденного Постановлением Главы администрации Камчатской области от 17.03.1994 № 88 нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности у гражданина на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации (бюро технической инвентаризации).

Таким образом, предоставленный в дело договор о передаче жилого помещения в собственность от 29.09.1993 подтверждает возникновение права собственности указанного в нем гражданина на спорное жилое помещение с 03.11.1993.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности гражданина на жилое помещение на основании договора от 29.09.1993 возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в силу указанной выше нормы закона является ранее возникшим. Отсутствие в публичном реестре записи о праве собственности не является основанием для вывода о его отсутствии.

Доказательства прекращения права собственности гражданина на жилое помещение, равно как доказательства возникновения права собственности ответчика на кв. 9 <...> в материалах дела отсутствуют.

В силу изложенного выше требования истца о взыскании с ответчика 65 077,21 руб. долга за коммунальные ресурсы, поставленные в кв. 9 <...> удовлетворению не подлежат.

В отношении жилого помещения кв. 29 д. 122 по ул. Завойко судом установлено, что согласно постановлению администрации Елизовского городского поселения от 29.08.2017 № 830-п спорное жилое помещение в общежитии предоставлено ФИО3 для временного проживания, сроком на 6 месяцев, как оказавшейся в сложной жизненной ситуации. В дело предоставлен комиссионный акт от 01.10.2021 о фактическом проживании, согласно которому в указанном жилом помещении проживает с 2017 года ФИО3 Акт подписан членами комиссии и лично ФИО3

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 ЖК РФ).

Истец ссылается на отсутствие договора-документа найма жилого помещения. Вместе с тем, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). Указанное разъяснение применимо и к спорным правоотношениям. Совокупностью предоставленных в дело доказательств подтверждается фактическое вселение гражданина в спорное жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и его проживание в жилом помещении в спорный период. Акт фактического проживания подписан лично нанимателем.

На основании изложенного требование Общества о взыскании с Управления 53 113,86 руб. долга за коммунальные ресурсы не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 92 910,01 руб. долга за коммунальные ресурсы, поставленные в жилое помещение кв. 9(5) <...> в период с 01.05.2018 по 28.02.2021. Ответчиком сделано устное заявление о пропуске срока исковой давности, что отражено в протоколе судебного заседания от 07.12.2021.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

О нарушении права на получение платы за июль 2018 года истец узнал не позднее 11.08.2018 года. Иск направлен в суд 31.08.2021, то есть с пропуском трехгодичного срока.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу указанной нормы права течение срока исковой давности приостанавливается на один месяц и требование Общества о взыскании долга за июль 2018 года считается заявленным в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку срок исковой давности пропущен Обществом в отношении требований о взыскании долга за май и июнь 2018 года, то исковые требования подлежат частичному удовлетворению за период с 01.07.2018 по 28.02.2021, что составляет 86 656,98 руб. В удовлетворении требования о взыскании 6 253,03 руб. долга суд отказывает.

Рассмотрев разногласия сторон в отношении кв. 2 <...> суд установил следующие обстоятельства.

Как полагает истец, указанное жилое помещение принадлежит ответчику в силу положений Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно пункту 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Таким образом, критерием отнесения объектов жилищного фонда к муниципальной собственности является их нахождение на дату разграничения в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов.

Вместе с тем из предоставленных в дело третьим лицом справок о техническом состоянии строений от 23.04.1990, от 24.04.1987, от 17.06.1986; заключении от 1968 года о документах, предоставленных учреждениями, предприятиями и частными лицами на домовладение; технического паспорта на домовладение следует, что жилой дом № 2 по ул. Рыбачья принадлежит Облрыболовпотребсоюзу на основании договора купли-продажи от 14.03.1968, что исключает основания для вывода о возникновении на указанный двухквартирный частный дом права муниципальной собственности.

Согласно акту от 28.12.2021 проверки (допуска в эксплуатацию) прибора учета представителем Общества в присутствии собственника проведена проверка прибора учета, фиксирующего потребление электроэнергии жилым помещением кв. 2 <...>. Как указано в акте, номер лицевого счета потребителя 200001116195. Установлено, что прибор учета пригоден, акт подписан представителем потребителя. Также в дело предоставлены ежемесячные реестры снятия показаний в автоматическом режиме в системе АСКУЭ в апреле 2018 года, согласно которому на жилое помещение кв. 2 <...> открыт лицевой указанному в акте гражданину № 20116195.

Публичный реестр ЕРГН записи о праве собственности ответчика, равно как и реестр объектов муниципальной собственности Елизовского городского поселения, на спорное жилое помещение не содержат.

Доказательства приобретения указанного жилого помещения до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в деле отсутствуют. Не содержится сведений о спорном жилом помещении и в перечне Закона Камчатской области от 14.05.2007 № 615 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением».

Оценив указанную выше совокупность доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие у ответчика права собственности на кв. 2 <...> что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании 41 174,64 руб. долга.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец просит взыскать с Управления долг по оплате электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пункту 42(1) Правил № 354 определяется по формуле 3.

Расчет платы за электроэнергию и по отоплению помещений в многоквартирных домах, которые не оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, выполнен Обществом по нормативам.

В дело предоставлена пояснительная записка с изложением методик и арифметического порядка расчета исковых требований. Судом установлено, что расчет объема и стоимости энергоресурсов выполнен истцом в порядке, предусмотренном изложенными выше методиками расчета, а также расчетным путем по нормативу по жилым помещениям, в которых приборы учета отсутствуют.

Ответчик на вопрос суда возражений по расчету не заявил.

Судом исследовался вопрос о наличии системы горячего водоснабжения в жилых домах, в квартиры которых, по расчету истца, поставлялась горячая вода. В дело предоставлена техническая документация, свидетельствующая о наличии возможности оказания услуги по горячему водоснабжению. Также ответчик на вопрос суда не отрицал наличие такой услуги в спорный период согласно расчету долга по иску.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга за энергоресурсы в размере 446 123,33 руб. на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ. В удовлетворении остальной части иска о взыскании долга суд отказывает.

В связи с просрочкой оплаты коммунальных ресурсов истцом заявлено требование о взыскании с Управления неустойки в виде пеней за период с 04.06.2021 по 31.08.2021 в сумме 19 411,05 руб. с указанием на начисление пеней по день фактической уплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354 определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.

Так, согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате энергоресурсов судом установлено, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно.

Поскольку требования Общества о взыскании долга удовлетворены судом частично, расчет неустойки подлежит корректировке.

Произведя расчет неустойки в виде пеней с 04.06.2021 по 31.08.2021, суд приходит к выводу, что в ответчика в пользу Общества надлежит взыскать 14 155,84 руб. неустойки (6 691,85 руб. с 04.06.2021 по 02.08.2021 и 7 463,99 руб. с 03.08.2021 по 31.08.2021).

В силу изложенного требования истца о взыскании пеней суд считает подлежащими удовлетворению в размере 14 155,84 руб. на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ. В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказывает.

Поскольку частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено право кредитора требовать уплаты пеней по день фактической оплаты долга, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд удовлетворяет требование Общества о взыскании пеней с 01.09.2021 по день фактической уплаты задолженности.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исполнительным органом Елизовского городского поселения в сфере распоряжения муниципальным имуществом является Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Елизовского городского поселения.

Таким образом, бремя оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в спорные незаселенные жилые помещения, возложено на Елизовское городское поселение лице Управления.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составляет 11 393,00 руб.

У связи с уменьшением размера исковых требований государственная пошлина в размере 8 184,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 446 123,33 руб. долга, 14 155,84 руб. пеней и 11 393,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 471 672,17 руб.

Производить взыскание пеней на 446 123,33 руб. долга с 01.09.2021 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 8 184,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.08.2021 № 24770.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.



Судья Ю.В. Ищук