Решение от 8 июня 2018 г. по делу № А40-76246/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-76246/18-150-536
город Москва
09 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>)

к ООО «Эдем-Стройинвест» (ОГРН <***>, 129626, <...>)

о взыскании 3 921 493 руб. 85 коп. долга и 429 532 руб. 68 коп. пени по договору № М-02-028350 от 28.02.2007 г.,

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Эдем-Стройинвест» о взыскании 3 921 493 руб. 85 коп. долга и 429 532 руб. 68 коп. пени по договору № М-02-028350 от 28.02.2007/ Требования истца основаны на договоре аренды № М-02-028350 от 28 февраля 2007 года.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик отзыв не представил, по иску не возражал.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как усматривается из материалов дела, Департамент городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО «Эдем-Стройинвест» (арендатор) заключили договор аренды № М-02-028350 от 28 февраля 2007 года земельного участка площадью 1 781 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания, сроком на 49 (сорок девять) лет.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего договора в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую датой государственной регистрации.

В соответствии с п. 5.7 договора, ответчик обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся истцу арендную плату и по требованию Департамента земельных ресурсов города Москвы представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы платежные документы об уплате арендной платы.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнена, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензии за № 33-6-323780/17-(0)-1 и № 33-6-323780/17-(0)-2 от 08 ноября 2017 года о неисполнении обязательств по договору. Однако до настоящего времени задолженность по договору не оплачена.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с 21 января 2016 года по 30 сентября 2017 года составила 3 921 493 рублей 85 копеек.

Ответчиком размер и расчет задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендных платежей истец правомерно требует взыскания неустойки, предусмотренной п. 7.2 договора по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 21 января 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 429 532 руб. 68 копеек.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.  110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Эдем-Стройинвест» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 3 921 493 руб. 85 коп. долга и 429 532 руб. 68 коп. пени.

Взыскать с ООО «Эдем-Стройинвест» в доход федерального бюджета Российской Федерации 44 755 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Маслов