Решение от 2 марта 2026 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6465/2025
03 марта 2026 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2026 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Югансктранстеплосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 15.11.2010, адрес: 628300, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> стр. 8, корпус 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Югория Капиталъ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.05.2019, адрес: 628306, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 14-й, д. 16, помещ. 16) о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «УК Лучший дом»,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Югансктранстеплосервис» (далее – истец, АО «ЮТТС») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Югория Капиталъ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения от 24.04.2023 № 1055_ОДН

за период с 10.09.2023 по 30.09.2024 в размере 51 133 руб. 02 коп.

Определением суда от 22.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению

в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать. Указывает, что приказом Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры От 16.05.2024

№ 230-л принято решение об отказе в продлении срока действия лицензии обществу с ограниченной ответственностью «Югория Капиталъ». Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска от 02.09.2024 № 98-п многоквартирный дом, расположенный по адрес: <...>, передан в управление другой управляющей организации - ООО «УК Лучший дом».

ООО «Югория Капиталъ» (ответчик) управляло указанным МКД до 05.09.2024.

Определением от 23.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК Лучший дом».

Истец представил возражения по доводам отзыва ответчика.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление.

Определением суда от 02.02.2026 принято к рассмотрению уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 58 342 руб. 80 коп. за период с 01.04.2023 по 05.09.2024; судебное разбирательство отложено на 17.02.2026.

Ответчик отзыв на уточненные исковые требования не представил.

Стороны и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзывов на него, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Югансктранстеплосервис» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «Югория Капиталъ» (исполнитель коммунальных услуг, исполнитель КУ) подписан договор ресурсоснабжения от 24.04.2023 (далее - договора), предметом которого является поставка (приобретение) коммунального ресурса (далее - КР) через присоединенную сеть. РСО обязуется поставлять КР Исполнителю КУ, а Исполнитель КУ обязуется принять КР в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам, в соответствии с системой теплоснабжения по видам КР указанным в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, управление общим имуществом в котором осуществляет Исполнитель КУ по договору управления (пункт 1.1. договора).

В силу пункта 6.7. договора плата за коммунальный ресурс вносится Исполнителем КУ ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме поставленного КР на основании платежных документов, полученных в РСО после 5-го числа следующего за расчетным месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

В соответствии с пунктом 10.1. договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие

с 01 апреля 2023 года. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора (пункт 10.2. договора).

Как указывает истец, в период с 01.04.2023 по 05.09.2024 он отпустил в адрес ответчика коммунальный ресурс на общую сумму 58 342 руб. 80 коп.

Поскольку ответчиком оплата потребленного коммунального ресурса не произведена, истец, предварительно направив в адрес последнего претензию от 21.10.2024 № 95/17, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматриваемые правоотношения сторон регламентируются законодательством об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие положения об обязательствах (раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации

к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой в силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору энергоснабжения, покупатель обязан оплатить товар.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В рассматриваемом случае истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за поставленную в период 01.04.2023 - 05.09.2024 тепловую энергию на содержание общего имущества (СОИ) МКД № 10, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1, выразившейся в перерасчете по договору в связи с выявленными расхождениями в части представленной площади СОИ на МКАД, норматива на СОИ, а также не введением в эксплуатацию (не исправен) общедомового прибора учёта.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Объем коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124, как разница между объемами коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенным за расчетный период (расчетный месяц).

В случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учета, объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества МКД, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124).

Согласно подпункту «е» пункта 6 Правил № 124 управляющая организация обязана представить в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из пояснений истца, управляющая компания ООО «Югория Капиталъ» при заключении договора ресурсоснабжения на содержание мест общего пользования в нарушение подпункта «е» пункта 6 Правил № 124 не представила сведения о площади мест общего пользования.

В связи с чем истцом не производились начисления размера стоимости на СОИ по МКД 1-10 в адрес Ответчика, до момента перехода МКД 1-10 с 06.09.2024 под управление ООО УК «Лучший дом».

УК «Лучший дом» в адрес АО «ЮТТС» был представлен технический паспорт Нефтеюганского подразделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на МКД № 10 по состоянию на 27.12.2007 (далее – паспорт) и Акт о состоянии общего имущества собственников помещения в МКД 1-10, где определена общая площадь МОП - 1113,4 кв.м, из них:

- уборочная площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества (холлы, кухни, душевые, общий коридор на этажах) -968,4 кв.м,

- уборочная площадь лестниц и 76,9 кв.м,

- уборочная площадь лестничных маршей и 68,1кв.

В связи с чем, истцом в сентябре 2025 года в адрес ответчика произведено доначисление размера стоимости коммунального ресурса на содержание мест общего пользования по многоквартирному дому № 10 в 1 микрорайоне г.Нефтеюганска за период с 01.04.2023 по 30.09.2024 на сумму 55 366 руб. 79 коп. по МКД № 10, выставлен счет – фактура от 17.09.2024 № 6945.

Как следует из пояснений истца, МКД № 10 оборудован общедомовым прибором учета, но не допущен в работу УК. В связи с чем, истец произвел начисление ГВС на СОИ по нормативу 0,014 м3/м2 для многоквартирных домов коридорного типа с централизованным холодным и горячим водоснабжением, с центральным водоотведением (бывшее общежитие) в соответствии с пунктом 9 Приложение 4 к приказу № 12-нп

от 25.12.2017, утвержденным Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.12.2023 № 113-нп «Об установлении тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение)» установлен тариф на горячую воду для АО «Югансктранстеплосервис» на территории г. Нефтеюганска.

В соответствии с пунктом 22(1). Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2:

,
где:

- объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется:

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды;

Тхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Tкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Подпунктом «ж» пункта 22 Правил № 124 установлено, что при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил № 124 при расчетах стоимости истцом применен повышающий коэффициент 1,5.

Расчет истца судом проверен, ответчиком по существу не оспорен.

Свои обязательства по поставке тепловой энергии истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается совокупностью материалов дела. Претензий по качеству отпущенной энергии и ее объему в адрес истца не поступало. Доказательства иного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Ответчик безусловных доказательств исполнения обязательств по договору не представил, доводы истца не опроверг.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт поставки истцом коммунального ресурса в период с 01.04.2023 по 05.09.2024 подтверждается представленными в материалы дела документами.

Доказательств оплаты задолженности потребленной тепловой энергии и теплоносителя по договору на сумму 58 342 руб. 80 коп. ответчиком не представлено.

Таким образом, исковое требование о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере 58 342 руб. 80 коп.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела

по существу.

Учитывая удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югория Капиталъ» в пользу акционерного общества «Югансктранстеплосервис» задолженность в размере 58 342 руб. 80 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья С.А. Гавриш