Решение от 26 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


27. 03. 2026 года. Дело № А40-231648/25-43-1721

Резолютивная часть решения объявлена 19.03. 2026 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27. 03. 2026 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,


протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фомин Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО " СтройРесурс " (ОГРН <***>) к ООО " РегионСтрой " (ОГРН <***>) о взыскании 10 630 751 руб. 00 коп. – суммы неотработанного аванса,

с участием представителей: от истца – ФИО1, доверенность от 21.11.2025 г., от ответчика –

не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителя, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании 10 630 751 руб. 00 коп. – суммы неотработанного аванса.


Истец направил представителя в судебное заседание, который иск поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении; представил истребованные судом документы; предъявил подлинники документов, имеющихся в деле в виде копий; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление; документы, опровергающие иск не предъявил; расчет истца не оспорил; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствии отзыва ответчика и представителя ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из материалов дела усматривается, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2024 г. по делу № А40-41231/24-153-98 ООО «СтройРесурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 129110, <...>, помещ. I комн. 20) признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, регистрационных номер в реестре арбитражных управляющих - 413, адрес для направления корреспонден-ции: 121170, г.Москва, а/я 399), член СРО «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

19.01.2022 г. между ООО «СтройРесурс» (Заказчик) и ООО «Регионстрой» (Подрядчик) заключен Договор подряда № ТО-Мон2, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса работ по устройству фундамента, монолитного каркаса со сборными ЖБК, кладки наружных и внутренних ограждающих конструкций на объекте: «Жи-


лой дом с помещениями общественного назначения и подземным паркингом, ЖК «Точка отсчета», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Барвихинское, д/о «Жуковка-1», д.53 далее «Объект» (п. 1.1. Договора).

Впоследствии, между сторонами были заключены Дополнительные соглашения № 1 от 04.03.2022 г. и № 2 от 28.03.2022 г. к Договору, п.1 которого установлено: «2.5. Заказчик после подписания сторонами настоящего Договора и выставления Подрядчиком счета перечисляет аванс в размере 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей 00 копеек, с целью обеспечения возможности начать мобилизационные работы. Оплата аванса производить частями в следующем порядке:

15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей 00 копеек, в течение 3-х дней с момента выставления счета.

Зачет авансового платежа производится пропорционально, но не менее 15% от стоимости выполнения СМР, согласно предъявленному акту выполненных работ по форме КС-2.

7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек, оплачивается при необходимости, по распоряжению Руководителя проекта, в течение 3-х дней с момента выставления счета.

Зачет авансового платежа производится пропорционально, но не менее 15% от стоимости выполнения СМР, согласно предъявленному акту выполнения работ по форме КС-2.

Заказчик также вправе дополнительно оплачивать материалы, необходимые для выполнения работ по данному Договору, при этом каждый счет должен быть направлен Заказчику в составе сопроводительного письма».

Во исполнение условий договора Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 15 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 84 от 04.02.2022 г.

Согласно Справок о стоимости работ и затрат (КС-3) и Актов о приемке выполненных работ (КС-2) № 1 от 04.03.2022 г. и № 2 от 31.03.2022 г., № 3 от 04.04.2022 г. общая стоимость работ подлежащих оплате составила 1 871 470,81 руб., которые были оплачены Подрядчику.

Тем же КС, в счет исполненных работ был зачтен аванс на общую сумму 4 369 249 руб. (628 094,81 + 1 813 070,59 + 1 928 083,60).

Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 10 630 751 руб. (15 000 000 - 4 369 249).

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п.2 ст.715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

До настоящего момента работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком не выполнены, результаты работ не переданы.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В адрес Ответчика конкурсным управляющим были направлены требования № 080425/7-СР от 08.04.2025 г. (РПО 10178697357084), № 120525/11-СР от 12.05.2025 г. (РПО 10178697453441) о предоставлении сведений и перечислении задолженности, которые остались без ответа.

В связи с невыполнением Подрядчиком работ и не передачей их ООО «СтройРесурс», Заказчик уведомлением о расторжении договора № 040825/1-СР от 04.08.2025 г. (РПО 80545611929495), руководствуясь ст.715 ГК РФ в одностороннем порядке расторг Договор подряда № ТО-Мон2 от 19.01.2022 г. с ООО «Регионстрой».


Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1. ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Эти правила применяются и в отношении требований одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п.3 ст.1103 ГК РФ).

Исходя из смысла указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факту приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца о взыскании неотработанного аванса в сумме 10 630 751 руб. 00 коп. – законное и обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 450, 452, 453, 702, 709, 711, 720, 740, 746, 753, 1102, 1103, 1107 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 102, 103, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО " РегионСтрой " (ОГРН <***>):


- в пользу ООО " СтройРесурс " (ОГРН <***>) 10 630 751 руб. 00 коп. – суммы неотработанного аванса;

- в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 331 307 руб. 51 коп.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья О.В. Романов