Решение от 29 октября 2025 г. по делу № А82-17095/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17095/2024
г. Ярославль
30 октября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды и взыскании 323614,41 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 11.01.2025; от ответчика – ФИО1 – индивидуальный предприниматель;

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, Министерство) обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель), о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 15.12.2011 № 148, и взыскать 623614,41 руб. пени за период с 01.01.2024 по 31.07.2024.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 15.12.2011 года № 148, и взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по неустойке за просрочку внесения арендной платы в бюджет Ярославской области за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 323614,41 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец поддержал уточненные требования.

Ответчик наличие просрочки внесения арендной платы не оспаривает, просит снизить неустойку.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между департаментом лесного хозяйства Ярославской области (далее - департамент, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор, ответчик) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 15.12.2011 года № 148 (далее-договор).

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 14.12.2060 (п. 25 договора в редакции дополнительного соглашения № 4 от 14.05.2024 к договору № 148 от 15.12.2011).

Департамент прекратил деятельность путем реорганизации в форме слияния с департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области. С 01.09.2023 года правопреемником является министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее - министерство, арендодатель).

Согласно пп. «б» и пп. «в» п. 12 договора (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 14.05.2024 к договору № 148 от 15.12.2011) арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором, а также обязан вносить арендную плату в соответствии с договором.

Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно согласно приложению № 4 к договору.

Ответчиком неоднократно допускались просрочки по внесению арендной платы.

В силу пункта 15 договора за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Министерством в адрес арендатора направлена претензия от 31.07.2024 № ИХ.05-09/538 о добровольной оплате задолженности по состоянию на 31.07.2024 года составляющую 6058345,48 руб., в том числе:

- арендная плата в федеральный бюджет за период с 01.05.2024 по 31.07.2024 на сумму 494 479,17 руб.;

- арендная плата в областной бюджет за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 4940251,90 руб.;

- неустойка за просрочку внесения арендной платы в бюджет Ярославской области за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 623 614,41 руб.

В указанной претензии арендатору предлагалось оплатить указанную задолженность, а также не допускать в дальнейшем просрочек арендной платы либо расторгнуть договор аренды по соглашению сторон.

На момент направления искового заявления задолженность ответчика по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 15.12.2011 года № 148 составляет 5363866,31 руб., а именно:

- арендная плата в областной бюджет за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 4740251,90 руб.;

- неустойка за просрочку внесения арендной платы в бюджет Ярославской области за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 623 614,41руб.

В ходе судебного разбирательства арендатор погасил только задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.07.2024 и частично пени в сумме 300 000 руб.

Пунктом 21 договора предусмотрено, что договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей более двух раз подряд, истец просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет пени соответствует условиям договора.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки, в обоснование указывает, что оказывает помощь бойцам СВО, имеет благодарственные письма.

По правилам пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Особенности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. п. 69 - 81).

Следуя правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении N 263-О от 21.12.2000, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для снижения пени суд не усматривает.

Требование истца о досрочном расторжении договора аренды удовлетворению не подлежит в силу следующего.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 323614,41 руб. неустойки за период с 01.01.2024 по 31.07.2024.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 21181 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.А. Захарова