Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А40-119918/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-119918/22-135-923
г. Москва
31 августа 2022г.
Резолютивная часть решения изготовлена 24 августа 2022г.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДГИ г. Москвы (ИНН <***>)

к ответчику: ООО ТК "ЕКА" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.05.2018 №М-05-052425 за период с 19.08.2021 по 31.12.2021 в размере 232 899 руб. 47 коп. и пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере 5 833 руб. 82 коп.,

без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО ТК "ЕКА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 232 899 руб. 47 коп. и пени в размере 5 833 руб. 82 коп.

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору аренды от 28.05.2018 №М-05-052425, однако ответчик арендные платежи за период с 19.08.2021 по 31.12.2021 не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Определением от 08.06.2022г. исковое заявление ДГИ г. Москвы принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-119918/22-135-923 изготовлена 24.08.2022г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск в котором он просит суд в иске отказать с указанием на оплату суммы дола и пени.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г. Москвы (арендодатель) и ООО «ТЕХНОМЕКС» (арендатор) заключен договор от 28.05.2018 №М-05-052425 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, МКАД 21 км, вл. 14, предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации АЗС. Договор заключен сроком до 23.06.2026, в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2067.

В связи с реорганизацией ООО «ТЕХНОМЕКС» в форме присоединения к ООО Топливная Компания «ЕКА» (ОГРН <***>, запись в ЕГРЮЛ о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица от 19.08.2021 ГРН 2217707266280), между ООО ТК «ЕКА» и ДГИ г. Москвы заключено дополнительное соглашение от 08.12.2021 к договору аренды земельного участка от 28.05.2018 №М-05-052425 о переходе в полном объеме прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному договору от ООО «ТЕХНОМЕКС» к ООО ТК «ЕКА» с 19.08.2021.

В соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно представленному истцом расчету по состоянию на 18.01.2022, ответчиком не внесена арендная плата за период с 19.08.2021 по 31.12.2021 в размере 232 899 руб. 47 коп., в связи с чем истцом ответчику начислены пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере 5 833 руб. 82 коп.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 11.02.2022 №33-6-16452/22-(0)-1, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В отзыве на иск ответчик указывает, что арендная плата за земельный участок за 3 квартал 2021 года в сумме 158 716 руб. 66 коп. оплачена ООО «ТЕХНОМЕКС» по платежному поручению от 02.07.2021 №29.

ООО ТК «ЕКА» сделало запрос в ДГИ г. Москвы, в части предоставления информации но лицевым счетам, относящимся к договору аренды №М-05-052425 и зачета оплаченной арендной платы с одного лицевого счета на другой лицевой счет. На указанный запрос от ДГИ г. Москвы поступил ответ от 14.04.2022 №ДГИ-Э-34779/22-1 с приложениями актов сверки по договору о необходимости направления письма о зачете с подписанием актов сверки.

В ответ на полученные акты, ООО ТК «ЕКА» 17.05.2022 г. направила в адрес истца заявление о зачете денежных средств с одного лицевого счета на другой в рамках одного договора №М-05-052425. Указанное письмо зарегистрировано ДГИ г. Москвы 18.05.2022 г.

Кроме того ответчиком представлено письмо ДГИ г. Москвы от 14.06.2022 №ДГИ-1-32061/22-1 с приложением Акта сверки расчетов по состоянию на 13.04.2022, согласно которому у ответчика имеется переплата по арендным платежам и пени.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья В.В. Дудкин