Решение от 7 апреля 2023 г. по делу № А52-671/2023

1.10/2023-17045(2)



Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000 http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А52-671/2023
город Псков
07 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 апреля 2023 года Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (адрес: 180004, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие «Комбинат благоустройства» (адрес: 180006, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 799565 руб. 14 коп. при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 25.07.2022; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие «Комбинат благоустройства» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 799565 руб. 14 коп., в том числе 755387 руб. 66 коп. задолженности за период с 01.05.2022 по 22.12.2022; 44177 руб. 48 коп. пени за период с 03.10.2022 по 22.12.2022 (с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом протокольным определением от 15.03.2023 в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Истец в судебном заседании требования поддержал.


Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменную позицию по требованиям не представил. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 03.12.2021 заключен договор аренды № 14 муниципального имущества (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: нежилое здание с кадастровым номером 60:27:0100201:143, расположенное по адресу: г. Псков, кладбище «Орлецы», общей площадью 120 кв. м. для обеспечения ритуальных услуг.

В соответствии пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 1416828 руб. 00 коп. в год согласно протокола от 22.11.2021 № 14/2021. За указанный объект арендатор оплачивает арендную плату 98390 руб. 83 коп. ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем (пункт 3.2 договора).

В случае невнесения арендатором платежей в сроки. Установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% в день с просроченной суммой за каждый день просрочки (пункт 4.2.1 договора).

Настоящий договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации (пункт 1.2 договора).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью о регистрации обременения в виде аренды в выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.02.2023

Имущество передано арендатору по акту приема-сдачи от 03.12.2021.

Обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед Комитетом за период с 01.05.2022 по 22.12.2022 в сумме 755387 руб. 66 коп.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4.2.1 договора, Комитет начислил ко взысканию с Общества пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 03.10.2022 по 22.12.2022, что согласно представленному истцом расчету составляет 44177 руб. 48 коп.

Претензия от 20.12.2022 № КУМИ-02-10687 об уплате задолженности по договору оставлена Обществом без ответа и удовлетворения.

Поскольку Общество добровольно не оплатило сформировавшуюся задолженность, Комитет обратился в суд с настоящими требованиями.


Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В данном случае из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены, объект аренды передан ответчику. Договор не признан недействительным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком суду документы, подтверждающие оплату задолженности, не представлены, об обстоятельствах освобождающих его от уплаты не заявлено.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела.

Таким образом, с Общества в пользу Комитета следует взыскать задолженность за период с 01.05.2022 по 22.12.2022 в сумме 755387 руб. 66 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.


Условие о начислении неустойки в случае неисполнения обязательств по своевременной оплате арендных платежей согласовано сторонами в пункте 4.2.1 договора аренды.

Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, является обоснованным в силу пункта 4.2.1 договора аренды начисление истцом к уплате ответчиком пени в сумме 44177 руб. 48 коп. за период с 03.10.2022 по 22.12.2022.

Расчет неустойки проверен и принят судом.

Ответчик возражений по расчету пени не заявил, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ и соответствующие документы в суд не представил.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 799565 руб. 14 коп., в том числе: 755387 руб. 66 коп. задолженности; 44177 руб. 48 коп. пени.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 18991 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку согласно пункту 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие «Комбинат благоустройства» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 799565 руб. 14 коп., в том числе 755387 руб. 66 коп. задолженности; 44177 руб. 48 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие «Комбинат благоустройства» в доход федерального бюджета 18991 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья О.Г. Васильева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 3:59:00

Кому выдана Васильева Ольга Георгиевна