Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А60-23826/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23826/2018
26 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-23826/2018 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Территория" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности 91989 руб. 25 коп.

при участии  в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 05.04.2018.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 425/05/01-12/0111 от 08.06.2018.

        Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

        Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Территория обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом с требованием о взыскании задолженности в размере 91989 руб. 25 коп. в том числе: 55607 руб. 77 коп. - задолженность по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 г. по 09.02.2017 г., 21324 руб. 85 коп. - пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 г. по 09.02.2017 г. (по 12.02.2018 г. включительно); 13627 руб. 36 коп. - задолженность по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный счет за жилое помещение за период с 01.02.2016 г. по 30.11.2017 г., 1429 руб. 27 коп. - пени по задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный счет за жилое помещение за период с 01.02.2016 г. по 30.11.2017 г., (по 12.02.2018 г., включительно); 10000  рублей 00 копеек - расходы на оплату услуг представителя.

Определением суда от 07 мая 2018 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

28.05.2018 от ответчика посредством  сервиса «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик пояснил, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

        В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства,  а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

        Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         Определением от 26.06.2018 по делу назначено предварительное судебное заседание.

       30.07.2018 от истца посредством  сервиса «Мой арбитр» поступило заявление о замене ненадлежащего ответчика.

        В предварительном судебном заседании истец приобщил дополнительные документы, заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения истец просит взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург», в лице Администрации г. Екатеринбурга задолженность по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества,  коммунальные услуги в размере 55607 рублей 77 копеек, за период с 01.13.2015 г. по 09.02.2017 г. 22367 рублей 42 копейки - пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имуществ, коммунальные услуги за период с 11.04.2015 г. по 07.08.2018 г.; задолженность по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.02.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 09510 рубля 82 копейки; пени по задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный за период с 11.04.2016 г. по 07.08.2018 г. в размере 1212 рублей 08 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек; Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом   уточнения исковых требований. 

 Истец поддержал заявленное ранее ходатайство о замене ненадлежащего ответчика с Муниципального образования город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом на Администрацию города Екатеринбурга в лице Комитета по жилищной политике. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний указал, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация города Екатеринбурга в лице Комитета по жилищной политике в соответствии с Распоряжением Администрации г. Екатеринбурга от 18.10.2011 № 237-р.

Также суд привлек  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Екатеринбурга и Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.

Также суд произвел замену ненадлежащего ответчика с муниципального образования "Город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) на надлежащего – Администрация города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее по тексту «Многоквартирный дом») осуществляет - убавляющая компания ООО УЖК «Территория».

За период с 18.06.2012 г. по настоящий момент, собственником жилого помещения №355 является Муниципальное образование «город Екатеринбург».

Осуществляя управление вышеуказанным многоквартирным домом, истец в период с 01.12.2014 по 06.02.2017 оказывал услуги по содержанию общего имущества жилого дома.

Стоимость оказанных услуг определена истцом исходя из тарифов, утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также финансовыми планами к данным протоколам.

По объему и стоимости оказанных в спорный период услуг разногласий между сторонами не имеется.

В соответствии п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доле соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц: зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)      плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,

работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые

при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном доме может быть выбран один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта в таком доме:

Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, при этом владельцем специального счета может выступать региональный оператор, товарищество собственников жилья, кооператив, либо управляющая компания.

Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального Оператора.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от их исполнения не опускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт оказания Обществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома подтверждается материалами дела. Невыполнение истцом спорных услуг либо выполнение их ненадлежащим образом материалами дела не подтверждено.

Расчет образовавшейся за собственником помещения задолженности по расходам на общедомовые нужды (коммунальным услугам, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) проверен  и признан верным.

Оснований для освобождения ответчика от несения расходов по содержанию общего имущества дома в полном объеме либо для уменьшения взыскиваемой суммы не имеется в размере за  содержание и ремонт общего имущества,  коммунальные услуги в размере 55607 рублей 77 копеек, за период с 01.13.2015 г. по 09.02.2017 г. 22367 рублей 42 копейки - пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имуществ, коммунальные услуги за период с 11.04.2015 г. по 07.08.2018 г.; задолженность по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.02.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 09510 рубля 82 копейки; пени по задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт на специальный за период с 11.04.2016 г. по 07.08.2018 г. в размере 1212 рублей 08 копейки;

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, на специальный счет за жилое помещение, расположенное адресу: <...> подано в Арбитражный суд Свердловской области 05.04.2018 г., в связи с чем, ООО «УЖК «Территория» произвело перерасчет взыскиваемой задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение №355 за период с 01.03.2015 г. по 09.02.2017 г., составляет 55607 рублей 77 копеек. Пени по задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение (пени начислены за период с 11.04.2015 по 07.08.2018 г. включительно), составляют 22367 рублей 42 копейки.

Истец с исковым заявлением в суд обратился 25.04.2018г., следовательно, в отношении требования о взыскании задолженности за период с марта 2015 по 06.02.2017г. срок исковой давности не пропущен.

Требование истца о взыскании с ответчика 9 510 руб. 82 коп. – задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню  за период с 11.04.2016 г. по 07.08.2018 г. в размере 1212 рублей 08 копейки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответственность за нарушение срока оплаты коммунальных ресурсов установлено п.14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт – п.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени, начисленной за период в связи с нарушением сроков внесению платы за капитальный ремонт, судом проверен, признан верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К их числу относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 Кодекса).

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В обоснование своих требований истец представил договор на оказание юридических услуг № 07-02-18-04 от 07.02.2018г., дополнительное соглашение, копию трудовой книжки.

Таким образом, истцом доказан факт оказания услуг, размер расходов, понесенных последним на оплату услуг представителя и их относимость к настоящему судебному делу.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.  Исковые требования  удовлетворить.

2.  Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Территория" денежные средства в  сумме 55 607 рублей 77 копеек – основной долг по оплате коммунальных услуг;  22 367 рублей 42 копеек – пеня, начисленная за период с 11.04.2015г. по 07.08.2018г.;   9510 рублей 82 копейки – основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт;  1 212 рублей 08 копеек – пеня, начисленная за период с 11.04.2016г. по 07.08.2018г.

3.  Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Территория"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Территория" судебные расходы, в том числе: 3 548 рублей – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска; 10 000 рубля – в возмещение расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                         Е.Г. Италмасова