Решение от 15 апреля 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-12115/26-1-63
г. Москва
16 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2026 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Смоленский пассаж" (121099, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2002, ИНН: <***>) к ООО "Профконсалтинвест" (129090, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул. Мещанская, д. 7, стр. 1, этаж 3; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2006, ИНН: <***>) о взыскании долга, неустойки и штрафа по договору № 2 ОДА/СП/24-009 от 13.03.2024г.

при участии представителя истца ФИО1 по дов. от 12.02.2026

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 9483405 руб. 33 коп. задолженности по базовой части арендной платы, 602643 руб. 86 коп. пени за просрочку внесения платежей по базовой части арендной платы с начислением пени с 22.01.2026 по день фактической оплаты долга; 2597813 руб. 60 коп. задолженности по плате за эксплуатационные услуги, 165084 руб. 12 коп. пени за просрочку внесения платы за эксплуатационные услуги с начислением пени с 22.01.2026 по день фактической оплаты долга; 126519 руб. 25 коп. задолженность по переменной части арендной платы, 57298 руб. 89 коп. пени за просрочку внесения платежей по переменной части арендной платы с начислением пени с 22.01.2026 по день фактической оплаты долга; 3000 руб. штрафа за повреждение парковочного знака. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 12, 140, 309, З 10, З 14, 317, 329, 330, 407, 410, 425, 450, 606, 608, 610, 614 ГК РФ, и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи (по базовой арендной плате и эксплуатационным услугам за ноябрь-декабрь 2025, по переменной плате – за сентябрь – декабрь 2025), а также штраф в сумме 3000 руб. за повреждение парковочного знака по договору № 2 ОДА/СП/24-009 от 13.03.2024г.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Извещенный ответчик не явился, в направленном в суд отзыве против иска возражал, заявил о применении ст. 333 ГК РФ, а также возразил против взыскания штрафа в сумме 3000 руб., ссылаясь на отсутствие доказательств повреждения знака по вине ответчика.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком переданного в аренду помещения и парковочного места подтверждается подписанными сторонами договором аренды, Актами приема-передачи, соглашением о расторжении договора, договором СП/ПА/24-009, Актом приема-передачи парковочного знака и Актом сдачи-приемки парковочного знака.

Судом установлено, что долг ответчика по арендной плате по 22.12.25 (дату возврата помещения) по базовой части арендной платы составляет 9 483 405,33 руб., по эксплуатационный услугам - 2 597 813,60 руб., по переменной части арендной платы - 1 260 519,25 руб., а всего - 13 341 738,18 руб.

Задолженность на дату расторжения договора в сумме 13 459 760 руб. признана ответчиком в соглашении о расторжении договора от 09.12.25, а помещение возвращено по Акту от 22.12.25.

Расчет окончательного долга ответчиком не оспорен, доказательств уплаты не представлено. Долг взыскивается на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

За нарушение установленных договором сроков оплаты ежемесячных платежей истцом правомерно на основании п.5.3 договора начислены пени в общей сумме 837108,10 руб. на 21.01.26 по договорной ставке 0,1% за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан правильным. Основания снижения пени отсутствуют. Пени взыскиваются по день оплаты долга.

Довод отзыва о неправомерном начислении штрафа отклоняется судом, поскольку факт повреждения парковочного знака и обязанность оплатить штраф за его повреждение признаны ответчиком в подписанном сторонами Акте от 31 октября 2025 года сдачи-приема парковочного знака «Место арендовано» к Договору № СП/ПА/24-009 от 01 апреля 2024 г.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профконсалтинвест" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2006, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Смоленский пассаж" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2002, ИНН: <***>) 13341738 руб. 18 коп. долга, 837108 руб. 10 коп. пени с дальнейшим начислением пени в размере 0,1% от суммы неоплаченного долга за каждый день просрочки, начиная с 22.01.26 по день оплаты долга, 3000 руб. штрафа, а также 366818 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова