Решение от 7 февраля 2018 г. по делу № А12-38848/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-38848/2017
г. Волгоград
07 февраля 2018г.
Резолютивная часть оглашена 06 февраля 2018 года, полный текст изготовлен 07 февраля 2018года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Фарзалиевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН:3444054540; ОГРН:1053444031299) к обществу с ограниченной ответственностью «Волшебный край» (ИНН:3444120383; ОГРН:1053444018176) о взыскании суммы, при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности №179 от 19.12.2017г.; от ответчика – не явился, извещён.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Волшебный край» о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ лица, участвующие в деле были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л:

25.01.2006 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и ООО «Волшебный край» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1, на основании которого арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер 34:28:100028:366, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира, г. Краснослободск, расположенного за пределами участка.

Земельный участок принят арендатором по акту приема-передачи 25.01.2006 года.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п.2.4 договора арендная плата устанавливается согласно расчету, прилагаемому к договору, и вносится арендатором ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 2.2 дополнительного соглашения №4 от 21.12.2010г. к договору размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за участок с даты обнародования указанных нормативных правовых актов. При этом арендодатель оставляет за собой право направить арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

По данным истца задолженность по арендной плате составляет 138 878 руб. 36 коп. за период с 01.04.2017 по 13.08.2017.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. В пункте 5.2 указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание неустойки с арендатора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени по договору за период с 11.04.2017 по 13.08.2017 составляет 3 051 руб. 19 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения суда о взыскании пени с 14.08.2017 года до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волшебный край» (ИНН:3444120383; ОГРН:1053444018176) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН:3444054540; ОГРН:1053444031299) задолженность в размере 138 878 руб. 36 коп., пени в размере 3 051 руб. 19 коп., неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки начисленную на сумму долга в размере 138 878 руб. 36 коп., начиная с 14 августа 2017г. по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волшебный край» (ИНН:3444120383; ОГРН:1053444018176) в федеральный бюджет госпошлину в размере 5 258 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Буланков