Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А65-30633/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-30633/2018

Дата принятия решения – 19 ноября 2018 года

Дата объявления резолютивной части – 12 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Маляревича Анатолия Алексеевича, г. Набережные Челны (ОГРНИП 304165009900020, ИНН 165010495190) к Обществу с ограниченной ответственностью "Металлоконструкции "Набережные Челны", Тукаевский район, с. Большая Шильна (ОГРН 1141674001347, ИНН 1639049763) о взыскании 1 458 000 руб. долга.

с участием:

от истца – ФИО2, паспорт, лично, ФИО3, представитель по доверенности №1 от 09.11.2018г.,

от ответчика - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Набережные Челны (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Общество с ограниченной ответственностью "Металлоконструкции "Набережные Челны", Тукаевский район, с. Большая Шильна (далее - ответчик) о взыскании 1 458 000 руб. долга по договорам аренды нежилого помещения для использования в производственных целях №3/16 от 01.08.2016г., №3/17 от 01.07.2017г. и №2/18 от 01.06.2018г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил период задолженности июль 2018г.- сентябрь 2018г., представил подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов на 01.11.2018г., который приобщен к материалам дела. Истец в судебном заседании пояснил, что требование в части взыскания почтовых расходов не поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, возражений не высказал, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Возражений о рассмотрении дела по существу от сторон не поступило.

С согласия истца, при отсутствии возражений ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2016г. по 01.06.2018г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договора аренды нежилого помещения для использования в производственных целях №3/16 от 01.08.2016г., №3/17 от 01.07.2017г. и №2/18 от 01.06.2018г. (л.д.16-33)

По условиям договора №3/16 от 01.08.2016г. истец (арендодатель) обязуется передать во временное возмездное пользование нежилое помещение 1-этажное, литера А, кадастровый номер 16:52:000000:0:2609, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, район Базы Строительной индустрии (БСИ), ул. Полиграфическая, д.42, общей площадью 1 814,3 кв.м. для осуществления производственных работ. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено помещение – 16:52:080301:77.

Арендованное помещение включает в себя следующие объекты: Кран мостовой г/п 20т/5 т, пролет 22,5 м и кран мостовой г/п 5 т, пролет 22,5м.

Ответчик принял на себя обязательства по внесению ежемесячных арендных платежей не позднее 25-го числа текущего расчетного месяца.

Размер арендной платы за месяц, согласно приложению №2 составляет 162 000 руб.

Срок аренды сторонами был установлен с 01.08.2016г. по 30.06.2017г.

01.07.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения для использования в производственных целях №3/17, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение 1-этажное, литера А, кадастровый номер 16:52:000000:0:2609, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, район Базы Строительной индустрии (БСИ), ул. Полиграфическая, д.42, общей площадью 1 814,3 кв.м. для осуществления производственных работ. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено помещение – 16:52:080301:77.

Арендованное помещение включает в себя следующие объекты: Кран мостовой г/п 20т/5 т, пролет 22,5 м и кран мостовой г/п 5 т, пролет 22,5м.

Ответчик принял на себя обязательства по внесению ежемесячных арендных платежей не позднее 25-го числа текущего расчетного месяца.

Размер арендной платы за месяц, согласно приложения №2 составляет 162 000 руб.

Срок аренды сторонами был установлен с 01.07.2017г. по 31.05.2018г.

01.10.2017г. истец и ответчик заключили дополнительное соглашение №1 к договору аренды нежилого помещения, согласно которому площадь арендуемого помещения составляет 5 442,9 кв., арендная плата 486 000 руб. и список объектов состоит: из системы водоснабжения с водяной скважиной в комплекте с насосом, ливневой и хоз.бытовой канализация, системы вентиляции, Крана мостовой г/п 20т/5 т, пролет 22,5 м, крана мостовой г/п 16т/3,2, пролет 16,5 м., крана мостовой г/п 5 т, пролет 22,5 м, электротельфера (кран-балка) г/п 2 т, пролет 9 м и компрессора U 18,5 винтовой.

Кроме того, 01.06.2018г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения для использования в производственных целях №2/18, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение 1-этажное, литера А, кадастровый номер 16:52:000000:0:2609, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, район Базы Строительной индустрии (БСИ), ул. Полиграфическая, д.42, общей площадью 5 442,9 кв.м. для осуществления производственных работ. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено помещение – 16:52:080301:77.

Арендованное помещение включает в себя следующие объекты:

- система водоснабжения с водяной скважиной в комплекте с насосом,

- ливневая и хоз.бытовая канализация,

- система вентиляции,

- кран мостовой г/п 20т/5 т, пролет 22,5 м,

- кран мостовой г/п 16т/3,2, пролет 16,5 м.,

- кран мостовой г/п 5 т, пролет 22,5 м,

- электротельфер (кран-балка) г/п 2 т, пролет 9 м,

- компрессор U 18,5 винтовой.

Ответчик принял на себя обязательства по внесению ежемесячных арендных платежей не позднее 25-го числа текущего расчетного месяца.

Размер арендной платы за месяц, согласно приложению №2 составляет 486 000 руб.

Срок аренды сторонами был установлен с 01.06.2018г. по 30.04.2019г.

Обязательства по предоставлению помещения арендодатель исполнил в полном объеме.

Претензией №03 от 24.08.2018г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность.(л.д. 13-14).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате долга послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд

В соответствии со ст. ст. 307-309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

Согласно ч.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства отсутствия задолженности перед истцом, либо наличия ее в ином размере.

Учитывая что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, в том числе актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2018г. (л.д.34), требование истца о взыскании 1 458 000 руб. долга за период июль 2018г.- сентябрь 2018г. по договорам аренды нежилого помещения для использования в производственных целях №3/16 от 01.08.2016г., №3/17 от 01.07.2017г. и №2/18 от 01.06.2018г., согласно ст. ст. ч.1 ст. 614, 650 ГК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Металлоконструкции «Набережные Челны», Тукаевский район (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Набережные Челны (ОГРНИП 304165009900020, ИНН <***>) 1 458 000 руб. долга и 27 580 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева