Решение от 26 декабря 2023 г. по делу № А40-244484/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-244484/23-133-1249
26 декабря 2023 г.
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2023 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРДЕНА ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ "ПЕРВАЯ ОБРАЗЦОВАЯ ТИПОГРАФИЯ" (115054, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2005, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КРАСОТЫ НА ПЯТНИЦКОЙ" (115054, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПЯТНИЦКАЯ УЛ., Д. 71/5, СТР. 2, ЭТ. 5, ОФИС 505, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.06.2022, ИНН: <***>),

об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Центр красоты на Пятницкой" прекратить использовать объект недвижимости по адресу: <...>, этаж 5, комната 505 в качестве адреса места нахождения для целей осуществления связей с юридическим лицом;

об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Центр красоты на Пятницкой" в 10-ти дневный срок с даты вступления в силу решения суда, принять необходимые меры для внесения изменений в данные, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц в части своего адреса нахождения,

при участии: от истца: ФИО2, дов. от 10.02.2023 г. № 17/23, пред. паспорт, диплом; от ответчика: неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРДЕНА ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ "ПЕРВАЯ ОБРАЗЦОВАЯ ТИПОГРАФИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КРАСОТЫ НА ПЯТНИЦКОЙ" (далее – ответчик) об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Центр красоты на Пятницкой" прекратить использовать объект недвижимости по адресу: г. Москва, улица Пятницкая, дом 71/5, строение 2, этаж 5, комната 505 в качестве адреса места нахождения для целей осуществления связей с юридическим лицом; об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Центр красоты на Пятницкой" в 10-ти дневный срок с даты вступления в силу решения суда, принять необходимые меры для внесения изменений в данные, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц в части своего адреса нахождения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии об этом возражений лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежи здание по адресу <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2006.

Между АО «Первая Образцовая типография» («Арендодатель») и ООО «Центр красоты на Пятницкой» («Арендатор») заключен Договор аренды нежилого помещения № 59/22 от «23» июня 2022 г., согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 143 (сто сорок три) м2 для оказания медицинских услуг.

Согласно Приложению № 1 к договору Помещение расположено по адресу: <...> этаж, комната 505.

Арендатор обратился к Арендодателю с просьбой предоставить документы для регистрации юридического адреса по месту нахождения исполнительного органа

юридического лица - генерального директора. Арендодателем документы были предоставлены.

31.05.2023 Договор аренды нежилого помещения был расторгнут по соглашению сторон и помещение возвращено Арендодателю, что подтверждается Актом возврата нежилого помещения от 31.05.2023.

Как следует из материалов дела, ответчик (постоянно действующий исполнительный орган ответчик либо иные лица, имеющие право действовать от имени Ответчика) по данному адресу не располагаются. Для Ответчика поступает корреспонденция на указанный адрес, т.е. ответчик использует данный адрес для целей осуществления связи с ним.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, что подтверждается претензией от 05.10.2023 № б/н, а также подтвержден факт ее направления в адрес ответчика.

Ответчик не представил доказательств наличия договорных отношений в настоящее время, позволяющих ему зарегистрировать свое местонахождение по данному адресу.

Правовое основание использования помещений по Договору для осуществления связи с юридическим лицом у Ответчика отпало с момента прекращения сроков действия Договоров.

Следовательно, у ответчика отсутствует правовые основания для использования данного адреса для регистрации своего место нахождения в ЕГРЮЛ и для осуществления связи с ним.

Таким образом, ответчиком нарушены права истца как собственника объекта недвижимости.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

В связи с изложенным требования истца признаны обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КРАСОТЫ НА ПЯТНИЦКОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) прекратить использовать объект недвижимости по адресу: <...>, этаж 5, комната 505 в качестве адреса места нахождения для целей осуществления связей с юридическим лицом.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КРАСОТЫ НА ПЯТНИЦКОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в 10-ти

дневный срок с даты вступления в силу решения суда, принять необходимые меры для внесения изменений в данные, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц в части своего адреса места нахождения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КРАСОТЫ НА ПЯТНИЦКОЙ" (115054, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПЯТНИЦКАЯ УЛ., Д. 71/5, СТР. 2, ЭТ. 5, ОФИС 505, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.06.2022, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРДЕНА ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ "ПЕРВАЯ ОБРАЗЦОВАЯ ТИПОГРАФИЯ" (115054, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2005, ИНН: <***>) расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.В. Михайлова