Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А16-2951/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2951/2021
г. Биробиджан
18 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года. Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.


Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Завалиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 274 597 рублей 26 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: муниципальное образование "Город Биробиджан" в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии ФИО2 – представителя истца по доверенности, ФИО3 – представителя ответчика по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" (далее – Общество) о взыскании 274 597 рублей 26 копеек, из которых 252 798 рублей 28 копеек составляют задолженность по оплате за тепловую энергию, поставленную в период с апреля 2020 года по май 2021 года по договору от 31.05.2013 № 1013, 21 798 рублей 98 копеек – пени за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 (с учетом уточнения исковых требований и увеличения их размера, принятого определением суда от 06.06.2022).

В отзыве ответчик заявил о несогласии с исковыми требованиями, указал, что оплата за потребленный коммунальный ресурс в спорных жилых помещениях должна производиться их нанимателями, собственниками, а также застройщиком.

В судебном заседании представитель истца представила ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 18 357 рублей 04 копеек, просила удовлетворить уточненные требования.

Данное уменьшение заявлено уполномоченным представителем истца, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и потому принимается арбитражным судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы отзыва, сообщила, что расчет истца не оспаривает.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив имеющиеся доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов следует, что в заявленный исковой период Общество осуществляло управление многоквартирными домами в г. Биробиджане по следующим адресам: ул. Заводская, 22, ул. Озерная, 39, ул. Пионерская, 65.

Между АО "ДГК" (Ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (Исполнитель) 31.05.2013 заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации № 1013.

По условиям названного договора Ресурсоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель обязался принимать в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. Перечень объектов с расчетным объемом потребления согласован сторонами в Приложении № 2.

В пункте 1.2 стороны определили, что истец осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.

В соответствии с условиями названого договора АО "ДГК" в период с апреля 2020 года по май 2021 года осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды в указанные многоквартирные дома.

У собственников и нанимателей ряда квартир в МКД по ул. Заводская, 22, ул. Озерная, 39, ул. Пионерская, 65 образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за указанный период в общей сумме 252 798 рублей 28 копеек, в том числе:

19 751 рубль 58 копеек – ул. Заводская, 22-10 за период с 01.01.2021 по 31.05.2021;

17 169 рублей 18 копеек – ул. Заводская, 22-11 за период с 25.12.2020 по 31.05.2021;

36 091 рубль 41 копейка – ул. Заводская, 22-3 за период с 15.01.2021 по 31.05.2021;

35 499 рублей 23 копейки – ул. Заводская, 22-6 за период с 01.12.2020 по 31.05.2021;

35 130 рублей 17 копеек – ул. Заводская, 22-7 за периоды с 01.04.2020 по 31.05.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021;

47 561 рубль 31 копейка – ул. Озерная, 39-3 за период с 22.01.2021 по 31.05.2021;

14 579 рублей 24 копейки – ул. Пионерская, 65-13 за период с 16.02.2021 по 31.05.2021;

29 771 рубль 02 копейки – ул. Пионерская, 65-15 за период с 12.01.2021 по 31.05.2021;

17 245 рублей 14 копеек – ул. Пионерская, 65-8 за период с 27.01.2021 по 31.05.2021.

В связи с неполучением платы АО "ДГК" направило в адрес Общества претензию от 30.08.2021 № 922/3, в которой сообщило о наличии задолженности и просило ее погасить.

Поскольку ответчик не принял мер к выполнению требований истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в спорные многоквартирные дома, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Общества.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов "а", "б" пункта 31, подпункта "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354) следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В соответствии с пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, будучи управляющей организацией спорных МКД, является обязанным перед РСО лицом по оплате поставленного ресурса, не оплаченного конечными потребителями.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства принятия собственниками помещений спорных многоквартирных домов решений о заключении прямых договоров с АО "ДГК" в указанный в иске период ответчик не представил.

В связи с изложенным доводы Общества о том, что оплата за потребленный коммунальный ресурс в спорных жилых помещениях должна производиться их нанимателями, собственниками, а также застройщиком, суд отклоняет.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факты поставки коммунального ресурса в спорные МКД, находящиеся в управлении Общества, и неисполнения ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса в заявленный в иске период.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признается арифметически и юридически верным.

Факт наличия задолженности, ее размер ответчиком не оспорен, доказательства погашения на момент рассмотрения дела не представлены.

Следовательно, требование о взыскании с Общества суммы основного долга в размере 252 798 рублей 28 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении) определено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, требование АО "ДГК" о взыскании законной неустойки правомерно и обосновано.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 18 357 рублей 04 копейки законных пеней за период с 01.10.2021 по 31.03.2022.

За рассмотрение настоящего иска ПАО "ДЭК" уплатило в доход федерального бюджета 8068 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 27.10.2021 № 74016).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика следует взыскать 8068 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца.

Поскольку размер исковых требований увеличен истцом, то с учетом результатов рассмотрения спора, положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета дополнительно надлежит взыскать 355 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 271 155 рублей 32 копейки (в том числе: 252 798 рублей 28 копеек – задолженность за тепловую энергию поставленную в период с апреля 2020 года по май 2021 года по договору от 31.05.2013 № 1013, 18 357 рублей 04 копейки – пени за период с 01.10.2021 по 31.03.2022), а также 8068 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" в доход федерального бюджета 355 рублей государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего спора.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.



Судья

О.В. Завалина