Резолютивная часть определения от 25 марта 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

и о приостановлении производства по делу

(резолютивная часть)

Дело № А41-9105/2025
26 марта 2026 года
г.Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.Н. Пятиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Д. Квитовской,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ЭКВАНТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Администрации городского округа Серпухов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица:


- Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

- Управление Росреестра по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

- Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на нежилое здание


при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены

руководствуясь статьями 82, 144, 145, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по делу судебную экспертизу.


Поручить проведение экспертизы ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (143011, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ОДИНЦОВО Г., МОЖАЙСКОЕ Ш., Д. 117, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Стоимость проведения судебной экспертизы составит – 588 093руб. В случае недопуска эксперта к объекту исследования, влекущего за собой необходимость организации повторного экспертного осмотра, величина расходов будет увеличена на сумму 22 088 руб.

Срок проведения экспертизы составит – 30 рабочих дней после проведения осмотра и предоставления материалов для проведения экспертизы.

Поручить руководителю ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России самостоятельно назначить кандидатуры экспертов согласно необходимой квалификации (ст. 14 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”).


Предупредить экспертов об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Поручить руководителю ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России представить в суд расписку о предупреждении экспертов об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за заведомо ложное заключение.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:


1) Определить с выездом на место и по результатам обследования, является ли объект - здание, расположенноей на земельном участке с кадастровым номером 50:59:0010201:990 объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без причинения несоразмерного ущерба целевому назначению, в том числе с учетом строительно-технических характеристик объекта, возможно ли переместить путем разбора конструкций, на новое место? Могут ли конструктивные элементы объекта демонтированы (разобраны и отделены от фундамента) и заново смонтированы (собраны) на любом другом месте на аналогичном фундаменте (бетонной плите и пр.)? Является ли объект объектом завершенного строительства? Если нет, то указать степень готовности объекта. Произвести описание объекта, в том числе указав функциональное назначение, фактическую площадь объекта, этажность, состав помещений, материал стен, крыши и фундамента, тип соединений конструкций и прохождение сетей (водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, газ, электричество). Представить графический материал.

2) Указать, находится ли исследуемый объект - здание в границах земельного участка с кадастровым номером 50:59:0010201:990. Соблюдены ли отступы от границ со смежными земельными участками, строениями, в том числе расположенными на данном земельном участке? В случае выхода объекта за пределы земельного участка, указать площадь и координаты строения, расположенного за пределами указанного земельного участка, с учетом противопожарных норм для строений данного вида. Представить графический материал.

3) Соответствует ли размещение объекта – здания требованиям, действующим на территории РФ строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, землеустроительным и противопожарным нормам и правилам, иным обязательным нормам и правилам, в том числе нормам СНиПов, ГОСТам, техническим регламентам, предъявляемым к строениям данного вида?

4) Создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей или собственников смежных объектов недвижимости, в том числе с учетом фактического вида использования объекта?

5) В случае выявления несоответствий, определить: являются ли выявленные несоответствия существенными и устранимыми, определить способы устранения нарушений, предложить варианты.

Разъяснить экспертам, что если в ходе исследования обнаружатся важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, эксперт вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

В случае невозможности проведения экспертизы, необходимости дополнительных документов для проведения экспертизы, необходимости проведения дополнительных работ, увеличения стоимости и сроков экспертизы незамедлительно проинформировать суд, направив соответствующее ходатайство.

Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе эксперта, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Разъяснить участвующим в деле лицам, что участие их представителей не должно создавать препятствия для нормальной работы эксперта, в том числе не допускается давать


эксперту устные или письменные пояснения по вопросам права и правовых последствий оценки доказательств, предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы. Эксперт вправе просить суд вынести определение об отмене разрешения присутствовать при производстве экспертизы.

Экспертной организации обеспечить надлежащее извещение всех участвующих в деле лиц о месте и времени проведения осмотра объекта экспертизы, в том числе представителя истца по информационным данным, указанным в исковом заявлении.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить доступ эксперта к исследуемым объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 50:59:0010201:990.

Предоставить экспертам материалы дела в полном объеме для ознакомления в здании Арбитражного суда Московской области с возможностью делать копии и выписки из документов.

Предоставить экспертам право самостоятельно запрашивать и получать выписки из ЕГРН на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, общедоступные сведения, ЗОУИТ при необходимости.

Экспертной организации представить суду счёт на оплату и реквизиты для перечисления средств по оплате работы эксперта.

Предупредить эксперта о том, что денежные средства за проведение экспертиз будут перечислены в размерах, внесенных на депозитный счет суда в соответствии с полученными от экспертного учреждения сведениями о стоимости проведения экспертизы.

В случае невозможности проведения экспертизы за сумму денежных средств, внесенную на депозитный счет суда, прошу незамедлительно заявить отказ от проведения экспертизы, о чем письменно проинформировать суд.

Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Московской области в электронной форме или в количестве экземпляров по числу сторон.

Приостановить производство по делу № А41-9105/2025 до поступления в материалы дела заключения эксперта.

Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в установленном законом порядке и срок.

Судья Л.Н. Пятина