Решение от 15 марта 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А40-245239/25-107-1815
16 марта 2026 года
г. Москва
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Р. Наумяновым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-245239/25-107-1815 по иску ООО "РСС" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) к ответчику ООО "Партнер" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) об обязании передать исполнительную документацию по договору № 66/2024 от 05.06.2024, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 60 000 р. за каждый месяц, при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 12.01.2026, паспорт, диплом, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 29.01.2025, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

ООО "РСС" (далее – Истец) обратилось в суд с требованиями к ООО "Партнер" об обязании передать исполнительную документацию по договору № 66/2024 от 05.06.2024, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 60 000 р. за каждый месяц.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об отсутствии обоснованности заявленных требований в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (далее - ООО «РСС», Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (далее - ООО «ПАРТНЕР», Подрядчик) заключен договор от 05.06.2024 № 66/2024 (далее - Договор) на выполнение комплекса ремонтно-строительных работ и оборудование помещений.

Согласно условиям Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по проведению работ на объектах на основании технических заданий по каждому из объектов (или нескольким объектам). Подрядчику был передан в работу объект, расположенный по адресу: Пермский край, г.о. Осинский, г.Оса, ул. Октябрьская, зд. 21г, пом.1.

Акт приема-передачи строительной площадки по Объекту подписан Сторонами 04.09.2024.

Срок выполнения работ в соответствии с Техническим заданием (далее – ТЗ), согласованным Сторонами, составляет 75 календарных дней. Срок завершения работ по Объекту – 17.11.2024.

В соответствии с п. 1.3.1 ТЗ стоимость работ определена на основании расчета стоимости работ и составляет 16 808 550,82 (Шестнадцать миллионов восемьсот восемь тысяч пятьсот пятьдесят рублей 82 копейки), включая НДС 20%.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора моментом исполнения Подрядчиком обязательств по выполнению работ по Объекту считается дата подписания акта о приемке Объекта в эксплуатацию и акта приема-передачи документации, предусмотренного пунктом 9.2 Договора.

В соответствии с п. 8.2. Договора Техническая документация (исключая Техническое задание, которое предоставляется Заказчиком) разрабатывается Подрядчиком и представляется на Одобрение Заказчику по актам приема-передачи в четырех экземплярах.

Согласно п.9.1. Завершение Работ осуществляется в срок, определенный в соответствии с разделом 5 Договора. Исключая случай предъявления Заказчику для осмотра и приёмки завершённых в полном объёме Работ на соответствующем Объекте, Подрядчик направляет Заказчику не позднее даты предъявления Заказчику фактически выполненных объемов Работ / завершения этапа Работ на Объекте Акт о приёмке выполненных Работ по форме КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а также иные документы, в случае, если это предусмотрено Техническим заданием, в отношении предъявляемых к сдаче фактически выполненных Работ / этапа Работ на Объекте.

Пункт 9.2. Приемка Объекта в эксплуатацию (результата выполненных Работ на Объекте) производится Приемочной комиссией, специально созданной Заказчиком. После выполнения Работ на Объекте Подрядчик за 5 (Пять) рабочих дней до начала работы Приемочной комиссии по приемке Объекта в эксплуатацию, но не позднее дня завершения Работ, определённого в соответствии с разделом 5 Договора (окончания последнего этапа Работ), предоставляет Заказчику 3 (Три) полных комплекта на бумажном носителе и 2 (Два) экземпляра в электронном виде в форматах, предусмотренных Техническим заданием, Исполнительной документации и другую Техническую документацию, в том числе Акты освидетельствования скрытых работ, паспорта на оборудование, сертификаты соответствия, качества, гигиенические и/или пожарные сертификаты, результаты испытаний, инструкции по эксплуатации инженерного оборудования и систем, а также подписанный со своей стороны в 2 (Двух) экземплярах акт приёма передачи документации. Исполнительная документация должна быть подписана уполномоченным представителем Подрядчика и подтверждать соответствие выполненных на Объекте Работ Проектной документации. Заказчик в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней рассматривает указанную в настоящем пункте документацию и при отсутствии замечаний, в том числе к комплектности, подписывает и направляет Подрядчику его экземпляр акта приёма-передачи документации или направляет отказ с перечислением замечаний и сроков их устранения. После устранения замечаний, передача документов осуществляется в порядке, определённом настоящим пунктом. В случае непредоставления / неполного предоставления указанной в настоящем пункте документации Заказчик вправе отказаться от приемки Объекта и/ или применить штрафные санкции, предусмотренные пунктом 11.3 Договора.

В соответствии со ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Однако в нарушение условий Договора Подрядчик не исполнил обязательство

по передаче Заказчику исполнительной документации на выполненные работы.

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации

по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик

обязуется принять результат работы и оплатить его.

11.08.2025 г. в адрес ответчика через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур» направлена досудебная претензия (исх.№ 1320), ответ на которую истцом не получен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Предоставление исполнительной документации в соответствии с Приказом №344/пр, которую в судебном порядке просит предоставить истец, распространяется только в отношении объектов капитального строительства, в отношении которых ведется строительство, реконструкция или капитальный ремонт.

Согласно пункта 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В Акте указано, что Заказчик передает, а Подрядчик принимает Объект в составе нежилых помещений общей площадью 117,6 м2, расположенных на 1 этаже здания по адресу: Пермский край, г.о. Осинский, <...> зд.21г, пом.16 для проведения ремонтно-строительных работ.

Следовательно, ответчику не передавался для проведения работ объект капитального строительства и в данном случае ответчик при проведении работ, на обязан предоставлять истцу документацию, определенную Приказом № 344/пр.

Также ответчиком в отношении Объекта не велось строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Согласно разделу 2 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по проведению Работ на Объектах на основании Технических заданий по каждому из Объектов (или нескольким Объектам).

Вид, объем, сроки проведения Работ устанавливаются Техническим заданием по каждому из Объектов.

Пунктом 1.1.1 Технического задания установлено, что данное Техническое задание (далее – ТЗ) является заданием на выполнение комплекса ремонтно-строительных работ и оборудование нежилых помещений для размещения Операционного офиса Банка ВТБ (ПАО), расположенного по адресу: Пермский край, г.о. Осинский, <...> зд.21г, пом.16 (далее – Объект), включая разработку проектной документации, оформление и согласование разделов проектной, исполнительной и иной технической документации с Заказчиком, управляющей компанией (ТСЖ), компетентными государственными органами и органами местного самоуправления Республики Удмуртия, г. Сарапул с получением в уполномоченных государственных и муниципальных органах разрешительной документации на проведение ремонтно- строительных работ, если это требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 14.2 ГрК РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

То есть, согласно Техническому заданию, ответчик проводил комплекс ремонтно-строительных работ, но не проводил капитальные работы, как это определено ГрК РФ.

Истцом в нарушении статей 64-67 АПК РФ не предоставлено доказательств того, что в рамках Договора ответчику поручалось проведение капитальных работ на объекте капитального строительства, и, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность предоставлять истцу документацию, определенную Приказом № 344/пр.

Кроме того, суд отмечает, что договором предусмотрена передача исполнительной документации только с итоговым актом ввода в эксплуатацию. Фактически исполнительная документация передана Банку ВТБ (ПАО) по их запросу, работы сданы заказчику и приняты, следовательно нет оснований для удовлетворения заявленных требований.

В связи с тем, что основное требование по предоставлению исполнительной документации не подлежит удовлетворению, основания для удовлетворения производных требований так же отсутствуют.

Государственная пошлина относится на истца в силу ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 486-566, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО "РСС" в удовлетворении исковых требований к ООО "Партнер" об обязании передать исполнительную документацию по договору № 66/2024 от 05.06.2024, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 60 000 р. за каждый месяц.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

СУДЬЯ

М.В. Ларин