Решение от 12 января 2026 г. АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-25110/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болько П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мысковская управляющая компания», г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о взыскании 6 288,62 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа», г. Мыски, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии:

от истца – Обыденная О.В. по доверенности от 03.03.2025, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд 01.11.2025 поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Мысковская управляющая компания" к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о взыскании 6 288 руб. 62 коп. долга за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик отзыв на иск не представил, позицию по делу не обозначил.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «МУК» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>

квартал, дом 18, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 07.07.2022.

В указанном многоквартирном доме расположены жилые помещения, находящиеся в собственности Мысковского городского округа, что подтверждено представленными выписками из ЕГРН и не оспорено ответчиком, а именно:

- Квартира № 8 общей площадью 31,6 кв.м; - Квартира № 9 общей площадью 26,9 кв.м; - Квартира № 16 общей площадью 26,8 кв.м; - Квартира № 17 общей площадью 63 кв.м; - Квартира № 21 общей площадью 26,8 кв.м; - Квартира № 27 общей площадью 26,9 кв.м; - Квартира № 31 общей площадью 42,6 кв.м.

Согласно п. 1.6. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Мысковсокго городского округа, утвержденного решением Мысковского городского совета народных депутатов от 18.11.2020 № 65-н, Комитет является представителем собственника муниципального имущества – Мысковского городского округа. Согласно п. 2.2.; 4.9. Положения Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества. Представляет интересы собственника – муниципального образования – в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

На основании изложенного выше, КУМИ Мысковского городского округа является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Ввиду неисполнения ответчиком в период октябрь 2022 года – апрель 2024 года обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД за жилые помещения по адресу <...>, кв. №№ 8,9,16,17,21,27,31, образовалась задолженность в размере 6 288 руб. 62 коп., из которых:

- Квартира № 8 общей площадью 31,6 кв.м, за период с 11.10.2022 г. по 08.03.2023 г. сумма задолженности составляет 5219 рублей 79 копеек; за период 07.06.2023 г. по 09.06.2023 г. сумма задолженности составляет 115 рублей 10 копеек.

- Квартира № 9 общей площадью 26,9 кв.м, за период с 02.11.2022 г. по 06.11.2022 г. сумма задолженности составляет 136 рублей 68 копеек.

- Квартира № 16 общей площадью 26,8 кв.м, за период с 14.11.2022 г. по 16.11.2022 г. сумма задолженности составляет 81 руб. 70 копеек.

- Квартира № 17 общей площадью 63 кв.м, за период с 03.10.2022 г. по 03.10.2022 г. сумма задолженности составляет 64 рубля 87 копеек.

- Квартира № 21 общей площадью 26,8 кв.м, за период с 07.10.2022 г. по 10.10.2022 г. сумма задолженности составляет 110 рублей 82 коп.

- Квартира № 27 общей площадью 26,9 кв.м, за период с 07.11.2022 г. по 13.11.2022 г. сумма задолженности составляет 191 рубль 35 копеек.

- Квартира № 31 общей площадью 42,6 кв.м, за период с 08.04.2024 г. по 14.04.2024 г. сумма задолженности составляет 368 рублей 31 коп.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик, извещенный о судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательств оплаты суду не представил.

С учетом, изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 6 288 руб. 62 коп. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мысковская управляющая компания», г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 6 288 руб. 62 коп. задолженности и 10 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

Судья А.В. Душинский