Решение от 1 октября 2019 г. по делу № А72-20432/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

01.10.2019 года Дело № А72-20432/2018

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2019 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Сызганлес" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская область

к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), г. Ульяновск

о пересчёте арендной платы

о внесении изменений в договор

третье лицо:

- Федеральное агентство лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ)

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, генеральный директор, протокол № 28 от 16.07.2018, приказ № 17 от 17.07.2018; ФИО3, паспорт, доверенность

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность.

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сызганлес" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области, в котором просит обязать ответчика:

- произвести пересчёт арендной платы по дополнительному соглашению №8 от 31.07.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 в части суммы оплаты в областной бюджет в размере 5 502 300 руб.;

- внести изменения в сумме арендной платы по дополнительному соглашению №8 от 31.07.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 изложив в следующей редакции:

2. Пункт 5 радела II Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год - 15 377 840 руб. в год;

за 2019 год - 16 333 537 руб. в год;

за 2020 и последующие годы - 17 425 763 руб. в год.

3. Изложить Приложение №4 к Договору согласно Приложению № 2 кнастоящему соглашению (приложение к исковому заявлению).

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2018 исковое заявление оставлено без движения до 18.01.2019 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения, которые устранены истцом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2018 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 18.02.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении части исковых требований, в котором истец просил: «Изложить приложение № 4 к Договору согласно приложению № 2 к настоящему соглашению в редакции, представленной в судебное заседание 18.02.2019».

Определением от 08.04.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд обязать ответчика:

- произвести пересчёт арендной платы по дополнительному соглашению № 8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 в части суммы оплаты в федеральный бюджет в сумме 7 816 663 и в областной бюджет в размере 5 502 300 руб.;

-внести изменения в сумме арендной платы по дополнительному соглашению № 8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 изложив в следующей редакции:

2. Пункт 5 радела II Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год - 13 318 963 руб. в год;

за 2019 год - 14 274 660 руб. в год;

за 2020 и последующие годы - 15 366 886 руб. в год.

Определением от 14.05.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд обязать ответчика:

- произвести пересчёт арендной платы по дополнительному соглашению № 8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 в части суммы оплаты в областной бюджет в размере 5 502 300 руб.;

-внести изменения в сумме арендной платы по дополнительному соглашению №8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 изложив в следующей редакции:

2. Пункт 5 радела II Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год - 15377840 руб. в год;

за 2019 год - 16333537 руб. в год;

за 2020 и последующие годы - 17425763 руб. в год.

3. Изложить Дополнительное соглашение №8 от 13.06.2018 к договору аренды лесного участка от 27.04.2010 №386 согласно Приложения к настоящему ходатайству (приложение прилагается).

Определением от 04.07.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное агентство лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ).

Определением от 10.09.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

- произвести перерасчёт арендной платы по дополнительному соглашению № 8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 в части суммы оплаты в областной бюджет в размере 5502300 (Пять миллионов пятьсот две тысячи триста) руб. с момента его заключения;

-внести изменения по дополнительному соглашению №8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 изложив в редакции, представленной в судебное заседание 03.09.2019.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 17.09.2019 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 24.09.2019 до 15 час. 00 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 24.09.2019 продолжено.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд:

- произвести перерасчёт арендной платы по дополнительному соглашению № 8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 в части суммы оплаты в областной бюджет в размере 5502300 (Пять миллионов пятьсот две тысячи триста) руб. с момента его заключения;

- внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 путём заключения дополнительного соглашения, изложив его в редакции, представленной в настоящее судебное заседание.

Представитель ответчика не возражает.

Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Из материалов дела следует.

27 апреля 2010 года между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области (Арендодатель, правопредшественник истца) и ООО «Сызганлес» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 386.

Согласно п.1 данного договора, Арендодатель на основании протокола аукциона от 14.04.2010 года № 23 по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной (федеральной) собственности, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для использования лесов в целях заготовки древесины.

Лесной участок площадью 43326 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, зарегистрированный в государственном лесном реестре под № 636-2009-11, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Инзенский район», Базарносызганское лесничество (п. 2).

Также в пункте 2 договора указаны участковые лесничества и кварталы Базарносызганского лесничества, предоставляемые в аренду по договору.

Лесной участок по акту приема-передачи был передан Арендатору в аренду.

В приложениях к вышеуказанному договору определены характеристика лесного участка (№ 2), цели и объемы использования лесов (№ 3), сроки и размеры внесения арендной платы (№ 4.1, 4.2).

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 9 800 000 (Девять миллионов восемьсот тысяч) рублей в год. При этом из приложения №4.2 следует, что в федеральный бюджет размер арендной платы составляет 4 297 700 рублей в год., в областной бюджет размер арендной платы составляет 5 502 300 рублей (т.1 л.д.32-40).

Как следует из материалов дела, в период с 2010 по 2017 Арендодателем и Арендатором дополнительными соглашениями в условия данного договора вносились изменения, в том числе уменьшался размер арендной платы (т.3 л.д.1-26).

При этом, заключенные сторонами дополнительные соглашения №3 от 23.05.2013 г., №4 от 18.11.2011 г., №5 от 14.03.2014 г. к договору аренды лесного участка от 27.04.2010 г. №386, были признаны недействительными вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2015 г. по делу №А72-9689/2014 по иску заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Российской Федерации в лице Правительства Российской Федерации и в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области.

Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области были изданы приказы №68 от 17.08.2017 г. «О введении в действие материалов таксации лесов Базарносызганского лесничества Ульяновской области» и №29 от 11.05.2018г. «Об утверждении лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области».

13.06.2018 г. между сторонами, со ссылкой на вышеперечисленные приказы, было заключено дополнительное соглашение №8 от 13.06.2018г. к договору аренды лесного участка № 86 от 27.04.2010г. (т.1 л.д.41-49).

Данным дополнительным соглашением пункт 2 раздела I и пункт 5 раздела II договора, а также приложения №№3,4 и 6 к договору были изложены в новой редакции.

При этом, согласно новой редакции п.5 договора и Приложения №4 к договору аренды годовой размер арендной платы за пользование в 2018 г. лесным участком увеличился до 22 516 231 руб. 00 коп., в том числе, размер арендной платы, подлежащей перечислению в федеральный бюджет составил 9 875 540 руб. 00 коп., в областной бюджет составил 12 640 691 руб. 00 коп.;

-в 2019 размер годовой арендной платы составил 23 471 928 руб. 00 коп.: в федеральный бюджет - 10831237 руб. 00коп., в областной бюджет -12640691 руб. 00коп.;

-в 2020 и последующие годы размер годовой арендной платы составил 24 564 154 руб. 00 коп.: в федеральный бюджет - 11 923 463 руб. 00 коп., в областной бюджет – 12 640 691 руб. 00 коп.

16.08.2018 истец обратился к ответчику с письмом №26, в котором просил произвести перерасчет арендной платы, поступающей в областной бюджет (т.1 л.д.50).

В последующем, 07.09.2018 ООО «Сызганлес» обратилось к ответчику с письмом №27, в котором истец просил заключить дополнительное соглашение и «пересчитать арендную плату изменив сумму областного бюджета на сложившуюся в результате аукциона» (т.1 л.д.52).

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области ответило на данные письма истца (т.1 л.д.51,53). Однако перерасчет арендной платы ответчик не произвел, дополнительное соглашение с истцом не заключил.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В свою очередь, ответчик просит в иске отказать, поскольку считает, что не имеется оснований вносить изменения в договор, в связи с заключением сторонами дополнительного соглашения №8 от 13.06.2018; размер арендной платы, установленный в данном дополнительном соглашении, учитывает изменившиеся количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка, в связи с утверждением нового лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.03.2017) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

С 01.03.2017 аналогичная норма изложена в п.1 ст.73.1 Лесного кодекса РФ (договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса).

Из материалов дела следует, что 27.04.2010 между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области (Арендодатель, правопредшественник ответчика) и Обществом с ограниченной ответственностью "Сызганлес" (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 386, по условиям которого Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной (федеральной) собственности Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области от 14.04.2010 №23, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок) для использования лесов в целях заготовки древесины (п. 1). Лесной участок площадью 43326 га имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Инзенский район». Перечень лесных участков согласован сторонами в п. 2 договора.

В соответствии с разделом 7 договора срок действия настоящего договора – с даты его подписания сторонами и по 27 апреля 2059 г.

На момент рассмотрения спора в суде вышеуказанный договор аренды лесного участка является действующим.

Из пояснений представителей истца и ответчика усматривается, что в связи утверждением приказом Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области № 11 от 11.05.2018 нового Лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, что, в свою очередь, является основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка.

В судебном заседании установлено, что стороны, со ссылкой на приказы Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области №68 от 17.08.2017 г. «О введении в действие материалов таксации лесов Базарносызганского лесничества Ульяновской области» и №29 от 11.05.2018г. «Об утверждении лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области», заключили дополнительное соглашение №8 от 13.06.2018 г.

Между тем стороны, заключая дополнительное соглашение №8 от 13.06.2018 г. не учли следующее.

Из положений части 2 статьи 74 Лесного кодекса РФ (действовавшей на момент заключения договора) следует, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации была введена часть 2.1 (вступившая в силу с 22.07.2014), содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов (статья 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации), проводимой в порядке лесоустройства в границах всего арендуемого лесного участка и влекут изменение ежегодных объемов заготовки древесины с соответствующим изменением ежегодной арендной платы на последующий срок действия договора, т.е. влекут изменение аукционных условий договора.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что дополнительное соглашение №8 от 13.08.2018 к договору аренды лесного участка №386 от 27.04.2010 не подлежит применению, поскольку заключено сторонами с нарушением порядка внесения изменений в договор, заключенный сторонами по итогам проведения аукциона.

Как было указано выше, в обоснование требований о внесении изменений в договор, истец указал, что приказом Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области №29 от 11.05.2018г. утвержден новый лесохозяйственный регламент Базарносызганского лесничества Ульяновской области.

В соответствии со ст.87 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных в границах лесничества, осуществляются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества.

Лесохозяйственные регламенты лесничеств утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Лесохозяйственный регламент составляется на срок до десяти лет.

В лесохозяйственном регламенте в отношении лесов, расположенных в границах лесничеств, устанавливаются:

1) виды разрешенного использования лесов, определяемые в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса;

2) возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования;

3) ограничение использования лесов в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

4) требования к охране, защите, воспроизводству лесов.

Лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества.

В силу ст.74 Лесного кодекса РФ условия подлежащего заключению договора аренды лесного участка не должны противоречить лесохозяйственному регламенту лесничества.

В силу положений Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков.

Таким образом, внесение изменений в лесохозяйственный регламент лесничества является существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, входящего в состав лесничества, и, как следствие, основанием для изменения условий договора аренды такого лесного участка.

Как следует из пояснений представителей сторон, новый Лесохозяйственный регламент существенно изменил характеристики арендованного лесного участка, объемы и сроки исполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов, что влечет за собой необходимость изменения ряда существенных условий аренды и отражено в предложенной новой редакции Приложений №№3 и 6 договора, изложенных в Приложениях №№ 1 и 3 дополнительного соглашения. Одновременно изменяется размер арендной платы, что отражено в предложенной новой редакции пункта 5 раздела I Договора и Приложения №4 договора, изложенного в Приложении №2 дополнительного соглашения.

В связи с чем, истец, уточнив исковые требования, просит внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 путём заключения дополнительного соглашения, изложив его в следующей редакции:

«Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице министра Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области ФИО5, действующего на основании Положения о Министерстве природы и цикличной экономики Ульяновской области, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «стороны», в соответствии с приказами Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 17.08.2017 № 68 «О введении в действие материалов таксации лесов Базарносызганского лесничества Ульяновской области» и от 11.05.2018 № 29 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области», в связи с изменением параметров использования лесов заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 27.04.2010 № 386 (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 43326 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, зарегистрированный в государственном лесном реестре под номером 636-2009-11, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Инзенский район» Базарносызганское лесничество, Должниковское участковое лесничество,

Квартал

выделы

часть1

1-9,11-23,25- 48

2
1-23

3
1-45

4
1-32

5
1-48

6
1-41

7
1-29

8
1-26

9
1-29

10

1-50

11

1-22

12

1-40

13

1-24

14

1-16

15

1-38

16

1-27

17

1-12

18

1-21

19

1-28

20

1-39

21

1-43

22

1-53

23

1-20

24

1-13

часть 25

1-19,21-24,26-44

26

1-21

27

1-26

часть 28

1-19,21-23

29

1-37

30

1-34

часть 31

1-31,33-36

часть 32

1-34,36-41

часть 33

1-31,33-38,40-41

часть 34

1-19,21-31

часть 35

1-3,5-50

36

1-42

37

1-11

38

1-40

39

1-25

40

1-21

41

1-15

45

1-34

часть 46

1-27,29-30

47

1-29

48

1-36

49

1-36

часть 50

1-20

51

1-20

52

1-30

53

1-45

54

1-19

55

1-61

56

1-24

57

1-15

58

1-20

59

1-22

60

1-20

61

1-42

62

1-24

66

1-5

72

1-20

73

1-9

74

1-35

75

1-27

76

1-14,16-29

77

1-36

78

1-27

часть 79

1,3-9

часть 80

1-5,7

81

1-27

82

1-22

Папузинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

54

1-26

55

1-26

56

1-11

57

1-46

58

1-46

59

1-24

60

1-31

часть 61

1-38,40-48

62

1-33

Неклюдовское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-41

2
1-24

часть 3

1-7,9-30

часть 4

2-23,25

5
1-24

6
1-26

7
1-44

8
1-28

9
1-19

10

1-24

11

1-39

часть12

1-4,6-32

13

1-29

часть14

1,4-24

15

1-10

часть16

1-6,8-13

часть17

1-13,15-28

18

1-23

19

1-37

21

1-27

22

1-29

23

1-35

24

1-29

25

1-44

26

1-29

часть27

1-36,39-41

28

1-36

34

1-35

35

1-21

36

1-35

37

1-33

38

1-29

часть39

1-34,36-46,48-51

часть40

1-28,30-32,34-41,43-51,55-56,58-61

часть41

1,3-36,38-40

42

1-32

часть47

1-27

48

1-24

49

1-28

50

1-45

51

1-22

часть52

1-23,25-33

часть53

1-26

58

1-17

часть59

1-32

60

1-24

61

1-43

62

1-30

часть63

1-21,23-27

часть64

1-51

65

1-36

72

1-29

73

1-20

74

1-40

часть75

1-11,13-22

часть76

1-21,23-24

часть77

1-30,34-81

часть78

1-45-49,51-53

часть79

1-53,55-59

84

1-26

85

1-56

86

1-27

часть87

1-21,23-30

часть88

1-7,10-23,25-27

часть89

1-6,8-13,15-36

90

1-45

91

1-26

92

1-20

93

1-28

95

1-24

96

1-18

часть97

1-4,6-14

98

1-29

99

1-33

100

1-13

101

1-33

МО «Базарносызганский район», Должниковское участковое лесничество,

кварталы

выделы

часть 42

1-41,45,53,54,56,58

43

1-46

часть 44

1-34,36-63

63

1-29

64

1-17

65

1-26

часть 67

1-8,10-27

часть 68

1-4,6-24

69

1-18

часть 70

1-49,51-66

часть 71

1-41,43-53

Годяйкинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-7

2
1-18

3
1-22

4
1-22

5
1-27

6
1-34

7
1-68

8
1-44

9
1-34

10

1-49

часть11

1-18,часть19,20-25

12

1-32

13

1-22

14

1-32

15

1-24

часть16

1-29,31-51,53,55-57,59-66

17

1-25

18

1-43

19

1-69

20

1-51

часть21

1-32,34-37,39-53,55-57

22

1-31

23

1-39

часть24

1,3-14,16-38

25

1-17

26

1-48

часть27

1-26,28-43

28

1-40

29

1-33

30

1-29

31

1-33

часть32

1-43,45-48

33

1-35

34

1-35

часть35

1-43,45-49

часть36

1-6,8-39

37

1-56

часть38

1-50

Часть 39

1-31,33-36

40

1-35

41

1-46

42

1-32

часть43

1-21,23-28

часть44

1-17,19-25

45

1-31

46

1-39

47

1-25

48

1-47

49

1-40

часть 50

1-2,4-12,14-42

часть 51

1-13,15-24

52

1-41

53

1-30

54

1-18

55

1-22

часть 56

1-2,4-40

часть 57

1-18,20-37,39-50

58

1-28

59

1-48

часть 60

1-34,36-37,39-40

61

1-20

часть 62

1-10,12,14-17


Папузинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-35

2
1-34

3
1-43

4
1-31

5
1-46

6
1-52

7
1-45

8
1-32

9
1-39

10

1-48

11

1-28

часть 12

1-17,19-36

13

1-35

14

1-41

15

1-56

16

1-50

17

1-28

18

1-36

19

1-28

20

1-37

21

1-58

22

1-40

23

1-72

24

1-19

25

1-19

26

1-23

27

1-24

28

1-24

29

1-40

30

1-25

31

1-31

часть32

1-47

33

1-33

34

1-17

35

1-50

36

1-28

37

1-30

38

1-40

39

1-36

40

1-32

41

1-21

часть 42

1-19,21-39,41-53

43

1-16

44

1-30

45

1-21

46

1-29

47

1-33

48

1-25

49

1-23

50

1-37

51

1-35

52

1-30

53

1-40

Базарносызганское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-28

2
1-40

3
1-56

4
1-34

5
1-32

6
1-24

7
1-21

8
1-26

9
1-30

10

1-21

11

1-29

12

1-34

часть13

1-4,6-22

14

1-26

часть15

1-7,9-29

16

1-61

17

1-32

18

1-12

19

1-19

20

1-18

21

1-25

22

1-23

23

1-26

24

1-32

25

1-31

26

1-26

часть27

1-25,27-29

часть28

1-28

часть29

1-23,25-27

30

1-25

31

1-22

32

1-37

33

1-31

34

1-33

35

1-28

36

1-34

37

1-12

часть38

1-16,18-24

часть39

1-5,7-21

40

1-35

41

1-18

42

1-22

43

1-32

44

1-22

45

1-29

46

1-33

47

1-34

48

1-34

часть49

1-37,39

50

1-30

51

1-33

52

1-45

53

1-36

54

1-30

55

1-20

56

1-26

57

1-11

58

1-14

59

1-52

60

1-39

61

1-32

62

1-32

63

1-33

64

1-47

65

1-38

66

1-20

67

1-20

68

1-37

69

1-51

часть70

2-53

71

1-22

72

1-22

73

1-14

часть74

1-23,25-28

75

1-29

76

1-22

часть77

1-7,9-34

78

1-10

часть79

1-7,9-27,29-46,48-49

часть80

1-21,23-29,33-34

81

1-49

часть82

1-4,6-39

83

1-18

84

1-24

часть85

1-21,24

часть86

2-21,23-26,28-30,32-33,35-36

часть87

1-20,22-29,31-33,35-36

88

1-30

89

1-40

90

1-23

91

1-36

92

1-19

93

1-20

часть94

4-22

часть95

1-7,9-11,13-30,32-41,43-44

96

1-42

97

1-14

98

1-22

99

1-33

100

1-32

101

1-29

102

1-25

103

1-32

104

1-34

105

1-17

106

1-18

107

1-35

108

1-23

часть109

1-22,24-31

110

1-39

часть111

2-24,27-33,35-36

часть112

1-10,12-16

113

1-41

114

1-36

115

1-37

116

1-22

часть117

1,4,6-7,9-27

Неклюдовское участковое лесничество,

кварталы

выделы

20

1-38

29

1-35

часть 30

1-7-28

31

1-44

32

1-37

часть33

1-18,20-25

43

1-24

44

1-23

45

1-37

часть46

1-29,31-34

54

1-13

55

1-46

56

1-34

57

1-40

66

1-23

67

1-33

68

1-30

69

1-35

70

1-40

71

1-33

80

1-34

81

1-28

часть 82

1-28,30-35

часть 83

1-9,11-35,37-39,41-45

94

1-33

Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год – 15377840 (Пятнадцать миллионов триста семьдесят семь тысяч восемьсот сорок) рублей в год;

за 2019 год – 16333537 (Шестнадцать миллионов триста тридцать три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей в год;

за 2020 и последующие годы – 17425763 (Семнадцать миллионов четыреста двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля в год».

3. Изложить Приложение № 3 к Договору согласно Приложению № 1 к настоящему соглашению.

4. Изложить Приложение № 4 к Договору согласно Приложению № 2 к настоящему соглашению.

5. Изложить Приложение № 6 к Договору согласно Приложению № 3 к настоящему соглашению.

6. Все остальные условия Договора остаются без изменений.

7.Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

8. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, один экземпляр – регистрирующему органу.

9. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет своё действие на отношения Сторон, возникшие с 01.08.2018 года.

Арендодатель: Арендатор:

Министерство природы и цикличной экономики Общество с ограниченной

Ульяновской области ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***> ИНН <***>

_____________________ ФИО5 ___________________ФИО2

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 3 к договору аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

Цели и объемы использования лесов н а арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной)

Защитные и эксплуатационные

хвойное

894,7

тыс. м3

52,77

твердолиственное

157,7

тыс. м3

7,77

мягколиственное

865,6

тыс. м3

62,80

всего

1918

тыс. м3

123,34

в том числе сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

Защитные и эксплуатационные

хвойное

23

тыс. м3

7,1

твердолиственное

5
тыс. м3

0,7

мягколиственное

143

тыс. м3

28,8

всего

171

тыс. м3

36,6

в том числе выборочная рубка спелых и перестойных насаждений

Защитные и эксплуатационные

хвойное

229

тыс. м3

14,7

твердолиственное

149

тыс. м3

7,0

мягколиственное

521

тыс. м3

28,8

всего

899

тыс. м3

50,5

в том числе рубок ухода и рубок для создания, реконструкции, эксплуатации объектов лесной инфраструктуры

Защитные и эксплуатационные

хвойное

606,2

тыс. м3

30,419

твердолиственное

1,5

тыс. м3

0,035

мягколиственное

196,7

тыс. м3

5,111

всего

804,4

тыс. м3

35,541

в том числе рубка погибших и поврежденных насаждений

Защитные и эксплуатационные

хвойное

36,5

тыс. м3

0,55

твердолиственное

2,2

тыс. м3

0,03

мягколиственное

4,9

тыс. м3

0,09

всего

43,6

тыс. м3

0,67

».

Арендодатель:

Министерство природы и

цикличной экономики

Ульяновской области

ИНН <***>

_____________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

_______________ФИО2

Приложение 2

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 4 к договору

аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

С Р О К И

внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

1
2

4
5

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2018 год

Январь

509943

222361

287582

Февраль

509943

222361

287582

Март

509943

222361

287582

Апрель

509943

222361

287582

Май

509943

222361

287582

Июнь

509943

222361

287582

Июль

509943

222361

287582

Август

2361647

789154

1572493

Сентябрь

2361647

789154

1572493

Октябрь

2361647

789154

1572493

Ноябрь

2361647

789154

1572493

Декабрь

2361651

789157

1572494

Всего за год:

15377840

5502300

9875540

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2019 год

Январь

1361128

458525

902603

Февраль

1361128

458525

902603

Март

1361128

458525

902603

Апрель

1361128

458525

902603

Май

1361128

458525

902603

Июнь

1361128

458525

902603

Июль

1361128

458525

902603

Август

1361128

458525

902603

Сентябрь

1361128

458525

902603

Октябрь

1361128

458525

902603

Ноябрь

1361128

458525

902603

Декабрь

1361129

458525

902604

Всего за год:

16333537

5502300

10831237

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2020 и последующие годы

Январь

1452146

458525

993621

Февраль

1452146

458525

993621

Март

1452146

458525

993621

Апрель

1452146

458525

993621

Май

1452146

458525

993621

Июнь

1452146

458525

993621

Июль

1452146

458525

993621

Август

1452146

458525

993621

Сентябрь

1452146

458525

993621

Октябрь

1452146

458525

993621

Ноябрь

1452146

458525

993621

Декабрь

1452157

458525

993632

Всего за год:

17425763

5502300

11923463

Арендодатель:

Министерство природы и

цикличной экономики

Ульяновской области

ИНН <***>

________________ ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ ФИО2

Приложение № 3

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 6 к договору

аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Виды мероприятий

Единица измере

ния

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Примечание

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

План противопожарных мероприятий

шт.

1
до 01 февраля

ежегодно

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

52

до 01 июня 40 км;

до 01 октября 12 км.

ежегодно

Прочистка противопожарных минерализованных полос и их обновление

км

435

до 01 июня 260 км; до 01 октября 175 км

ежегодно

Эксплуатация лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

10,8

до 01 июля 6,8 км;до 01 октября 4 км

ежегодно

Прочистка просек

км

32

до 31 октября

ежегодно

Разрубка просек

км

1,25

до 31 октября

ежегодно

Уход за противопожарными разрывами

км

2,3

до 31 октября

ежегодно

Организация добровольных пожарных дружин

гр./чел

не менее 1/10

до начала пожароопасного сезона

ежегодно

Установка шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности

шт.

35

до 01 июля

ежегодно

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

12

до 01 июля

ежегодно

Эксплуатация пожарных водоёмов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

3
до 01 июля

ежегодно

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

28

до 01 июня

ежегодно

Организация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

3
постоянно

Постоянно до начала пожароопасного сезона

Участие в организации школьных лесничеств

шт.

1
постоянно

ежегодно

Распространение листовок с информацией о мерах пожарной безопасности в лесах

тыс. шт

1,0

до 01 июня 500 шт.;

до 01 августа 500 шт.

ежегодно

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Выборочная санитарная рубка

га/м3

43,6/669

до 31 декабря

ежегодно

Уборка неликвидной древесины

га

64,4

до 31 декабря

ежегодно

Лесопатологическое обследование, из них:

га

330

до 01 ноября

в 2018 году

инструментальным способом

га

40

до 01 ноября

в 2018 году

визуальным способом

га

290

до 01 октября

в 2018 году

Наземные профилактические биотехнические меры борьбы, из них:

га

180

до 01 августа

ежегодно

- расселение птиц (изготовление и развешивание искусственных гнездовий)

га

100

до 01 апреля

ежегодно

- огораживание муравейников

га

80

до 01 августа

ежегодно

Лесовосстановительные мероприятия на 2018 год и последующие

Посадка леса

га

100*

апрель-май до начала распускания почек

ежегодно;

в 2018 г. – 50,4 га

Дополнение лесных культур

га

200**

апрель-май до начала распускания почек

ежегодно;

в 2018 г. – 133 га

Уход за лесными культурами

га

400***

до 01 октября

ежегодно;

в 2018 г. – 275 га

Подготовка почвы

га

100****

до 01 декабря

ежегодно

Уход за лесами

Молодняки

га/тыс.м3

(неликвид)

75

апрель-сентябрь

ежегодно

Прореживание

га/тыс.м3

(ликвид)

18,847

ежегодно

Проходные

га/тыс.м3

(ликвид)

9,976

ежегодно

*Посадка леса выполняется с учётом площади фактически срубленнойв предыдущем году лесосеки по хвойному и твердолиственному хозяйству, а также объёма списания лесных культур 1-го, 2-го, 3-го года создания.

**Дополнению лесных культур подлежат лесные культуры с приживаемостью (25-85 %) 1-3 года создания.

***Уход за лесными культурами планировать на лесных участкахв зависимости от фактического состояния лесных культур (засоренность травянистой и древесно-кустарниковой растительностью).

****Подготовку почвы под лесные культуры выполнять с учётом площади, фактически срубленной в предыдущем году по хвойному и твердолиственному хозяйству, а также необходимости обновления почвы списанных лесных культур1-го, 2-го, 3-го года создания.

Арендодатель:

Министерство природы и

цикличной экономики

Ульяновской области

ИНН <***>

________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ФИО2

Как следует из предложенной истцом редакции дополнительного соглашения, а также пояснений представителей истца, годовой размер арендной платы, подлежащий перечислению в областной бюджет должен составлять 5 502 300 руб. 00 коп., то есть сумму, установленную в договоре аренды на момент его заключения по итогам проведения аукциона, состоявшегося в 2010 г.

В свою очередь, ответчик согласен со всеми условиями предложенного истцом дополнительного соглашения, за исключением условия о размере арендной платы в областной бюджет. При этом, ответчик считает необоснованным довод истца о неизменности годового размера арендной платы в областной бюджет в сумме 5 502 300 руб. 00 коп.

По расчету ответчика, в связи с принятием нового лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества, годовой размер арендной платы в 2018 г. в федеральный бюджет составляет 9 875 540 руб. 00 коп., в областной бюджет составляет 12 640 691 руб. 00 коп. При этом, размер арендной платы в федеральный бюджет определен ответчиком как произведение ежегодного объема заготовки древесины на стоимость одного кубического метра обезличенной древесины с применением коэффициента индексации к ставкам платы за единицу объёма древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленным Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 №310 (расчет ответчика приведен в т.1 л.д.122-123).

В свою очередь годовой размер арендной платы в областной бюджет (12 640 691 руб. 00 коп.) определен ответчиком путем применения к годовому размеру арендной платы в федеральный бюджет (9 875 540 руб. 00 коп.) коэффициента 1,28, полученного в результате торгов, состоявшихся в 2010 (5 502 300 руб. 00 коп. : 4 297 700 руб. 00 коп.).

Соответственно, по расчету ответчика общий размер арендной платы составит:

-в 2018: 22 516 231 руб. 00 коп. (9 875 540 руб. 00 коп. + 12 640 691 руб. 00 коп.);

-в 2019: 23 471 928 руб. 00 коп. (10 831 237 руб. 00 коп. + 12 640 691 руб. 00коп.);

-в 2020: 24 564 154 руб. 00 коп. (11 923 463 руб. 00 коп. + 12 640 691 руб. 00коп.).

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом заседания аукционной комиссии Министерства по проведению аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, № 6 от 03.02.010 внесено предложение Министру о назначении аукциона по продаже и права на заключение договоров аренды на 14.03.2010. Сформированы соответствующие лоты (в том числе и лот № 1 (предмет договора аренды) с указанием начальной цены). Протоколом от 03.02.2010 установлена начальная цена по лоту № 1 в размере 9 800 000 руб. 00 коп. Указанная информация также была размещена в извещении о проведении аукциона в газете «Ульяновская правда» от 05.02.2010.

Из протокола аукциона №23 от 14.04.2010 следует, что в связи с подачей только одной заявки (обществом с ограниченной ответственностью «Сызганлес»), аукцион был признан несостоявшимся.

Поскольку аукцион признан несостоявшимся, с Обществом с ограниченной ответственностью «СызганЛес» в соответствии с п.8 ст.80 Лесного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды лесного участка как с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

В рассматриваемом случае основанием для изменения размера арендной платы в договоре аренды является не изменение ставок платы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, а изменение параметров использования лесов.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что при изменении договора, заключенного по результатам торгов, скорректирована может быть только нормативно определенная часть арендной платы, подлежащая перечислению в федеральный бюджет.

По смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов (пункт 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

В данном случае спорный договор аренды от 27.04.2010 N 386 заключен на торгах, по результатам которых был определен итоговый размер арендных платежей.

Согласно пункту 10 статьи 78 ЛК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается в размере ежегодной арендной платы, равной минимальному размеру арендной платы, определенному в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

В силу пункта 2 статьи 79 ЛК РФ аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) на "шаг аукциона".

Какого-либо нормативно установленного механизма перерасчета арендной платы по заключенному на торгах договору аренды лесного участка в случае изменения количественных и качественных характеристик такого участка нормы лесного законодательства не содержат.

Учитывая, что окончательная сумма арендной платы определяется по результатам аукциона путем повышения начальной цены, определенной в нормативном порядке, на шаг аукциона, суд полагает, что в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, обеспечения принципа платности использования лесов перерасчет арендной платы должен осуществляться с учетом способа и критериев формирования итогового размера платы, установленной по результатам торгов, путем пропорционального изменения арендной платы с учетом изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Примененный ответчиком коэффициент 1,28 был фактически получен в результате торгов и составляет процент увеличения от размера арендной платы в федеральный бюджет, в связи с чем подлежит применению при расчете арендной платы исходя из новых качественных и количественных характеристик лесного участка. При этом, суд отмечает, что в условиях договора было четко определено разделение арендной платы на вносимую в бюджет субъекта и в бюджет РФ.

При данных обстоятельствах суд считает, что годовой размер арендной платы в областной бюджет, предложенный ответчиком является обоснованным и подлежащим применению в отношениях сторон при исполнении договора от 27.04.2010г. №386.

Суд считает необходимым внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386, изложив пункт 5 раздела II Договора в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год – 22516231 (Двадцать два миллиона пятьсот шестнадцать тысяч

двести тридцать один) рубль в год;

за 2019 год – 23471928 (Двадцать три миллиона четыреста семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей в год;

за 2020 и последующие годы – 24564154 (Двадцать четыре миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля в год».

Приложение №4 к Договору изложить согласно Приложению № 2 к настоящему соглашению:

«Приложение 2

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 4 к договору

аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

С Р О К И

внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

В том числе

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

1
2

4
5

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2018 год

Январь

509943

222361

287582

Февраль

509943

222361

287582

Март

509943

222361

287582

Апрель

509943

222361

287582

Май

509943

222361

287582

Июнь

509943

222361

287582

Июль

509943

222361

287582

Август

3789325

2216832

1572493

Сентябрь

3789325

2216832

1572493

Октябрь

3789325

2216832

1572493

Ноябрь

3789325

2216832

1572493

Декабрь

3789330

2216836

1572494

Всего за год:

22516231

12640691

9875540

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2019 год

Январь

1955993

1053390

902603

Февраль

1955993

1053390

902603

Март

1955993

1053390

902603

Апрель

1955993

1053390

902603

Май

1955993

1053390

902603

Июнь

1955993

1053390

902603

Июль

1955993

1053390

902603

Август

1955993

1053390

902603

Сентябрь

1955993

1053390

902603

Октябрь

1955993

1053390

902603

Ноябрь

1955993

1053390

902603

Декабрь

1956005

1053401

902604

Всего за год:

23471928

12640691

10831237

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2020 и последующие годы

Январь

2047011

1053390

993621

Февраль

2047011

1053390

993621

Март

2047011

1053390

993621

Апрель

2047011

1053390

993621

Май

2047011

1053390

993621

Июнь

2047011

1053390

993621

Июль

2047011

1053390

993621

Август

2047011

1053390

993621

Сентябрь

2047011

1053390

993621

Октябрь

2047011

1053390

993621

Ноябрь

2047011

1053390

993621

Декабрь

2047033

1053401

993632

Всего за год:

24564154

12640691

11923463

Арендодатель:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области

ИНН <***>

________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ ФИО2»

Учитывая, что у сторон отсутствуют разногласия по всем остальным условиям предложенного истцом дополнительного соглашения, суд считает, что данные условия (Пункт 2 раздела I Договора, Приложения №№3 и 6 к договору) следует принять в редакции предложенной истцом.

Поскольку суд установил, что предложенный истцом годовой размер арендной платы в областной бюджет (5502300 рублей) не подлежит применению в отношениях сторон и не включен в условия дополнительного соглашения, принятого судом настоящим решением, исковые требования ООО «Сызганлес» об обязании ответчика произвести пересчёт арендной платы следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования об обязании Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области произвести пересчёт арендной платы оставить без удовлетворения.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386 путем подписания дополнительного соглашения к договору в следующей редакции:

"Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка от 27.04.2010г. №386

г. Ульяновск ____________

«Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице министра Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области ФИО5, действующего на основании Положения о Министерстве природы и цикличной экономики Ульяновской области, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «стороны», в соответствии с приказами Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 17.08.2017 № 68 «О введении в действие материалов таксации лесов Базарносызганского лесничества Ульяновской области», от 11.05.2018 № 29 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Базарносызганского лесничества Ульяновской области» в связи с изменением параметров использования лесов заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 27.04.2010 № 386 (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 43326 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, зарегистрированный в государственном лесном реестре под номером 636-2009-11, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Инзенский район» Базарносызганское лесничество, Должниковское участковое лесничество,

Квартал

Выделы

часть1

1-9,11-23,25- 48

2
1-23

3
1-45

4
1-32

5
1-48

6
1-41

7
1-29

8
1-26

9
1-29

10

1-50

11

1-22

12

1-40

13

1-24

14

1-16

15

1-38

16

1-27

17

1-12

18

1-21

19

1-28

20

1-39

21

1-43

22

1-53

23

1-20

24

1-13

часть 25

1-19,21-24,26-44

26

1-21

27

1-26

часть 28

1-19,21-23

29

1-37

30

1-34

часть 31

1-31,33-36

часть 32

1-34,36-41

часть 33

1-31,33-38,40-41

часть 34

1-19,21-31

часть 35

1-3,5-50

36

1-42

37

1-11

38

1-40

39

1-25

40

1-21

41

1-15

45

1-34

часть 46

1-27,29-30

47

1-29

48

1-36

49

1-36

часть 50

1-20

51

1-20

52

1-30

53

1-45

54

1-19

55

1-61

56

1-24

57

1-15

58

1-20

59

1-22

60

1-20

61

1-42

62

1-24

66

1-5

72

1-20

73

1-9

74

1-35

75

1-27

76

1-14,16-29

77

1-36

78

1-27

часть 79

1,3-9

часть 80

1-5,7

81

1-27

82

1-22

Папузинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

54

1-26

55

1-26

56

1-11

57

1-46

58

1-46

59

1-24

60

1-31

часть 61

1-38,40-48

62

1-33

Неклюдовское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-41

2
1-24

часть 3

1-7,9-30

часть 4

2-23,25

5
1-24

6
1-26

7
1-44

8
1-28

9
1-19

10

1-24

11

1-39

часть12

1-4,6-32

13

1-29

часть14

1,4-24

15

1-10

часть16

1-6,8-13

часть17

1-13,15-28

18

1-23

19

1-37

21

1-27

22

1-29

23

1-35

24

1-29

25

1-44

26

1-29

часть27

1-36,39-41

28

1-36

34

1-35

35

1-21

36

1-35

37

1-33

38

1-29

часть39

1-34,36-46,48-51

часть40

1-28,30-32,34-41,43-51,55-56,58-61

часть41

1,3-36,38-40

42

1-32

часть47

1-27

48

1-24

49

1-28

50

1-45

51

1-22

часть52

1-23,25-33

часть53

1-26

58

1-17

часть59

1-32

60

1-24

61

1-43

62

1-30

часть63

1-21,23-27

часть64

1-51

65

1-36

72

1-29

73

1-20

74

1-40

часть75

1-11,13-22

часть76

1-21,23-24

часть77

1-30,34-81

часть78

1-45-49,51-53

часть79

1-53,55-59

84

1-26

85

1-56

86

1-27

часть87

1-21,23-30

часть88

1-7,10-23,25-27

часть89

1-6,8-13,15-36

90

1-45

91

1-26

92

1-20

93

1-28

95

1-24

96

1-18

часть97

1-4,6-14

98

1-29

99

1-33

100

1-13

101

1-33

;
МО «Базарносызганский район», Должниковское участковое лесничество,

кварталы

выделы

часть 42

1-41,45,53,54,56,58

43

1-46

часть 44

1-34,36-63

63

1-29

64

1-17

65

1-26

часть 67

1-8,10-27

часть 68

1-4,6-24

69

1-18

часть 70

1-49,51-66

часть 71

1-41,43-53

Годяйкинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-7

2
1-18

3
1-22

4
1-22

5
1-27

6
1-34

7
1-68

8
1-44

9
1-34

10

1-49

часть11

1-18,часть19,20-25

12

1-32

13

1-22

14

1-32

15

1-24

часть16

1-29,31-51,53,55-57,59-66

17

1-25

18

1-43

19

1-69

20

1-51

часть21

1-32,34-37,39-53,55-57

22

1-31

23

1-39

часть24

1,3-14,16-38

25

1-17

26

1-48

часть27

1-26,28-43

28

1-40

29

1-33

30

1-29

31

1-33

часть32

1-43,45-48

33

1-35

34

1-35

часть35

1-43,45-49

часть36

1-6,8-39

37

1-56

часть38

1-50

Часть 39

1-31,33-36

40

1-35

41

1-46

42

1-32

часть43

1-21,23-28

часть44

1-17,19-25

45

1-31

46

1-39

47

1-25

48

1-47

49

1-40

часть 50

1-2,4-12,14-42

часть 51

1-13,15-24

52

1-41

53

1-30

54

1-18

55

1-22

часть 56

1-2,4-40

часть 57

1-18,20-37,39-50

58

1-28

59

1-48

часть 60

1-34,36-37,39-40

61

1-20

часть 62

1-10,12,14-17

;
Папузинское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-35

2
1-34

3
1-43

4
1-31

5
1-46

6
1-52

7
1-45

8
1-32

9
1-39

10

1-48

11

1-28

часть 12

1-17,19-36

13

1-35

14

1-41

15

1-56

16

1-50

17

1-28

18

1-36

19

1-28

20

1-37

21

1-58

22

1-40

23

1-72

24

1-19

25

1-19

26

1-23

27

1-24

28

1-24

29

1-40

30

1-25

31

1-31

часть32

1-47

33

1-33

34

1-17

35

1-50

36

1-28

37

1-30

38

1-40

39

1-36

40

1-32

41

1-21

часть 42

1-19,21-39,41-53

43

1-16

44

1-30

45

1-21

46

1-29

47

1-33

48

1-25

49

1-23

50

1-37

51

1-35

52

1-30

53

1-40

;
Базарносызганское участковое лесничество,

кварталы

выделы

1
1-28

2
1-40

3
1-56

4
1-34

5
1-32

6
1-24

7
1-21

8
1-26

9
1-30

10

1-21

11

1-29

12

1-34

часть13

1-4,6-22

14

1-26

часть15

1-7,9-29

16

1-61

17

1-32

18

1-12

19

1-19

20

1-18

21

1-25

22

1-23

23

1-26

24

1-32

25

1-31

26

1-26

часть27

1-25,27-29

часть28

1-28

часть29

1-23,25-27

30

1-25

31

1-22

32

1-37

33

1-31

34

1-33

35

1-28

36

1-34

37

1-12

часть38

1-16,18-24

часть39

1-5,7-21

40

1-35

41

1-18

42

1-22

43

1-32

44

1-22

45

1-29

46

1-33

47

1-34

48

1-34

часть49

1-37,39

50

1-30

51

1-33

52

1-45

53

1-36

54

1-30

55

1-20

56

1-26

57

1-11

58

1-14

59

1-52

60

1-39

61

1-32

62

1-32

63

1-33

64

1-47

65

1-38

66

1-20

67

1-20

68

1-37

69

1-51

часть70

2-53

71

1-22

72

1-22

73

1-14

часть74

1-23,25-28

75

1-29

76

1-22

часть77

1-7,9-34

78

1-10

часть79

1-7,9-27,29-46,48-49

часть80

1-21,23-29,33-34

81

1-49

часть82

1-4,6-39

83

1-18

84

1-24

часть85

1-21,24

часть86

2-21,23-26,28-30,32-33,35-36

часть87

1-20,22-29,31-33,35-36

88

1-30

89

1-40

90

1-23

91

1-36

92

1-19

93

1-20

часть94

4-22

часть95

1-7,9-11,13-30,32-41,43-44

96

1-42

97

1-14

98

1-22

99

1-33

100

1-32

101

1-29

102

1-25

103

1-32

104

1-34

105

1-17

106

1-18

107

1-35

108

1-23

часть109

1-22,24-31

110

1-39

часть111

2-24,27-33,35-36

часть112

1-10,12-16

113

1-41

114

1-36

115

1-37

116

1-22

часть117

1,4,6-7,9-27

;
Неклюдовское участковое лесничество,

кварталы

выделы

20

1-38

29

1-35

часть 30

1-7-28

31

1-44

32

1-37

часть33

1-18,20-25

43

1-24

44

1-23

45

1-37

часть46

1-29,31-34

54

1-13

55

1-46

56

1-34

57

1-40

66

1-23

67

1-33

68

1-30

69

1-35

70

1-40

71

1-33

80

1-34

81

1-28

часть 82

1-28,30-35

часть 83

1-9,11-35,37-39,41-45

94

1-33

2. Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по Договору составляет:

за 2018 год – 22516231 (Двадцать два миллиона пятьсот шестнадцать тысяч

двести тридцать один) рубль в год;

за 2019 год – 23471928 (Двадцать три миллиона четыреста семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей в год;

за 2020 и последующие годы – 24564154 (Двадцать четыре миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля в год».

3. Изложить Приложение № 3 к Договору согласно Приложению № 1 к настоящему соглашению.

4. Изложить Приложение № 4 к Договору согласно Приложению № 2 к настоящему соглашению.

5. Изложить Приложение № 6 к Договору согласно Приложению № 3 к настоящему соглашению.

6. Все остальные условия Договора остаются без изменений.

7. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

8. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, один экземпляр – регистрирующему органу.

9. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу со дня его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 01.08.2018 года.

Арендодатель:

Министерство природы и цикличной

экономики Ульяновской области

ИНН <***>

_____________________ ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ФИО2

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

от________________________

«Приложение № 3 к договору аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

Цели и объемы использования лесов н а арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное,твердо-лиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной)

Защитные и эксплуатационные

хвойное

894,7

тыс. м3

52,77

твердолиственное

157,7

тыс. м3

7,77

мягколиственное

865,6

тыс. м3

62,80

всего

1918

тыс. м3

123,34

в том числе сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

защитные и эксплуатационные

хвойное

23

тыс. м3

7,1

твердолиственное

5
тыс. м3

0,7

мягколиственное

143

тыс. м3

28,8

всего

171

тыс. м3

36,6

в том числе выборочная рубка спелых и перестойных насаждений

Защитные и эксплуатационные

хвойное

229

тыс. м3

14,7

твердолиственное

149

тыс. м3

7,0

мягколиственное

521

тыс. м3

28,8

всего

899

тыс. м3

50,5

в том числе рубок ухода и рубок для создания, реконструкции, эксплуатации объектов лесной инфраструктуры

Защитные и эксплуатационные

хвойное

606,2

тыс. м3

30,419

твердолиственное

1,5

тыс. м3

0,035

мягколиственное

196,7

тыс. м3

5,111

всего

804,4

тыс. м3

35,541

в том числе рубка погибших и поврежденных насаждений

Защитные и эксплуатационные

хвойное

36,5

тыс. м3

0,55

твердолиственное

2,2

тыс. м3

0,03

мягколиственное

4,9

тыс. м3

0,09

всего

43,6

тыс. м3

0,67

Арендодатель:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области

ИНН <***>

_____________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

_______________ФИО2

Приложение 2

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 4 к договору

аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

С Р О К И

внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, -

всего

В том числе

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

1
2

4
5

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2018 год

Январь

509943

222361

287582

Февраль

509943

222361

287582

Март

509943

222361

287582

Апрель

509943

222361

287582

Май

509943

222361

287582

Июнь

509943

222361

287582

Июль

509943

222361

287582

Август

3789325

2216832

1572493

Сентябрь

3789325

2216832

1572493

Октябрь

3789325

2216832

1572493

Ноябрь

3789325

2216832

1572493

Декабрь

3789330

2216836

1572494

Всего за год:

22516231

12640691

9875540

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2019 год

Январь

1955993

1053390

902603

Февраль

1955993

1053390

902603

Март

1955993

1053390

902603

Апрель

1955993

1053390

902603

Май

1955993

1053390

902603

Июнь

1955993

1053390

902603

Июль

1955993

1053390

902603

Август

1955993

1053390

902603

Сентябрь

1955993

1053390

902603

Октябрь

1955993

1053390

902603

Ноябрь

1955993

1053390

902603

Декабрь

1956005

1053401

902604

Всего за год:

23471928

12640691

10831237

Арендная плата за использование лесов для заготовки древесины на 2020 и последующие годы

Январь

2047011

1053390

993621

Февраль

2047011

1053390

993621

Март

2047011

1053390

993621

Апрель

2047011

1053390

993621

Май

2047011

1053390

993621

Июнь

2047011

1053390

993621

Июль

2047011

1053390

993621

Август

2047011

1053390

993621

Сентябрь

2047011

1053390

993621

Октябрь

2047011

1053390

993621

Ноябрь

2047011

1053390

993621

Декабрь

2047033

1053401

993632

Всего за год:

24564154

12640691

11923463

Арендодатель:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области

ИНН <***>

________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ ФИО2

Приложение № 3

к дополнительному соглашению

от ________________________

«Приложение № 6 к договору

аренды лесного участка

№ 386 от 27.04.2010

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Примечание

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

План противопожарных мероприятий

шт.

1
до 01 февраля

ежегодно

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

52

до 01 июня 40 км;

до 01 октября 12 км.

ежегодно

Прочистка противопожарных минерализованных полос и их обновление

км

435

до 01 июня 260 км; до 01 октября 175 км

ежегодно

Эксплуатация лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

10,8

до 01 июля 6,8 км;до 01 октября 4 км

ежегодно

Прочистка просек

км

32

до 31 октября

ежегодно

Разрубка просек

км

1,25

до 31 октября

ежегодно

Уход за противопожарными разрывами

км

2,3

до 31 октября

ежегодно

Организация добровольных пожарных дружин

гр./чел

не менее 1/10

до начала пожароопасного сезона

ежегодно

Установка шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности

шт.

35

до 01 июля

ежегодно

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

12

до 01 июля

ежегодно

Эксплуатация пожарных водоёмов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

3
до 01 июля

ежегодно

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

28

до 01 июня

ежегодно

Организация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

3
постоянно

Постоянно до начала пожароопас-ного сезона

Участие в организации школьных лесничеств

шт.

1
постоянно

ежегодно

Распространение листовок с информацией о мерах пожарной безопасности в лесах

тыс. шт

1,0

до 01 июня 500 шт;

до 01 августа 500 шт

ежегодно

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Выборочная санитарная рубка

га/м3

43,6/669

до 31 декабря

ежегодно

Уборка неликвидной древесины

га

64,4

до 31 декабря

ежегодно

Лесопатологическое обследование, из них:

га

330

до 01 ноября

в 2018 году

инструментальным способом

га

40

до 01 ноября

в 2018 году

визуальным способом

га

290

до 01 октября

в 2018 году

Наземные профилактические биотехнические меры борьбы, из них:

га

180

до 01 августа

ежегодно

- расселение птиц (изготовление и развешивание искусственных гнездовий)

га

100

до 01 апреля

ежегодно

- огораживание муравейников

га

80

до 01 августа

ежегодно

Лесовосстановительные мероприятия на 2018 год и последующие

Посадка леса

га

100*

апрель-май до начала распускания почек

ежегодно;

в 2018 г. – 50,4 га

Дополнение лесных культур

га

200**

апрель-май до начала распускания почек

ежегодно;

в 2018 г. – 133 га

Уход за лесными культурами

га

400***

до 01 октября

ежегодно;

в 2018 г. – 275 га

Подготовка почвы

га

100****

до 01 декабря

ежегодно

Уход за лесами

Молодняки

га/тыс.м3

(неликвид)

75

апрель-сентябрь

ежегодно

Прореживание

га/тыс.м3

(ликвид)

18,847

ежегодно

Проходные

га/тыс.м3

(ликвид)

9,976

ежегодно

»
*Посадка леса выполняется с учётом площади фактически срубленнойв предыдущем году лесосеки по хвойному и твердолиственному хозяйству, а также объёма списания лесных культур 1-го, 2-го, 3-го года создания.

**Дополнению лесных культур подлежат лесные культуры с приживаемостью (25-85 %) 1-3 года создания.

***Уход за лесными культурами планировать на лесных участкахв зависимости от фактического состояния лесных культур (засоренность травянистой и древесно-кустарниковой растительностью).

****Подготовку почвы под лесные культуры выполнять с учётом площади, фактически срубленной в предыдущем году по хвойному и твердолиственному хозяйству, а также необходимости обновления почвы списанных лесных культур1-го, 2-го, 3-го года создания.

Арендодатель:

Министерство природы и цикличной эконмики Ульяновской области

ИНН <***>

________________ФИО5

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Сызганлес»

ИНН <***>

___________________ФИО2

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.А.Абрашин