Решение от 24 августа 2018 г. по делу № А23-2678/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23-2678/2018
24 августа 2018 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Автомобильная логистика Калуга", 248008, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

о взыскании 1 003 327 руб. 33 коп.,


без лиц, участвующих в деле,



У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автомобильная логистика Калуга" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 253/07 от 21.06.2007 в сумме 986 582 руб. 46 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствам ив сумме 16 744 руб. 87 коп., а всего - 1 003 327 руб. 33 коп.

Определением от 19.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ФИО4 (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства производственно-строительной базы № 253/07 от 21.06.2007 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 40:26:000221:0097, общей площадью 149 008,0 кв.м., находящийся примерно в 610 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, используемый для строительства производственно-строительной базы.

Согласно разделу 2 договора срок аренды устанавливается на три года.

Договор прошел государственную регистрацию19.06.2007, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

В п. 3.3 договора указано, что арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

Согласно п. 3.5 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с моментам вступления в силу указанных изменений.

По акту приема-передачи земельного участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок (л.д. 13).

Согласно соглашению от 13.01.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011 ФИО4 (арендатор) передал ФИО3 (новый арендатор) все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011.

Согласно соглашению от 23.12.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011 ФИО3 (арендатор) передал ФИО2 (новый арендатор) все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011.

Согласно соглашению от 30.05.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011 ФИО2 передал обществу с ограниченной ответственностью «Автомобильная логистика Калуга» все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011.

Таки образом, в силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 253/07 от 13.01.2011 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Автомобильная логистика Калуга».

Дополнительным соглашением № 384/12 от 13.09.2012 срок аренды по договору установлен до 19.06.2017.

Указанное соглашение прошло государственную регистрацию, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 до 19.06.2017 в сумме 986 582 руб. 46 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 15.03.2018 № 2693/06-18, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком доказательства погашения задолженности по спорному договору не представлены.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой исполнения обязательств истцом на сумму задолженности на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2017 до 16.03.2018 в сумме 16 744 руб. 87 коп.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 до 19.06.2017 в сумме 986 582 руб. 46 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2017 до 16.03.2018 в сумме 16 744 руб. 87 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автомобильная логистика Калуга", г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г.Калуга, задолженность в размере 986 582 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 744 руб. 87 коп., всего 1 003 327 (один миллион три тысячи триста двадцать семь) рублей 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автомобильная логистика Калуга", г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 033 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева