Резолютивная часть решения от 12 декабря 2023 г. по делу № А55-26139/2023

59/2023-426003(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

12 декабря 2023 года Дело № А55-26139/2023

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Балькиной Л.С. При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2023 года дело по иску, заявлению Товарищества собственников недвижимости "Парус"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Средневолжская управляющая компания"

об обязании к совершению действий, при участии в заседании от истца – ФИО2, представитель от ответчика – не участвовал , извещен

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Средневолжская управляющая компания" (ИНН <***> ) передать Товарищества собственников недвижимости "Парус" (ИНН <***> ) в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу техническую документацию и документацию , связанная с управлением домом на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, а именно:

1. Инструкция по эксплуатации здания

2. Технический паспорт с экспликацией. 3. Акт приема-передачи здания сооружения. Форма ОС 1А от Застройщик. 4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки с актом.

5. Разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки с актом. 6. Проект «Схема планировочной организации земельного участка».

7. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

8. Исполнительные чертежи контуров заземления.

9. Технический отчет. Приемо-сдаточные испытания «Электроустановка здания».

10. Проект. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Планы эвакуации при пожаре.

11. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов

учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

12. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду.

13. Справка Технико-экономические показатели объекта.

14. Заключение о соответствии построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. .

15. Постановление о присвоении адреса.

16. Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт гидравлический испытаний теплопункта.

17. Акт о подключении объекта к системе теплоснабжения. 18. Проект «Пояснительная записка». 19. Проект «Пожарная сигнализация». 20. Проект «Архитектурные решения». 21. Проект «Архитектурно-строительные, решения» с планами и развертками вентканалов. 22. Проект «Силовое электрооборудование. Силовое электроосвещение».

23. Проект «Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности объектов капитального строительства»

24. Исполнительные схемы прокладки труб отопления 25. Паспорта на приборы, установленные в теплопункте: -тепловычислитель -ПРЭМЫ расходомеры -комплект термометров -паспорта на манометры 26. . Акты технического освидетельствования лифтов. Паспорта на лифты 27. Акты первичной проверки вентканалов

28. Паспорт, протоколы испытаний на пожарную станцию и на шкаф управления насосами, гарантийные талоны.

29. Паспорт, протоколы испытаний на повысительную станцию ХВС и на шкаф управления насосами. Гарантийные талоны.

30. Паспорта на мембранные баки. Паспорта на регулирующие клапаны отопления и ГВС, установленные в теплопункте.

31. Гарантийные талоны циркуляционных насосов ГВС, отопления, подпитки

32. Исполнительные съемки по наружным сетям, водопровод, канализация, ливневая канализация, теплотрасса, электрокабели.

33. Акт и схема о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по канализационным сетям.

34. Акт от ООО «СКС» о подключении к системе водоотведения.

35. Акт и схема о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям.

36. Акт от ООО «СКС» о подключении к системе водоснабжения. 37. Акт об осуществлении технологического присоединения по электросетям. 3 8.

Протоколы от МЧС.

39. Заключения, протоколы на соответствие требованиям ГОСТ Р 53254-2009 ограждение кровли, лестница.

40. Протокол проверки системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, инструментальными методами контроля. 41. Протокол испытания внутреннего противопожарного водопровода инструментальными методами контроля.

42. Протокол проверки контрольных испытаний выполненной огнезащитной обработки.

43. Протокол проверки фактических замеров расходов воздуха противодымной защиты. 44. Акт испытания противопожарного водопровода на водоотдачу.

45. Протоколы от СЭС. Экспертные заключения - электромагнитное поле, радиация, воздух, почва, вода питьевая, шум и вибрация, освещенность.

46. Паспорта на противопожарные двери. 47. Паспорта на приборы учета электрической энергии.

48. Паспорт на общедомовой водосчетчик, паспорт на водосчетчик нежилых помещений. Акты ввода в эксплуатацию от ООО «СКС».

49. Исполнительная документация по пожарно-охранной сигнализации. 50. Исполнительная документация по сдаче электромонтажных работ.

при отсутствии указанной документации обязать Общество с ограниченной ответственностью "Средневолжская управляющая компания" (ИНН <***> ) восстановить и передать Товариществу собственников недвижимости "Парус" (ИНН <***> ) в течение 2 месяцев с даты вступления решения в законную силу недостающие документы.

В остальной части в иске отказать.

На случай неисполнения судебного акта в сроки, установленные судом, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Средневолжская управляющая компания" (ИНН <***> ) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Парус" (ИНН <***> ) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения и до даты фактического исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Средневолжская управляющая компания" (ИНН <***> ) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Парус" (ИНН <***> ) 6000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Л.С. Балькина