Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А39-3294/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-3294/2017
город Саранск
09 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2017 года.

Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (г.Ковылкино Республики Мордовия)

к открытому акционерному обществу «Ковылкинский завод строительных материалов» (п.Силикатный Ковылкинского района Республики Мордовия)

о взыскании задолженности в размере 254889руб. 30коп., пеней в размере 57740руб. 90коп.,

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (далее Администрация муниципального района, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Ковылкинский завод строительных материалов» (далее ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 254889рублей 30копеек, пеней в размере 244858рублей 11копеек.

Заявлением от 01.11.2017 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования в части взыскания неустойки, просил взыскать задолженность в размере 254889рублей 30копеек, пени в размере 57740рублей 90копеек.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении спора по существу в свое отсутствие.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании на основании пункта 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 01 ноября 2017 года.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2017 №13/001/028/2017-27908 не разграничено право собственности на земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, с кадастровым номером 13:23:0132003, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Силикатный, с видом разрешённого использования – для нужд промышленности, общей площадью 206100+/- 3913кв.м.

21.02.2003 между Администрацией муниципального района (арендодатель) и ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №4, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 06.04.2012 за номером 13-1/12-93/2003-43.

По условиям договора Администрация муниципального района передала ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Силикатный, общей площадью 206100.0 кв.м, а ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» приняло его в пользование на условиях аренды на 25 лет.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 280296рублей в год.

13.02.2008 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №4 от 21.02.2003.

В пункте 2 дополнительного соглашения от 13.02.2008 стороны согласовали, что на основании введения в действия Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 №593 и решения Совета депутатов Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 31.01.2008 № 5 «Об утверждении коэффициентов, корректирующих размер арендной платы за землю» пункт 2.1 раздела 2 договора аренды земельного участка действует в следующей редакции: «Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаше одного раз действующих на момент заключения договора ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Мордовия. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год».

С принятием Решения Совета депутатов Ковылкинского муниципального района РМ от 28.05.2008 № 6 «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера аренной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» был произведен перерасчет арендной платы с 01.07.2008, который был направлен 19.11.2008 исх. № 1757.

В соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 договора в редакции соглашения от 13.02.2008 арендная плата вносится арендатором один раз в месяц в срок до 10 числа следующего месяца. В последнем месяце года арендная плата вноситься Арендатором не позднее 15 декабря текущего года.

ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» в период с 01.04.2016 по 31.03.2017 ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 254889рублей 30копеек.

15 марта 2017 года за исх. № 744 в адрес ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» была направлена претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельный участок и оплатить пени.

Ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возникшие между сторонами правоотношения по спорному договору регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 614 Гражданского кодекса РФ, статье 65 Земельного кодекса РФ на ответчике, как арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендных платежей.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 № 593 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее Положение).

Пункт 13 Положения устанавливает, что конкретные условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

Истец произвел расчет долга по спорному периоду в соответствии с требованиями Положения.

На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), исковые требования в указанной части не оспорил, поэтому долг в размере 254889рублей 30копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Истец, уточнив исковые требования в части взыскания суммы неустойки в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с контррасчетом ответчика, просит взыскать пени в размере 57740рублей 90копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом начислены пени за период с 11.06.2016 по 06.04.2017 в размере 57740рублей 90копеек. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 57740рублей 90копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина по делу в размере 9253рубля относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с открытого акционерного общества «Ковылкинский завод строительных материалов» (п.Силикатный Ковылкинского района Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 254889рублей 30копеек, пени в размере 57740рублей 90копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ковылкинский завод строительных материалов» (п.Силикатный Ковылкинского района Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9253рубля.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва