Решение от 20 декабря 2019 г. по делу № А65-32206/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-32206/2019

Дата принятия решения – 20 декабря 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 18 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УютСервис", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 4 947 304,27 руб. долга неосновательного обогащения,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр -Татэнергосбыт", г. Казань,

с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 11.02.2019г.,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 21.11.2019г.,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УютСервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района" (далее – ответчик) о взыскании 4 947 304,27 руб. неосновательного обогащения.

До принятия решения по существу спора, истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1 560 914 руб. 30 коп. неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с 01.09.2014 г. по 31.12.2017 года ООО «УК ЖКХ Приволжского района» являлось управляющей организацией многоквартирного дома № 4 по улице Сыртлановой г. Казани, производило начисление и сбор по статьям текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт сан.тех.сетей, текущий ремонт сетей центрального отопления, текущий ремонт электросетей и техобслуживание и ремонт лифтов.

На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме в настоящее время управляющей организацией в отношении данного дома является общество с ограниченной ответственностью «УютСервис».

С момента изменения управляющей организации у ООО «УК ЖКХ Приволжского района» возникла обязанность перечислить неизрасходованные денежные средства по вышеуказанным статьям новой управляющей организации - ООО «УютСервис».

Согласно расчету истца, с учетом общей площади жилых помещений дома № 4 по улице Сыртлановой г. Казани равной 9920,8 кв.м, сумма неосновательного обогащения составила 1 560 914 руб. 30 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в уточненной сумме.

Ответчик представил отзыв, согласно которому согласился с расчетом истца в сумме 1 560 914 руб. 30 коп.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно пп. 1 п.2 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением; плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги.

В силу п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как способом управления указанным выше многоквартирным домом было выбрано ООО «УютСервис», у ООО «УК ЖКХ Приволжского района» отсутствуют правовые основания удержания собранных денежных средств по статьям «текущий ремонт жилого здания», «текущий ремонт сан.тех.сетей», «текущий ремонт сетей центрального отопления», «текущий ремонт электросетей», «техобслуживание и ремонт лифтов», поскольку с момента смены способа управления обязанность по проведению работ перешла от ответчика к истцу.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С момента изменения управляющей организации у ООО «УК ЖКХ Приволжского района» возникла обязанность перечислить неизрасходованные денежные средства по вышеуказанным статьям новой управляющей организации - ООТГ«УютСервис».

Ответчик предоставил документы, а именно: расчет оплаты населением, акты выполненных работ. В период с 01.09.2014 г. по 31.12.2017 им собрано с населения 3 280 498,98 рублей, из которых на 1 719 584,68 руб. выполнено работ. Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 1 560 914,30 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УютСервис", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 560 914 руб. 30 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 28 609 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Хасаншин И.А.