Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А40-327030/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-327030/19-50-2626

19.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2020г.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2020г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи О.Н. Харламовой

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Моссвет" (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автоклуб" (111524, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 07-А/2017 от 15.03.2017 г. в размере 3 028 742 руб. 63 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 - дов. от 25.12.2019г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Моссвет" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Автоклуб" о взыскании задолженности в размере 3 028 742 руб. 63 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет» (по результатам аукциона в электронной форме) № 07-А/2017 от 15.03.2017 г., по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет» № 35-А/2019 от 01.03.2019г., по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет» № 13-А/2018 от 09.01.2018г., на положения ст. ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От ответчика письменный мотивированный отзыв на иск не поступил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ГУП «Моссвет» и ООО «АВТОКЛУБ» заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет», от 15.03.2017г. № 07-А/2017 по адресу: <...> (далее -Договор № 07-А/2017).

Согласно Акту приема-передачи от 15.03.2017 (Приложение 1 к Договору № 07-А/2017) в аренде у арендатора находятся нежилые помещения, общей площадью 669,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Согласно п.5.4.2 Договора № 07-А/2017 арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке, установленном договором.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчика по оплате аренды по Договору № 07-А/2017 составляет 1 612 713 руб. 97 коп.

Также, между ГУП «Моссвет» и ООО «АВТОКЛУБ» заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет» от 01.03.2019г. № 35-А/2019 по адресу: <...> (далее -Договор №35-А/2019).

Согласно Акту приема-передачи от 01.03.2019 (Приложение 1 к Договору №35-А/2019) в аренде у арендатора находятся нежилые помещения, общей площадью 460,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Согласно п.5.4.2 Договора №35-А/2019 арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке, установленном договором.

Согласно расчету Истца задолженность Ответчика по оплате аренды по Договору №35-А/2019 составляет 1 354 845 руб. 17 коп.

Кроме того, между ГУП «Моссвет» и ООО «АВТОКЛУБ» был заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия города Москвы «Моссвет» от 09.01.2018г. № 13-А/2018 по адресу: <...> (далее -Договор № 13-А/2018).

Срок действия Договора № 13-А/2018 истек 06.01.19.

Согласно п.5.4.2 Договора № 13-А/2018 арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке, установленном договором.

Согласно расчету Истца, задолженность Ответчика по оплате аренды по Договору №13-А/2018 составляет 61 183 руб. 49 коп.

Как следует из материалов дела, Ответчик в нарушении условий указанных Договоров нарушил свои обязательства по оплате.

Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности. Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчика по указанным Договорам составила сумму в размере 3 028 742 руб. 63 коп.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по спорным Договорам перед истцом не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ""Автоклуб" в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы "Моссвет" 3 028 742 (три миллиона двадцать восемь тысяч семьсот сорок два) руб. 63 коп. долга и 38 144 (тридцать восемь тысяч сто сорок четыре) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева