Решение от 29 октября 2024 г. по делу № А26-6224/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6224/2024
г. Петрозаводск
29 октября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 21 октября 2024 года .

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2024 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Погосян А.А.,

рассмотрев материалы дела по иску акционерного общества «Тандер»

к обществу с ограниченной ответственностью «РЭД»

о взыскании 48 117 руб. 80 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).



установил:

акционерное общество «Тандер» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 350002, <...>, далее – истец, АО «Тандер») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РЭД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185016 <...>, далее – ответчик, ООО «РЭД») о взыскании 48 117 руб. 80 коп., в том числе: 41480 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № ПтрФ/47183/22 от 28.12.2022 за период с 01 по 08 сентября 2023 года и 6636 руб. 80 коп. – договорная неустойка за период с 01.09.2023 по 07.02.2024.

21.10.2024 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена в электронной базе данных «Картотека арбитражных дел» по адресу: https://kad.arbitr.ru/ 22.10.2024.

22.10.2024, в установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между АО «Тандер» (арендодатель) и ООО «РЭД» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №ПтрФ/47183/22 от 28.12.2022 (л.д. 17-22, далее - договор), согласно которому по акту приема-передачи от 16.06.2020 истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 347 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: <...>.

Договор аренды недвижимого имущества №ПтрФ/47183/22 от 28.12.2022 расторгнут на основании соглашения сторон от 31.08.2023 (л.д. 23),помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи 08.09.2023 (л.д. 24).

Согласно пункту 3.6. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2023 – л.д. 25) арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока, арендную плату, которая составляет 183 000 рублей.

С 01.06.2023 по 29.11.2023 арендная плата в месяц составляет 155 550 рублей.

В силу пункта 3.8. договора оплата арендной платы за первый месяц действия договора производится в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи объекта аренды, оплата арендной платы за второй и последующие месяцы срока действия договора производится ежемесячно авансом не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Согласно пункту 3.1.договора в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2023 арендатор в обеспечение исполнения обязательств по договору обязуется в течение пяти календарных дней с момента подписания договора выплатить арендодателю гарантийный платеж в размере 155550 рублей, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01 по 08 сентября 2023 года в общей сумме 41 480 руб. 00 коп., что после соблюдения претензионного порядка (л.д. 28) явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 01 по 08 сентября 2023 года в общей сумме 41 480 руб. 00 коп., иск АО «Тандер» не оспорил, требование истца о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с пунктом 7.1. договора за просрочку оплаты арендной платы арендатору начисляется пени в размере 0,1 процента в день от суммы долга.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 01.09.2023 по 07.02.2024 в сумме 6636 руб. 80 коп.

Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. Расчет неустойки, выполненный истцом судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЭД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Тандер" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 48117 руб. 80 коп., в том числе: 41480 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № ПтрФ/47183/22 от 28.12.2022 за период с 01 по 08 сентября 2023 года и 6636 руб. 80 коп. – договорная неустойка за период с 01.09.2023 по 07.02.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

4. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".



Судья

Погосян А.А.