Резолютивная часть определения от 25 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>


http://www.msk.arbitr.ru О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении локального мирового соглашения


г. Москва Дело № А40-195166/25-129-428 Ф

26 марта 2026 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Грачева М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Агаевой А.Ф.


рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Уфа Респ. Башкортостан, ИНН: <***> СНИЛС <***>, адрес: 129281 <...>) несостоятельным (банкротом), заявление должника об утверждении локального плана реструктуризации,

в судебное заседание лица, участвующие в деле не явились,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между должником ФИО1, Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-195166/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1 (далее - Должник). Решением Арбитражного суда города Москвы от 2 сентября 2025 г. по делу № А40-195166/2025 ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Уфа Респ. Башкортостан, адрес регистрации: 129281, <...>) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

2. Настоящий локальный план реструктуризации разработан в рамках дела о банкротстве № А40-195166/2025 в целях исполнения обязательств Должника перед Банком ВТБ (ПАО) (далее - Кредитор), возникшей из кредитного договора № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г., обеспеченного залогом перед Банк ВТБ (ПАО), а также в целях сохранения единственного жилья должника, обремененного ипотекой.

3. Требования Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г. (далее – Кредитный договор), в размере 4 676 715 рублей 53 копейки, обеспеченные залогом имущества Должника, направлены в Арбитражный суд города Москвы 12.11.2025 г.

4. Сведения о лицах – участниках:


Должник-заемщик – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Уфа Респ. Башкортостан, ИНН <***> СНИЛС <***> зарегистрирован по адресу: 129281, <...>.

Третье лицо – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения город Москва, зарегистрирован по адресу: 127591, <...> Москвы, д. 24, корп. кв. 32.

Залоговый кредитор – Банк ВТБ (ПАО) (ИНН юридического лица: 7702070139, ОГРН: <***>, КПП: 784201001, адрес юридического лица: 191144, город Санкт- Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А).

Финансовый управляющий – ФИО3 (ИНН <***> СНИЛС <***>, адрес: 430005 <...>, а/я 93) - член Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер».

5. Общая сумма задолженности Должника по Кредитному договору № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г. в условиях процедуры банкротства составляет 4 676 715 рублей 53


копейки. Порядок и сроки исполнения обязательств Должника/Третьего лица определены в Кредитном договоре № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г.

Погашение основного долга и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником/Третьим лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, составленным к Кредитному договору № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г.

5.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно со 2 сентября 2025 года в размере, установленном Кредитным договором. В случае имеющейся на момент заключения настоящего локального плана реструктуризации просрочки исполнения требований по Кредитному договору, Должник/Третье лицо обязуется устранить допущенное нарушение и оплатить просрочку, образовавшуюся за период с даты признания Должника банкротом по дату утверждения судом настоящего локального плана реструктуризации, и штрафные санкции.

6. Обеспечением указанного Кредитного договора является залог недвижимого имущества Должника - жилое помещение, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лосиноостровский, улица Изумрудная, дом 9, квартира 95, кадастровый номер - 77:02:0010009:1654 (далее - Предмет залога). Предмет залога является единственным жильем для Должника.

7. Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 77:02:0010009:1654-77/072/2023-8.

8. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника по делу № А40-195166/2025 реализация Предмета залога с торгов в банкротстве не осуществляется, за исключением случаев нарушения настоящего локального плана реструктуризации.

9. Задолженность, указанная в п. 5 настоящего локального плана реструктуризации, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника (дело № А40-195166/2025).

10. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по локальному плану реструктуризации погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом. В период действия локального плана реструктуризации сумма задолженности по Кредитному договору может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и задолженности по начисленным процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

11. Регрессное возмещение Третьему лицу возможно только после полного исполнения условий локального плана реструктуризации (полное погашение задолженности Должника по Кредитному договору) в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Если на момент завершения процедуры банкротства Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то правило об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору. Погашение оставшейся части задолженности по Кредитному договору после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Условия настоящего локального плана реструктуризации считаются нарушенными Должником и/или Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором; б) утрата обеспечения Кредитного договора, указанного в п. 6 настоящего локального плана реструктуризации.

13.1. Указанные в п.13 нарушения условий локального плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон. Нарушение становится существенным, если в течение 10 календарных дней с установленной планом даты совершения платежа, денежные средства не будут зачислены на счет кредитора.

14. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре реализации имущества Должника по делу № А40-


195166/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

16. Настоящий локальный план реструктуризации является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

17. Настоящий локальный план реструктуризации не отменяет действие условий Кредитного договора (локальный план реструктуризации не является новацией), в том числе и в части неустоек, и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

18. Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц и разработан с учетом правовой позиции, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020 и Обзоре судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г. (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 мая 2024 г.).

19. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом г. Москвы.

20. Локальный план реструктуризации составлен в пяти подлинных экземплярах: один для Должника, один для Кредитора, один для Третьего лица, один для Финансового управляющего, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А40-195166/2025 в Арбитражный суд г. Москвы.

21. Во всем, что не оговорено настоящим локальным планом реструктуризации, Стороны руководствуются законодательством РФ.

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требование БАНК ВТБ (ПАО), вытекающее из кредитного договора № V623/0100-0001592 от 07.03.2023 г., обеспеченное залогом имущества должника, а именно: жилое помещение, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лосиноостровский, улица Изумрудная, дом 9, квартира 95, кадастровый номер 77:02:0010009:1654.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Уфа Респ. Башкортостан, ИНН: <***> СНИЛС <***>, адрес: 129281 <...>) квартиру, расположенную по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лосиноостровский, улица Изумрудная, дом 9, квартира 95, кадастровый номер: 77:02:0010009:1654, с связи с утверждением локального мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.А. Грачев