Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А43-32916/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-32916/2022

г. Нижний Новгород 09 февраля 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2023,

Полный текст решения изготовлен 09.02.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.

(шифр дела 44-926), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

СПК «Огибновский» (ИНН <***>, ОГРН <***>), д. Огибное,

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Семенов,

об установлении юридического факта,

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 17.08.2021, ФИО2, председатель СПК «Огибновский», приказ № 1 от 03.03.2020,

от заинтересованных лиц: не явились;



установил:

СПК «Огибновский» обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственным в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости – цех подсобных промыслов площадью 611.8 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Огибное.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области.

В ходе судебного разбирательства заявитель требования поддержал в полном объеме.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебное заседание проведено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

Решением общего собрания колхозников колхоз «Путь к коммунизму» переименован в колхоз «Огибновский» (Протокол № 2 общего собрания колхозников от 19.12.1992).

Решением общего собрания членов колхоза и ассоциированных членов колхоза «Огибновский» переименован в СПК «Огибновский» (Протокол № 1 общего собрания членов и ассоциированных членов от 14.03.2008).

СПК «Огибновский» является правопреемником данных колхозов.

На балансе СПК «Огибновский» фактически находится объект недвижимости – цех подсобных промыслов площадью 611.8 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Огибное.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Огибновский», последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Факт владения и пользования СПК «Огибновский» как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Технические характеристики объекта приведены в техническом паспорте на здание цеха, составленном КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области».

Спорный объект недвижимости - цех подсобных промыслов площадью 611.8 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Огибное, в реестрах федеральной и муниципальной собственности, собственности Нижегородской области не числится.

Притязаний третьих лиц на спорные объекте в процессе рассмотрения дела не заявлено.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что заявитель более чем 15 лет владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что может являться основанием для признания права в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление СПК «Огибновский» в отношении недвижимого имущества - цех подсобных промыслов площадью 611.8 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Огибное, подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление СПК «Огибновский» (ИНН <***>, ОГРН <***>), д. Огибное, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Огибновский» (ИНН <***>, ОГРН <***>), д. Огибное, как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - цех подсобных промыслов площадью 611.8 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Огибное.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.