Решение от 10 декабря 2025 г. АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14787/2025
г. Барнаул
11 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения суда принята 27 ноября 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объёме 11 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Шупыро Н.В. при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем Прониной О.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рентсервис», г.Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «М5», г.Новосибирск (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 42 631 руб. 35 коп., из них 39 561 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025 по 31.07.2025 по договору аренды помещения от 10.03.2025, 3 070 руб. 06 коп. пени за период с 11.03.2025 по 31.07.2025,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1, директор на основании приказа от 16.09.2008 № 7, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Рентсервис», г.Барнаул обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «М5», г.Новосибирск о взыскании 42 631 руб. 35 коп., из них 39 561 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025 по 31.07.2025 по договору аренды помещения от 10.03.2025, 3 070 руб. 06 коп. пени за период с 11.03.2025 по 31.07.2025.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование административно-бытовым корпусом, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Определением арбитражного суда от 21.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 14.10.2025 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании пункта 31 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с Приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» вручение РПО уполномоченному представителю адресата осуществляется по доверенности (бумажной/электронной) в соответствии с требованиями действующей Инструкции по оказанию услуг АО «Почта России» по доверенности в объектах почтовой связи АО «Почта России».

Регистрируемая письменная корреспонденция может доставляться по месту нахождения клиента в рамках оказания дополнительной услуги «Бокс-сервис», требования к которой регламентированы порядком оказания услуги «Бокс-Сервис». Согласно абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копий определений суда, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Правил оказания услуг почтовой связи.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Поскольку судом были осуществлены все возможные действия, направленные на надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, учитывая также то обстоятельство, что судебные акты по делу были размещены судом на его официальном сайте в сети Интернет, суд, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств нарушения органом почтовой связи правил вручения заказных отправлений, а также исходя из того, что все неблагоприятные последствия в результате неполучения корреспонденции должен нести сам ответчик, считает, что общество надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания не заявлено.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», в связи с готовностью дела, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.03.2025 между обществом с ограниченной ответственностью «Рентсервис» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Аллигатор» (арендатор) заключен договор аренды помещения, по условиям которого арендодатель обязуется в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, а арендатор обязуется принять названное помещение использовать его в соответствии с условиями договора и вносить арендную плату. Объектом аренды является расположенное на втором этаже помещение площадью 16,8 кв.м. – офис № 221 (далее по тексту именуется «помещение») из общей площади административно-бытового корпуса по адресу <...> здание 11, кадастровый номер здания 22:63:030321:112. Границы предоставляемого в аренду помещения выделяются на плане помещения, являющемся Приложением №1 к настоящему договору. Помещение подлежит использованию в целях размещения офиса. Срок аренды помещения составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (пункты 1.1- 1.2 договора).

В соответствии с пунктами 4.1-4.4 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения. Арендная плата по настоящему договору включает в себя расходы по оказанию эксплуатационных (вывоз и утилизация ТКО, уборка мест общего пользования, организация пропускного режима на территорию, обслуживание приборов учета и т.п.), коммунальных (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, сезонное тепло- и электроснабжение) услуг, земельный налог. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения. В случае пользования помещением неполный календарный месяц размер арендной платы определяется от месячной стоимости арендной платы пропорционально периоду фактического пользования помещением. Арендная плата уплачивается не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендодатель не применяет контрольно-кассовой техники, в связи с этим арендатор обязуется не допускать фактов перечисления за него денежных средств физическими лицами. При поступлении денежных средств от физического лица за арендатора по назначению они зачислены не будут. При возникновении данной ситуации, если это явилось основанием применения к арендодателю штрафных санкций уполномоченными органами, арендатор возмещает понесенные убытки в полном размере.

За просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты (пункт 7.6 договора).

В течении срока действия договора ответчик обязанность по внесению платы пользование административно-бытовым корпусом исполнял ненадлежащим образом в результате чего по расчету истца долг ответчика перед истцом за период с 10.03.2025 по 31.07.2025 составил 39 561 руб. 29 коп.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 16.07.2025 № 71, в которой предложил оплатить образовавшуюся задолженность ( л.д.31).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для подачи в суд настоящего иска.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ответчиком имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за указанный период соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование имуществом, установленным договором.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025 по 31.07.2025 по договору аренды помещения от 10.03.2025 в размере 39 561 руб. 29 коп. ответчиком в суд не представлено.

В силу пункта 3.1 части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025 по 31.07.2025 по договору аренды помещения от 10.03.2025 в размере 39 561 руб. 29 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3 070 руб. 06 коп. пени за период с 11.03.2025 по 31.07.2025.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты (пункт 7.6 договора).

На основании указанного пункта договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы истцом начислена пеня за период с 11.03.2025 по 31.07.2025 в размере 3 070 руб. 06 коп.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени за период с 11.03.2025 по 31.07.2025 в размере 3 070 руб. 06 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет сторонам, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным сторонам посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М5», г.Новосибирск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рентсервис», г.Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) 42 631 руб. 35 коп., из них 39 561 руб., 29 коп. основного долга, 3 070 руб. 06 коп. пени, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Шупыро