Решение от 16 мая 2018 г. по делу № А75-1904/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1904/2018
17 мая 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СГС групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 13.09.2011, место нахождения: 628408, Ханты- Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий-регион» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 12.05.2008, место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 18 302 руб. 73 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СГС групп» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий- регион» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 18 302 руб. 73 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору субаренды нежилого помещения от 28.11.2016 № ДА-

190/16, нормативно обоснованы ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.02.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и судебное заседания на 10 мая 2018 года в 15 час. 00 мин. и 15 час. 05 мин соответственно.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Арбитражный суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения от 28.11.2016 № ДА-190/16 (договор, л.д. 26-39), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во

временное владение и пользование нежилое помещение № S-20 площадью 157 кв.м., входящее в состав помещения общей площадью 92 433,3 кв.м. с кадастровым номером 86:10:0101176:1892, которое в свою очередь входит в состав помещения общей площадью 125 698,5 кв.м. с кадастровым номером 86:10:0101176:1876, расположенное на первом этаже Здания ТРЦ по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г. Сургут, Югорский тракт, 38, на условиях, согласованных сторонами в договоре, а также в приложениях к нему. Сведения о месте расположения помещения и его размеры содержатся в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора помещение, передаваемое в субаренду, будет использовано субарендатором для открытия и функционирования в нем магазина по продаже мебели с использованием наименования «VINOTTI», а также для административных целей, связаны с ведением коммерческой деятельности в помещении.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок субаренды составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что субарендатор уплачивает арендатору за владение и пользование помещением арендную плату в размере 22 руб. 60 коп., в том числе налог на добавленную стоимость, за один квадратный метр помещения в один месяц. С 01.08.2017 субарендатор уплачивает арендатору за владение и пользование помещением арендную плату в размере 500 руб., в том числе налог на добавленную стоимость, за один квадратный метр помещения в один месяц.

Субарендатор уплачивает арендатору переменную арендную плату, связанную с обеспечением объекта субаренды электрической энергией, исчисляется исходя из фактического потребления электроэнергии на основании показаний приборов учета и действующих на момент расчета тарифов энергосбытовой компании. Приборы учета, необходимые для определения затрат субарендатора, связанных с обеспечением объекта субаренды электроэнергией, субарендатор устанавливает за свой счёт в местах, согласованных с арендатором. Тип прибора согласовывается также с арендатором.

В случае неисправности прибора учета для определения величины затрат арендатора на период устранения неисправности применяется среднее

арифметическое показание этого прибора учета за предыдущие 3 месяца срока субаренды, а в случае, если срок субаренды составляет менее 3 месяцев переменная арендная плата подлежит расчету пропорционально площади помещения к общей площади ТРЦ, уменьшенной на площадь парковки и мест общего пользования (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.4 договора переменная арендная плата оплачивается субарендатором ежемесячно, не позднее 5 дней с момента получения субарендатором от арендатора счета-фактуры и акта оказанных услуг за прошедший месяц по электронной почте, указанной в реквизитах сторон. С 15 по 25 число месяца, следующего за окончанием отчетного (оплачиваемого) месяца, субарендатор обязан получить непосредственно у арендатора упомянутые акт и счет-фактуру.

Арендатор вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях: систематической (два и более раза в течение действия договора) просрочки оплаты субарендатором арендной платы и/или иных платежей, в том числе, указанных в пункте 3.6 договора, причитающихся арендатору.

По акту приема-передачи от 28.11.2016 помещение было передано ответчику (л.д. 38).

Уведомлением от 13.07.2017 № 916 истец, сославшись на пункт 6.4 договора, уведомил ответчика о расторжении договора субаренды с 24.07.2017 (л.д. 39).

По данным истца задолженность ответчика на 31.07.2017 составляет 18 302 руб. 73 коп., в том числе, 3 548 руб. 20 коп. – по арендной плате, 14 754 руб. 53 коп. – по переменной арендной плате.

Претензией от 21.12.2017 № 1586 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, потребовали уплатить её (л.д. 47).

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит заявленные требования соответствующими действующему законодательству.

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору по договору подтверждается материалами дела.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Ответчик в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, арендные платежи за период с июня 2017 года по июль 2017 года не уплатил, долг в размере 18 302 руб. 73 коп. подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда, отзыв на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности по арендным платежам.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий-регион» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СГС групп» задолженность в размере 18 302 руб. 73 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Г.П. Лысенко