Решение от 25 августа 2021 г. по делу № А05-7262/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7262/2021
г. Архангельск
25 августа 2021 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

государственного унитарного предприятия Архангельской области "Фонд имущества и инвестиций" (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>)

к государственному казенному учреждению Архангельской области "Региональная диспетчерская служба" (ОГРН <***>; адрес: 163002, <...>)

о взыскании 231 237 руб. 13 коп.,

установил:

государственное унитарное предприятие Архангельской области "Фонд имущества и инвестиций" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к государственному казенному учреждению Архангельской области "Региональная диспетчерская служба" (далее – ответчик) о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. части неосновательного обогащения в виде арендной платы за использование помещений, расположенных по адресу: <...>, и 1 000 руб. части процентов за период с 17.02.2021 по 15.06.2021.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25.06.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А05-7262/2021 с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.

Копия определения от 25.06.2021, направленная ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращена органом связи в суд со ссылкой "истёк срок хранения".

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения ответчиком (невозможности получения) корреспонденции по юридическому адресу суду не представлено. Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.

С учётом изложенного, ответчик признаётся извещённым надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства истцом представлено ходатайство об увеличении размера исковых требований до 231 237 руб. 13 коп., из которых 227 040 руб. неосновательного обогащения и 4 197 руб. 13 коп. процентов за период с 17.02.2021 по 07.07.2021. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение размера иска принято судом.

Ответчик отзыв на иск и возражений по существу заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.08.2021, принятым путём подписания резолютивной части в порядке ст. 229 АПК РФ, с государственного казенного учреждения Архангельской области "Региональная диспетчерская служба" (ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Архангельской области "Фонд имущества и инвестиций" (ОГРН <***>) взыскано 231 237 руб. 13 коп., в том числе 227 040 руб. долга и 4197 руб. 13 коп. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 22.08.2021.

25 августа 2021 года ответчик обратился в Арбитражный суд Архангельской области с ходатайством об изготовлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку заявление государственного казенного учреждения Архангельской области "Региональная диспетчерская служба" о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) 01.07.2020 заключен договор №217-НБ/2020 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Архангельской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за истцом.

По условиям данного договора истец обязался передать в безвозмездное пользование ответчику нежилые помещения №1-35 6 этажа общей площадью 412,8 кв.м, расположенные по адресу: <...> для использования под размещение офисных помещений.

В силу пунктов 2.2.3, 2.24 договора ответчик принял на себя обязательство производить оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг, а также нести расходы по содержанию помещений, поддерживать их в исправности и надлежащем техническом состоянии.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ссудополучатель осуществляет пользование помещениями безвозмездно.

Согласно пункту 8.1 договора он распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 01.07.2020, и действует до 31.12.2020.

Помещения переданы ответчику в пользование по акту приема-передачи от 01.07.2020.

31 декабря 2020 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования №217-НБ/2020 с 31 декабря 2020 года. Расторжение договора произведено по согласованию с собственником имущества – Министерством имущественных отношений Архангельской области.

Помещения возвращены по акту приема-передачи от 31.12.2020.

Вместе с тем, 09.12.2020 ответчик представил истцу заявку №147/2020 на заключение в отношении спорных помещений договора аренды. Ответчик в заявке указал, что заинтересован в продолжении пользоваться помещениями и готов рассмотреть проект договора аренды.

Контракт о передаче в аренду спорных нежилых помещений был направлен на рассмотрение ответчику еще в августе 2020 года, что подтверждается письмом от 11.08.2020 №200806 (получено ответчиком 11.08.2020).

Таким образом, стороны имели намерение продолжить пользование помещения с 01.01.2021 на правах аренды.

В связи с процедурными задержками на согласование условий договора аренды, соответствующий договор подписан между сторонами только 01.02.2021.

По договору аренды №230-Н/2021 от 01.02.2021 истец обязался передать, а ответчик – принять во временное пользование (аренду) нежилые помещения №1-35, расположенные на 6 этаже здания по адресу: <...>, общей площадью 412,8 кв.м.

Размер арендной платы определен исходя из расчета рыночной цены на основании данных отчета об оценке №А00019/20 от 11.12.2020 и составляет 550 руб. за 1 кв.м объекта аренды. Размер месячной арендной платы составляет 227 040 руб. (пункт 2.1 договора).

Срок аренды установлен в пункте 4.1 договора; договор вступает в силу с момента подписания, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.02.2021 по 31.12.2021 включительно. Срок аренды составляет 11 месяцев.

В подтверждение факта передачи помещений в аренду ответчику между сторонами составлен акт приема-передачи от 01.02.2021.

Вместе с тем, после расторжения договора безвозмездного пользования с 31.12.2020 ответчик не освободил занимаемые помещения, и до заключения договора аренды от 01.02.2021 продолжал фактически пользоваться этими помещениями.

Ссылаясь на то, что ответчик в январе 2021 года в отсутствие каких-либо законных оснований пользовался помещениями по адресу: <...>, истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 227 040 руб.

Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из стоимости пользования помещениями, установленной в договоре аренды №230-Н/2021 от 01.02.2021, исходя из рыночной цены на основании данных отчета об оценке.

В силу норм статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Спор между сторонами возник из правоотношений фактического пользования нежилыми помещениями после прекращения договора безвозмездного пользования №217-НБ/2020 от 01.07.2020.

Факт пользования ответчиком помещениями в январе 2021 года подтверждается представленными в материалы дела актом о фактическом пользовании помещениями от 01.02.2021, письмом ИП ФИО1, ФИО2, с которыми у ответчика заключены агентские договоры на оплату коммунальных услуг.

В силу статей 1, 2, 423 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование чужим имуществом в гражданском обороте предполагается возмездным, если иное прямо не предусмотрено договором между сторонами.

В данном случае договор безвозмездного пользования помещениями между сторонами расторгнут с 31.12.2020, при этом из материалов дела усматривается намерение как истца, так и ответчика продолжать с 01.01.2021 отношения по аренде имущества, которые по своей правовой природе являются возмездными.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом случае договор аренды заключен сторонами с 01.02.2021; договорные отношения по поводу использования спорного имущества в январе 2021 года не оформлены.

Однако отсутствие оформленного в установленном порядке договора не освобождает ответчика от оплаты за пользование помещениями.

При исследуемых обстоятельствах на ответчике лежит обязанность уплатить обычную цену за фактическое использование помещений, находящихся в хозяйственном ведении истца.

При определении стоимости пользования помещениями истец руководствовался отчетом об оценке права пользования на условиях аренды от 11.12.2020 №А0019/20, составленным ООО «Оценочная компания «АКСИА». Аналогичный размер арендной платы установлен в дальнейшем в договоре аренды №230-Н/2021.

Период пользования помещениями и порядок определения размера платы за такое пользование ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с 17.02.2021 по 07.07.2021 в сумме 4 197 руб. 13 коп.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив расчет истца, суд приходит к выводу, что проценты обоснованно начислены за период с 17.02.2021 по 07.07.2021 на сумму долга, исходя из размера ключевой ставки, действующей в период просрочки.

Начальная дата начисления процентов обоснованно определена истцом по истечении срока на оплату счета, выставленного для оплаты пользования помещением, который получен ответчиком 15.02.2021.

С учетом этого требования истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. В доход федерального бюджета государственная пошлина с увеличенной цены иска не взыскивается, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты.

руководствуясь статьями 8, 307, 395, 423, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения Архангельской области "Региональная диспетчерская служба" (ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Архангельской области "Фонд имущества и инвестиций" (ОГРН <***>) 231 237 руб. 13 коп., в том числе 227 040 руб. долга и 4197 руб. 13 коп. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Е.Ю. Кашина