Решение от 28 октября 2022 г. по делу № А43-15863/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-15863/2022


Нижний Новгород 28 октября 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2022

Полный текст решения изготовлен 28.10.2022


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-399) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 01.09.2022 № 1


рассмотрел в судебном заседании иск

предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 319527500093211)

к обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности

и установил:

предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (далее - ООО «ГЭС-ЭКОТЕХНОЛОГИИ», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 4 131 383 рублей 34 копеек задолженности за период с июля 2021 года по июнь 2022 года по договору аренды недвижимого имущества от 15.08.2017 № 15082017-ЭКТ.

Заявленное требование основано на статьях 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 15.08.2017 ООО «Альянс Консалтинг-НН» (арендодатель) и ООО «ГЭС-ЭКОТЕХНОЛОГИИ» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества № 15082017-ЭКТ, согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000012:2042) площадью 7 811 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск.

В пунктах 3.3, 3.4 сделки определены:

размер арендной платы (200 000 рублей месяц; с 15.08.2018 - 230 000 рублей; с 15.08.2019 - 264 500 рублей) и порядок оплаты (5 число каждого месяца, следующего за расчетным).

10.01.2020 стороны заключили дополнительное соглашение № 4 к упомянутому, согласно которому новым арендодателем стал предприниматель ФИО2

Дополнительным соглашением от 01.06.2020 № 5 стороны изменили размера арендной платы (с 15.08.2020 года стоимость аренды составляет 304 175 рублей, НДС не облагается, в месяц; с 15.08.2021 года стоимость аренды составит 349 801 рубль 25 копеек, НДС не облагается, в месяц.

С 15.08.2021 по 31.10.2022 арендная плата установлена в размере 349 801 рубль 25 копеек (дополнительное соглашение от 29.10.2021 № 6).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.03.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 4 131 383 рублей 34 копеек задолженности за период с июля 2021 года по июнь 2022 года по договору аренды недвижимого имущества от 15.08.2017 № 15082017-ЭКТ в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы Общество не представило.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 319527500093211) 4 131 383 рубля 34 копейки задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 319527500093211) 36 661 рубль государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 996 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов